70年的商品房怎么辦
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房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收(即土地使用權(quán)出讓金)。
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在我國(guó)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》物權(quán)權(quán)編的相關(guān)法律條文規(guī)定，商品房70年產(chǎn)權(quán)到期后，自動(dòng)續(xù)期。對(duì)于續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。該制度的規(guī)定，有利于保障平等民事主體在民事活動(dòng)中的合法民事權(quán)益。
房屋產(chǎn)權(quán)到期會(huì)自動(dòng)續(xù)期。70年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用時(shí)間，不是房產(chǎn)，到時(shí)候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。
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商品房70年的產(chǎn)權(quán)到期怎么辦商品房70年產(chǎn)權(quán)到期后根據(jù)房屋性質(zhì)的不同處理方式是不同的。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期的費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定；非住宅建設(shè)用地的使用權(quán)期限屆滿的，有約定的按約定，無(wú)約定的按照法律或行政法規(guī)處理。
2021.01.24 214 -
商品房70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？房屋所有權(quán)是永遠(yuǎn)的，沒(méi)有期限限制，只要房產(chǎn)沒(méi)有完全毀損滅失就能一直享有，土地使用權(quán)是有期限的。70年產(chǎn)權(quán)到期后，可以根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
2021.02.19 1,183 -
商品房70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦商品房70年產(chǎn)權(quán)到期指的是商品房占用的土地使用權(quán)到期。如果該土地使用權(quán)到期，會(huì)自動(dòng)續(xù)期。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅
2021.04.19 645
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商品房70年后怎么辦
房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永
2022-03-21 15,340 -
買的商品房70年后怎么辦
購(gòu)買的商品房是70年的，這個(gè)70年是指土地年限，70年到了那個(gè)房子也是買受人的，就算房子塌了磚頭都是買受人的，只是土地年限到期后會(huì)有有關(guān)部分來(lái)評(píng)估土地上的建筑物是否能繼續(xù)使用如果能繼續(xù)使用的話產(chǎn)權(quán)人只
2022-04-21 15,340 -
商品房交易70年后怎么辦
商品房70年土地使用權(quán)到期，會(huì)自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定繳納費(fèi)用。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政
2022-06-04 15,340 -
買商品房有70年了怎么辦
購(gòu)買的商品房是70年的，這個(gè)70年是指土地年限，70年到了那個(gè)房子也是買受人的，就算房子塌了磚頭都是買受人的，只是土地年限到期后會(huì)有有關(guān)部分來(lái)評(píng)估土地上的建筑物是否能繼續(xù)使用如果能繼續(xù)使用的話產(chǎn)權(quán)人只
2022-05-02 15,340
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商品房危房怎么辦商品房是危房的維權(quán)方式： 首先，如果商品房是危房的，那么開(kāi)發(fā)商構(gòu)成了根本性的違約。這時(shí)候，房屋買賣合同的目的無(wú)法完成，商品房的買受人可以據(jù)此來(lái)解除商品房的買賣合同。其次，買受人可以根據(jù)買賣合同的約定，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。承擔(dān)的方式包括了
3,230 2022.04.17 -
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房屋產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦所有權(quán)具有絕對(duì)性和無(wú)限性。房屋所有人對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有限期的，因此，房屋產(chǎn)權(quán)并不存在70年年限的問(wèn)題。正確的說(shuō)法應(yīng)當(dāng)是：經(jīng)過(guò)70年后，也就是房屋所在的土地使用權(quán)到期之后，房屋所有人應(yīng)當(dāng)如何處理此項(xiàng)房產(chǎn)。根據(jù)我國(guó)憲法以及相關(guān)法律的規(guī)定，我國(guó)城
28,024 2022.04.17 -
00:56
商品房爛尾怎么辦業(yè)主遇到購(gòu)買的商品房爛尾的情況一定要注意以下兩個(gè)方面： 1、不要輕易的解除購(gòu)房合同。合同解除之后，開(kāi)發(fā)商往往也不能夠立即向購(gòu)房者退還購(gòu)房款，此時(shí)購(gòu)房者很有可能最終房子和錢(qián)都不能夠得到； 2、不要輕易的斷貸。購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間的糾紛是屬于商品
816 2022.05.18
