商品房70年產權怎么辦？
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商品房70年產權，到底是什么意思？一、這里先搞清二個概念，即“土地使用權”與“房屋產權”。70年產權，實際上是指土地使用權；而地上的房屋所有權是永久的，只要房子不倒塌，永遠是房主的。不存在70年的問題。二、房屋70年產權到期后，怎么辦？土地使用權是有期限的，比較常見的是40年、50年和70年。房子的所有權卻是永久的，只要房子不塌（設計壽命一般為50年），這房子就一直是產權人的，但土地是國家的。1、按法理，如果到期未申請續(xù)期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。2、如果提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應補償。現(xiàn)在，國家規(guī)定，住宅產權期滿后可自動續(xù)期。但再次申請土地使用需要補繳多少土地出讓金，應該以什么樣的標準補繳，擁有房屋產權的業(yè)主是否愿意繳，能否繳得起，一旦有房屋業(yè)主不愿意繳納，土地上的房屋該怎么處理？這一系列的問題暫時還沒有明確的政策能夠回答。
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房屋產權到期會自動續(xù)期。70年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間，不是房產，到時候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。
房屋所有權是永遠的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，土地使用權是有期限的。70年產權到期后，可以根據(jù)我國相關法律，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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商品房70年產權到期怎么辦商品房70年產權到期可以通過以下方式解決： 1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。 2、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有
2022.08.24 11,079 -
商品房70年產權之后怎么辦一般情況下公民只能夠享有住宅建設用地的使用權，住宅建設用地的使用權是有期限的，期限為70年，要是使用權期限屆滿的，會有以下處理方式：1、國家需要收回土地但是產權人需要重新再簽訂合同的，產權人只需要向國家繳納土地出讓金即可；2、國家需要收回土
2022.04.15 3,920 -
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買商品房70年產權怎么辦
商品房70年土地使用權到期后，住宅用地可以自動續(xù)期。 1、我國《物權法》第149條對房屋產權到期后的情況有規(guī)定： ①住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。 ②該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約
2021-07-27 15,340 -
商品房70年后怎么辦
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永
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商品房70年房產證到期怎么辦
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2021-03-01 15,340 -
商品房40年產權和70年產權的區(qū)別
40年產權是商用住宅。一、區(qū)別于有土地增值稅3%，契稅4%，貸款只能貸5折。二、未超面積的，交5.55%的差額營業(yè)稅（原房東買進的價格減去現(xiàn)在的契稅評估價格的差額）。三、超面積的，要交全額的5.55%
2022-02-09 15,340
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房屋產權70年后怎么辦所有權具有絕對性和無限性。房屋所有人對房屋的產權是沒有限期的，因此，房屋產權并不存在70年年限的問題。正確的說法應當是：經(jīng)過70年后，也就是房屋所在的土地使用權到期之后，房屋所有人應當如何處理此項房產。根據(jù)我國憲法以及相關法律的規(guī)定，我國城
28,024 2022.04.17 -
01:38
商品房產權多少年商品房的產權沒有期限，因為商品房產權就是商品房的房屋所有權。房屋所有權的期限是永久的。有年限或者說期限的是商品房所對應的國有土地使用權。商品房所在的土地對應的土地性質為居住用地，根據(jù)國務院頒布的《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》相關規(guī)
5,508 2022.04.15 -
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商品房是多少年產權商品房產權，一般指的就是該商品房房產權的歸屬年限，主要包含：民用的住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用的建筑等。 商品房產權年限一般有：70年、50年、40年三種，商品房產權年限具體是多少年主要與商品房的性質密切有關。 從商品房的用途來說，商品房一般
1,339 2022.04.17
