共有財(cái)產(chǎn)共有人怎么處分共有財(cái)產(chǎn)怎么處分共
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一、共有財(cái)產(chǎn) 共有是指兩個(gè)或者兩個(gè)以上的人對(duì)同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。如家庭財(cái)產(chǎn)是共有的,合伙的財(cái)產(chǎn)是共有的。 共有可分為按份共有和共同共有。 (1)按份共有 按份共有是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人,對(duì)同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)按各自的份額分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)。具體來(lái)說(shuō): 1、按份共有的共有人按自己的份額分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)。如合伙企業(yè)的盈虧對(duì)內(nèi)都是按照當(dāng)初出資的份額來(lái)享受或承擔(dān)。 2、在處分共有財(cái)產(chǎn)時(shí),應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行,如不能協(xié)商一致,按照份額占一半以上人的意見(jiàn)處理,但處理時(shí)不得損害其他共有人的利益。 3、按份共有財(cái)產(chǎn)的每個(gè)共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。其他共有人在同等條件下,有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)共有財(cái)產(chǎn)的權(quán)利,但優(yōu)先權(quán)必須在規(guī)定的期限內(nèi)行使,否則就喪失這個(gè)權(quán)利。 (2)共同共有 所謂共同共有,是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人對(duì)同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)不分份額、平等地享有所有權(quán),主要形式是夫妻共有財(cái)產(chǎn)和家庭共有財(cái)產(chǎn)。如房屋、家具、家庭日常生活用品等。對(duì)這些財(cái)產(chǎn)每個(gè)共有人都平等地享有所有權(quán),沒(méi)有權(quán)利大小、義務(wù)多少的區(qū)分。 二、共同財(cái)產(chǎn) 共同財(cái)產(chǎn),即法律上所認(rèn)定的夫妻共同生活期間所擁有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括: (1)工資、獎(jiǎng)金; (2)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益; (3)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; (4)因繼承或贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn),但遺囑或贈(zèng)予合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外; (5)其他共同所有的財(cái)產(chǎn)。
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共有人未經(jīng)其他共有人的同意,擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的,屬于無(wú)權(quán)處分,夫或妻一方非因日常生活需要處分夫妻共同財(cái)產(chǎn),第三人主觀上是善意的,該處分行為有效。
按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。 共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn);沒(méi)有約定或者約定不明確的,各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。共有人可以協(xié)商確定分割方式。 達(dá)不成協(xié)議,共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割;難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)取得的價(jià)款予以分割。共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的,其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。
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共有財(cái)產(chǎn)無(wú)權(quán)處分怎么辦
處理共有財(cái)產(chǎn)的無(wú)權(quán)處分的方式是:滿(mǎn)足善意取得條件的,買(mǎi)受人可以取得相應(yīng)物權(quán)或其他權(quán)利,其他共有人可向無(wú)權(quán)處分人追償,不滿(mǎn)足善意取得條件的,非無(wú)權(quán)處分的共有人可以請(qǐng)求返還原物(訴訟的方式)。
2021.02.08 190 -
共有財(cái)產(chǎn)無(wú)權(quán)處分怎么處理
處理共有財(cái)產(chǎn)無(wú)權(quán)處分的方式是:財(cái)產(chǎn)的其他共有人可以追回該財(cái)產(chǎn);但是受讓人如果符合善意取得的情形的,受讓人取得該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),其他共有人不能追回,只能向無(wú)權(quán)處分人追償。
2021.03.06 192 -
夫妻共有財(cái)產(chǎn)處分
夫妻共有財(cái)產(chǎn)的處分權(quán): 夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)作出重要處理決定的,夫妻雙方應(yīng)平等協(xié)商,取得一致意見(jiàn),他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人。 按份共有人以其共有財(cái)產(chǎn)中享有的份額設(shè)
2021.01.29 137
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什么是共有財(cái)產(chǎn)共有財(cái)產(chǎn)共有人怎么處分共有財(cái)產(chǎn)
一、共有財(cái)產(chǎn) 共有是指兩個(gè)或者兩個(gè)以上的人對(duì)同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。如家庭財(cái)產(chǎn)是共有的,合伙的財(cái)產(chǎn)是共有的。 共有可分為按份共有和共同共有。 (1)按份共有 按份共有是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人,對(duì)同一項(xiàng)
2022-04-08 15,340 -
什么是共有財(cái)產(chǎn),共有財(cái)產(chǎn)共有人怎么處分
一、共有財(cái)產(chǎn) 共有是指兩個(gè)或者兩個(gè)以上的人對(duì)同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。如家庭財(cái)產(chǎn)是共有的,合伙的財(cái)產(chǎn)是共有的。 共有可分為按份共有和共同共有。 (1)按份共有 按份共有是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人,對(duì)同一項(xiàng)
2022-04-08 15,340 -
對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處分
根據(jù)《物權(quán)法》第九十七條規(guī)定,處分共同共有的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。 1、共有總是基于某種共同關(guān)系而產(chǎn)生。其可以是根據(jù)法律的直接規(guī)定,如夫妻共有財(cái)產(chǎn),法律規(guī)定凡是婚
2021-01-13 15,340 -
部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)如何處理
部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的處理方式:如果其他共有人(三分之二以上)在合理期限內(nèi),追認(rèn)該行為的,處分行為發(fā)生法律效力。如果其他共有人(三分之二以上)明確表示不追認(rèn),或在合理期限內(nèi)未作表示的,處分無(wú)效,
2022-06-08 15,340
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夫妻共有財(cái)產(chǎn)怎么分配夫妻共有財(cái)產(chǎn)的分配方式:實(shí)物分割;價(jià)金分割;作價(jià)補(bǔ)償。實(shí)物分割就是對(duì)財(cái)產(chǎn)根據(jù)雙方應(yīng)得份額分割財(cái)產(chǎn);價(jià)金分割就是將共有物變賣(mài)或者是拍賣(mài),夫妻雙方就變賣(mài)或者拍賣(mài)的價(jià)金進(jìn)行分割;作價(jià)補(bǔ)償就是由夫妻一方取得財(cái)物,根據(jù)財(cái)物的價(jià)格給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。
943 2022.05.11 -
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夫妻離婚共有財(cái)產(chǎn)怎么分配夫妻離婚其共同財(cái)產(chǎn)的分配方法為: 1、由雙方協(xié)議處理,如果夫妻雙方有約定的,那么夫妻雙方在離婚時(shí)應(yīng)按雙方的約定處理,約定的方式既可以書(shū)面形式也可以口頭形式; 2、如果夫妻雙方協(xié)議處理不成的,那么夫妻雙方可以收集整理好雙方的共同財(cái)產(chǎn)清單,提交
1,086 2022.04.15 -
01:24
同居共同財(cái)產(chǎn)怎么分我國(guó)目前的法律,尚未對(duì)同居關(guān)系破裂之后共同財(cái)產(chǎn)的處理問(wèn)題做出明確規(guī)定。在實(shí)踐中,一般參考《中華人民共和國(guó)民法典》,對(duì)于婚姻存續(xù)期間產(chǎn)生的夫妻共同財(cái)產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定。 對(duì)于當(dāng)事人雙方同居期間所得財(cái)產(chǎn),首先可以依照雙方的約定處理。如果當(dāng)事人沒(méi)有約定
1,018 2022.04.17