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什么是共有財產(chǎn)共有財產(chǎn)共有人怎么處分共有財產(chǎn)

2022-04-08 03:50

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一、共有財產(chǎn) 共有是指兩個或者兩個以上的人對同一項財產(chǎn)共同享有所有權(quán)。如家庭財產(chǎn)是共有的,合伙的財產(chǎn)是共有的。 共有可分為按份共有共同共有。 (1)按份共有 按份共有是指兩個或兩個以上的人,對同一項財產(chǎn)按各自的份額分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)。具體來說: 1、按份共有的共有人按自己的份額分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)。如合伙企業(yè)的盈虧對內(nèi)都是按照當(dāng)初出資的份額來享受或承擔(dān)。 2、在處分共有財產(chǎn)時,應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行,如不能協(xié)商一致,按照份額占一半以上人的意見處理,但處理時不得損害其他共有人的利益。 3、按份共有財產(chǎn)的每個共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。其他共有人在同等條件下,有優(yōu)先購買共有財產(chǎn)的權(quán)利,但優(yōu)先權(quán)必須在規(guī)定的期限內(nèi)行使,否則就喪失這個權(quán)利。 (2)共同共有 所謂共同共有,是指兩個或兩個以上的人對同一項財產(chǎn)不分份額、平等地享有所有權(quán),主要形式是夫妻共有財產(chǎn)和家庭共有財產(chǎn)。如房屋、家具、家庭日常生活用品等。對這些財產(chǎn)每個共有人都平等地享有所有權(quán),沒有權(quán)利大小、義務(wù)多少的區(qū)分。 二、共同財產(chǎn) 共同財產(chǎn),即法律上所認(rèn)定的夫妻共同生活期間所擁有的財產(chǎn)。 夫妻共同財產(chǎn)包括: (1)工資、獎金; (2)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益; (3)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (4)因繼承或贈予所得的財產(chǎn),但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外; (5)其他共同所有的財產(chǎn)。

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不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。根據(jù)我國法律規(guī)定,共有是指兩個或兩個以上的權(quán)利主體(公民或法人)對同一項財產(chǎn)享有所有權(quán)。 共有有如下幾個法律特征: ①從主體上來說,與其他財產(chǎn)所有權(quán)形態(tài)不同,共有的主體不是單一的,而是兩個或兩個以上的公民、法人或者公民和法人。 ②從客體上來說,共有的客體為特定物,它既可以是獨(dú)立物,也可以是集合物,但共有物在共有關(guān)系存續(xù)期間不能分割; 不能由各個共有人分別對某一部分共有物享有所有權(quán),共有物的所有權(quán)仍是單一的,多個主體對共有物只能共同享有一個完整的所有權(quán),各個共有人的權(quán)利及于共有物的全部。 ③在內(nèi)容方面,共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn);沒有約定或者約定不明確的,各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

共有人未經(jīng)其他共有人的同意,擅自處分共有財產(chǎn)的,屬于無權(quán)處分,夫或妻一方非因日常生活需要處分夫妻共同財產(chǎn),第三人主觀上是善意的,該處分行為有效。

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