共有財產(chǎn)中怎樣處分共有人
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一、共有財產(chǎn) 共有是指兩個或者兩個以上的人對同一項財產(chǎn)共同享有所有權(quán)。如家庭財產(chǎn)是共有的,合伙的財產(chǎn)是共有的。 共有可分為按份共有和共同共有。 (1)按份共有 按份共有是指兩個或兩個以上的人,對同一項財產(chǎn)按各自的份額分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)。具體來說: 1、按份共有的共有人按自己的份額分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)。如合伙企業(yè)的盈虧對內(nèi)都是按照當(dāng)初出資的份額來享受或承擔(dān)。 2、在處分共有財產(chǎn)時,應(yīng)協(xié)商一致進行,如不能協(xié)商一致,按照份額占一半以上人的意見處理,但處理時不得損害其他共有人的利益。 3、按份共有財產(chǎn)的每個共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。其他共有人在同等條件下,有優(yōu)先購買共有財產(chǎn)的權(quán)利,但優(yōu)先權(quán)必須在規(guī)定的期限內(nèi)行使,否則就喪失這個權(quán)利。 (2)共同共有 所謂共同共有,是指兩個或兩個以上的人對同一項財產(chǎn)不分份額、平等地享有所有權(quán),主要形式是夫妻共有財產(chǎn)和家庭共有財產(chǎn)。如房屋、家具、家庭日常生活用品等。對這些財產(chǎn)每個共有人都平等地享有所有權(quán),沒有權(quán)利大小、義務(wù)多少的區(qū)分。 二、共同財產(chǎn) 共同財產(chǎn),即法律上所認定的夫妻共同生活期間所擁有的財產(chǎn)。 夫妻共同財產(chǎn)包括: (1)工資、獎金; (2)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益; (3)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (4)因繼承或贈予所得的財產(chǎn),但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外; (5)其他共同所有的財產(chǎn)。
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財產(chǎn)共有人立遺囑處分共有財產(chǎn)的行為,其中對于共有財產(chǎn)中屬于自己的財產(chǎn)份額的處分行為有效;對于共有財產(chǎn)其余部分的處分行為屬于效力待定行為,如事后取得了財產(chǎn)的所有權(quán)或者得到了其他共有人的追讓則該部分遺囑處分有效,否則無效。
按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。 共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn);沒有約定或者約定不明確的,各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。共有人可以協(xié)商確定分割方式。 達不成協(xié)議,共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的,應(yīng)當(dāng)對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的,應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的,其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。
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共有財產(chǎn)其中一個共有人想轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)怎樣處理
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夫妻共有財產(chǎn)怎么分配夫妻共有財產(chǎn)的分配方式:實物分割;價金分割;作價補償。實物分割就是對財產(chǎn)根據(jù)雙方應(yīng)得份額分割財產(chǎn);價金分割就是將共有物變賣或者是拍賣,夫妻雙方就變賣或者拍賣的價金進行分割;作價補償就是由夫妻一方取得財物,根據(jù)財物的價格給予另一方相應(yīng)的補償。
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