合同確認(rèn)抵押貸款合同的效力如何認(rèn)定？
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企業(yè)簽訂抵押貸款合同應(yīng)注意事項(xiàng)： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立抵押合同。 2、明確抵押合同是主合同(借款合同)的從合同，主合同無(wú)效時(shí)，抵押合同也無(wú)效。目前我國(guó)法律是禁止企業(yè)間進(jìn)行借款的，而對(duì)個(gè)人之間借款沒(méi)有此規(guī)定，故在簽訂抵押合同時(shí)要特別注意主合同的有效性。 3、抵押合同中不能約定“在債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人沒(méi)有清償債務(wù)能力時(shí)，就將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人所有”。此約定沒(méi)有法律效力。 4、用必須辦理抵押登記的財(cái)產(chǎn)比如房產(chǎn)、土地、汽車等作抵押物的，應(yīng)向有關(guān)部門申請(qǐng)抵押登記，不辦理抵押登記手續(xù)的，抵押合同不生效;用其他財(cái)產(chǎn)作抵押物的，可以自愿向公證部門申請(qǐng)抵押登記，并且只有辦理了抵押物登記手續(xù)的，才有對(duì)抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。 5、注意辦理抵押物登記的法定部門。僅僅以土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門;以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門;以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門;以車輛、船舶抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門;以企業(yè)設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。
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只要是雙方（完全民事行為能力人）真實(shí)的意愿表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
抵押合同的效力即抵押合同對(duì)雙方當(dāng)事人的約束力，可以從以下幾方面進(jìn)行確認(rèn)： 一、抵押合同主體適格，具備相應(yīng)的民事行為能力和相應(yīng)的簽約權(quán)限。 二、抵押合同內(nèi)容合法，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 三、抵押合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。 四、抵押合同已經(jīng)成立且生效。即抵押事項(xiàng)達(dá)成、抵押登記已經(jīng)辦理。 五、抵押物是法律允許流通的財(cái)產(chǎn)或可轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)。
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抵押合同效力如何認(rèn)定？抵押合同的效力認(rèn)定： 1、主債權(quán)債務(wù)合同有效，抵押合同的當(dāng)事人具備相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實(shí)，依法成立并辦理相應(yīng)手續(xù)的有效； 2、主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，抵押合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。
2021.04.25 207 -
抵押合同的效力如何認(rèn)定抵押合同的效力可根據(jù)行為人是否存在民事行為能力、是否意思表示真實(shí)、合同內(nèi)容是否存在不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗的因素分為有效合同、無(wú)效合同、效力待定合同以及可撤銷合同。若是滿足上述三要素，即可認(rèn)定為有效合同；若是無(wú)法同時(shí)
2021.03.16 188 -
預(yù)抵押合同的效力如何認(rèn)定預(yù)抵押稱為預(yù)告登記抵押，其效力主要有對(duì)抗力、對(duì)抗第三人的效力、可保證未來(lái)享有抵押權(quán)的效力。詳細(xì)如下： 一、預(yù)告登記的本質(zhì)特征是使被登記的請(qǐng)求權(quán)具有物權(quán)效力，對(duì)后來(lái)發(fā)生的與該請(qǐng)求權(quán)內(nèi)容相同的不動(dòng)有對(duì)抗效力； 二、預(yù)告登記沒(méi)有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，只
2021.04.28 338
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抵押合同效力如何確認(rèn)
抵押合同的效力即抵押合同對(duì)雙方當(dāng)事人的約束力，可以從以下幾方面進(jìn)行確認(rèn)： 1、抵押合同主體適格，具備相應(yīng)的民事行為能力和相應(yīng)的簽約權(quán)限。 2、抵押合同內(nèi)容合法，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 3、
2021-09-29 15,340 -
抵押合同的效力如何認(rèn)定
《物權(quán)法》第十五條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 第一百八十七條規(guī)定，以本法第一百
2022-07-18 15,340 -
抵押合同的效力如何認(rèn)定
抵押合同中的效力的認(rèn)定 抵押合同的效力的認(rèn)定方式如下： 1.以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗第三人； 2.以不動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立； 3.抵押合同的效力的其他認(rèn)定
2023-04-12 15,340 -
如何認(rèn)定抵押合同效力
認(rèn)定抵押合同的效力： 第一步，看抵押合同的合同要件是否齊全且有效； 第二步，確定是否符合合同要約與承諾的流程。即訂立合同的雙方均具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實(shí)、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，
2022-10-15 15,340
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車輛抵押合同效力如何認(rèn)定抵押合同是抵押權(quán)人與抵押人簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財(cái)物，向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，該財(cái)物既可以是不動(dòng)產(chǎn)，也可以是動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。車輛抵押合同也即抵押人以車輛向抵押權(quán)人設(shè)定
1,810 2022.04.17 -
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抵押合同無(wú)效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無(wú)效，抵押權(quán)自然無(wú)效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人要設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同，擔(dān)保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。除此之外
2,208 2022.04.15 -
00:53
合同無(wú)效如何確認(rèn)確認(rèn)合同無(wú)效的情形有： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，從而損害國(guó)家利益的； 2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩蓋非法目的的； 4、損害社會(huì)公共利益的；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。 合同無(wú)效是指合同
1,864 2023.01.04
