房屋買(mǎi)賣(mài)中違約金支付標(biāo)準(zhǔn)
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違約金的數(shù)額，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定，沒(méi)有約定，并具有下列情形之一的，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定違約金： 1、因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人的過(guò)錯(cuò)，未在定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓人向受讓人支付的違約金為已經(jīng)收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算所得利息的兩倍。 2、因房地產(chǎn)受讓人的過(guò)錯(cuò)，未在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，受讓人向轉(zhuǎn)讓人支付的違約金為逾期支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算所得利息的兩倍。由于違約給對(duì)方造成的損失應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的情形分項(xiàng)計(jì)算損失數(shù)額。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約金的數(shù)額主要根據(jù)當(dāng)事人在合同中的約定進(jìn)行支付，具體還需要根據(jù)因?yàn)檫`約行為所造成的損失來(lái)判斷，但是，如果違約金過(guò)分高于或低于損失，當(dāng)事人都可以請(qǐng)求進(jìn)行調(diào)整。
違約金通常由雙方提前在合同中予以約定，一旦對(duì)方違約，守約方就可以按照合同約定要求對(duì)方支付違約金。要求對(duì)方支付違約金的方式可以是協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟。 出現(xiàn)違約情況時(shí)，可首先與對(duì)方協(xié)商，要求對(duì)方支付一定的違約金。或者可以找中間第三方進(jìn)行調(diào)解，由對(duì)方支付一定的違約金來(lái)彌補(bǔ)違約給守約方造成的損失。 如果協(xié)商、調(diào)解不成，可以考慮根據(jù)合同的約定提起仲裁或者向人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同如何支付違約金支付房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金可以根據(jù)合同中的約定確定數(shù)額，具體還需要根據(jù)因?yàn)檫`約行為所造成的損失來(lái)判斷，但是，如果違約金過(guò)分高于或低于損失，當(dāng)事人都可以請(qǐng)求進(jìn)行調(diào)整。
2021.01.14 160 -
房屋買(mǎi)賣(mài)違約還需支付中介費(fèi)嗎房屋中介是居間合同，所謂居間合同是指是一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，另一方當(dāng)事人支付報(bào)酬的合同。 其中，報(bào)告訂立合同機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，給付報(bào)酬的一方為委托人，也就是所只有在
2021.03.24 138 -
房屋買(mǎi)賣(mài)違約還需支付中介費(fèi)嗎房屋買(mǎi)賣(mài)違約，如果在違約之前已經(jīng)簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，需要支付中介費(fèi)。 1、中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬； 2、對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定； 3、因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同
2022.06.06 440
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的違約金怎樣支付
1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金主要是由當(dāng)事人約定，以違約造成的損失為基礎(chǔ)，不得過(guò)高或過(guò)低。 2、當(dāng)事人在合同中約定一方違約時(shí)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
2022-06-24 15,340 -
中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金怎么支付
中介有責(zé)任。你違約的話，不必支付成交價(jià)10%的違約金。這個(gè)違約金過(guò)高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了實(shí)際損失，可以要求減少。
2022-06-26 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)，房屋買(mǎi)賣(mài)違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)
一是一方無(wú)正當(dāng)理由不交或不收貨二是一方無(wú)正當(dāng)理由不適當(dāng)履行。對(duì)于這兩種違約，如何計(jì)算索賠，因?yàn)闆](méi)有具體的法律依據(jù)，因此在索賠上，往往各說(shuō)各的理，現(xiàn)根據(jù)兩個(gè)案例，點(diǎn)評(píng)買(mǎi)賣(mài)合同違約如何計(jì)算賠償。在合同中，
2022-07-10 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的違約金應(yīng)如何支付
房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金一般按照合同中的違約金條款支付。如果沒(méi)有約定違約金具體數(shù)目的，約定了損失計(jì)算方法的，則按照該計(jì)算方法支付。根據(jù)《民法典》第五百八十五條第一款、第二款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)
2022-06-07 15,340
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買(mǎi)賣(mài)房屋違約金是多少房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約金由合同約定。房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)要按照相關(guān)的司法解釋進(jìn)行，即逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，違約金一般不得超過(guò)房款的30%。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)
1,675 2022.04.17 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)違約金是多少房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約金，由合同雙方約定。合同的雙方當(dāng)事人可以約定在一方違約時(shí)，給予違約方的一定的懲罰以及對(duì)守約方的救濟(jì)。也就是由違約方給付守約方相應(yīng)的違約金。雙方當(dāng)事人可以約定違約金，也可以約定違約金的計(jì)算方式。違約金數(shù)額通常與違約方造成的損
1,234 2022.04.17 -
01:33
房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金怎么賠首先，根據(jù)意思自治原則，如果當(dāng)事人就違約金的賠償有約定的，先按約定；沒(méi)有約定的，再按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。違約金的計(jì)算方式一般有兩種：1、以天數(shù)為基礎(chǔ)，按照已付款利息支付，從合同交房到實(shí)際交房計(jì)算。付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計(jì)算；2、根據(jù)
1,888 2022.04.15
