拆遷安置房買賣的手續(xù)有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
拆遷安置房產(chǎn)權(quán)齊全的話和普通房一樣買賣過戶，買賣雙方達(dá)成房屋交易意向后按下面流程操作： 1、買賣雙方商議好房價(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款，之后到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖； 2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。 3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請(qǐng)繳納（或減免）營業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）； 4、雙方帶著（3）項(xiàng)材料到房管部門申請(qǐng)辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)后買方取證。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
拆遷安置房買賣需要的手續(xù)是：買賣雙方商議房價(jià)簽好合同，帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款，到房管部門測(cè)繪公司出具新的測(cè)繪圖，對(duì)所委托評(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，到稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納契稅，到房管部門申請(qǐng)辦理，房管部門審批核準(zhǔn)繳費(fèi)后取證。
公寓租房合同應(yīng)寫明當(dāng)事人的姓名及地址；公寓的位置、面積、裝飾及設(shè)施；公寓用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；公寓維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。'；公寓租房合同應(yīng)寫明當(dāng)事人的姓名及地址；公寓的位置、面積、裝飾及設(shè)施；公寓用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；公寓維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。
-
拆遷安置房買賣需要什么手續(xù)公寓租房合同應(yīng)寫明當(dāng)事人的姓名及地址；公寓的位置、面積、裝飾及設(shè)施；公寓用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；公寓維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。'公寓租房合同應(yīng)寫明當(dāng)事人的姓名及地址；公寓
2021.01.10 144 -
拆遷安置房買賣有哪些風(fēng)險(xiǎn)拆遷安置房買賣有以下風(fēng)險(xiǎn)： 拆遷安置房有上市交易期限。購買時(shí)未到期的，不能及時(shí)辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)之前，房屋所有權(quán)沒有變更，原業(yè)主可以將房屋出售給他人，造成一房二賣糾紛，也可能由于原業(yè)主外部欠款，導(dǎo)致房屋被法院查封、拍賣等，上述
2022.03.22 325 -
拆遷安置房買賣的手續(xù)費(fèi)怎么算啊拆遷安置房買賣費(fèi)用的計(jì)算方式是： 1、契稅，一般需要按照安置房房款的1.5％計(jì)算； 2、個(gè)人所得稅，一般按照交易盈利部分的20%或房款的1%計(jì)算； 3、根據(jù)實(shí)際情況繳納交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)以及權(quán)屬登記費(fèi)、取證費(fèi)。
2020.03.29 131
-
買賣拆遷安置房的手續(xù)有哪些
1、購買農(nóng)民的拆遷安置房，最主要是要注意房屋產(chǎn)權(quán)證和土地兩個(gè)問題。 2、關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)證，這是第一個(gè)要注意的問題，因?yàn)椴簧俎r(nóng)民拆遷安置房是沒有房產(chǎn)證的，而沒有房產(chǎn)證的房子是不能交易、過戶的，因購買沒有房
2022-06-02 15,340 -
買賣拆遷安置房的手續(xù)
1、先給該辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。流程如下：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易核心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如
2022-08-18 15,340 -
拆遷安置房買賣需要哪些手續(xù)
1、先給該辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。流程如下：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易核心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如
2022-08-23 15,340 -
拆遷安置房買賣有何手續(xù)
先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶，流程如下： 先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙
2022-05-04 15,340
-
01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17 -
01:01
拆遷前的安置房買賣合同有效嗎拆遷前的安置房買賣合同是否有效，要看是否符合合同有效的要件。拆遷前的安置房買賣合同，如果當(dāng)事人有民事行為能力，是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。在現(xiàn)實(shí)生活中，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移補(bǔ)償方式的，可以獲得拆遷安置房補(bǔ)
978 2023.01.04 -
01:04
買拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買拆遷安置房合同要求注意：首先確認(rèn)該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實(shí)質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時(shí)間受限來說，過長的交易周期比一般的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)更大，對(duì)于稅費(fèi)也要做好相應(yīng)的心理準(zhǔn)
1,279 2022.04.17
