男友贈(zèng)與我的房產(chǎn)證沒有下來
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
第一百八十六條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。 第一百八十七條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。 第一百八十八條具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的增與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付。 結(jié)合本案，咨詢者所提的贈(zèng)與涉及房產(chǎn)權(quán)屬問題，也就是適合上述規(guī)定的第一百八十七條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)要求你男朋友辦理有關(guān)手續(xù)，你們之間的贈(zèng)與合同才能生效，也就是像宿遷張律師所說，除了在房產(chǎn)證上加上你的名字外沒有其它更好的方法。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
沒有房產(chǎn)證的房屋贈(zèng)與是無效的。理由如下：沒有房產(chǎn)證的房屋贈(zèng)與是無效的。房屋贈(zèng)與協(xié)議公證根本的問題是房屋所有權(quán)問題。沒有房產(chǎn)證，無法確定產(chǎn)權(quán)歸屬，也就無法辦理公證。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，捐贈(zèng)的房屋必須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與證、契證，并到房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。而且只有在完成正式的權(quán)屬變更登記手續(xù)后，房屋贈(zèng)與才算具有法律效力。捐贈(zèng)人與受贈(zèng)人訂立捐贈(zèng)合同。
-
沒有房產(chǎn)證贈(zèng)與有效嗎根據(jù)房屋登記辦法要求：沒有登記不能產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)效力，通俗的講，就是沒有房產(chǎn)證不能過戶，即使辦理了贈(zèng)與公證，受贈(zèng)人也無法取得房屋產(chǎn)權(quán)。但贈(zèng)與是有效的，等原房主辦理好房產(chǎn)證后可以申請(qǐng)辦理贈(zèng)與過戶手續(xù)。
2020.08.15 250 -
房產(chǎn)證下來了沒有契證契證取消了。目前，地稅征管系統(tǒng)中都可以查詢房產(chǎn)交易相關(guān)涉稅信息，契稅稅票及契稅業(yè)務(wù)聯(lián)系單上也都記載了相關(guān)涉稅信息，以滿足納稅人的再次交易和查詢需求。
2020.07.20 267 -
房產(chǎn)證沒下來算有房嗎房產(chǎn)證沒下來一般不算有房，辦理產(chǎn)權(quán)過戶領(lǐng)取房產(chǎn)證后算有房。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力，未辦理過戶登記所有權(quán)不發(fā)生效力。
2021.03.22 699
-
男朋友贈(zèng)與我的房產(chǎn)證都沒下來
第一百八十六條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。 第一百八十七條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)
2022-04-28 15,340 -
男朋友贈(zèng)予我房產(chǎn)證沒下來
第一百八十六條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。 第一百八十七條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)
2022-03-21 15,340 -
男朋友贈(zèng)與我房產(chǎn)證沒有下來，我只有協(xié)議，他現(xiàn)在還能分
第一百八十六條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。 第一百八十七條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)
2022-04-19 15,340 -
房產(chǎn)證沒下來, 怎么贈(zèng)與
如果您需要辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)，需要待房產(chǎn)證辦下來之后才可以辦理：房屋贈(zèng)與要贈(zèng)與人和被贈(zèng)與人簽訂一份贈(zèng)與合同，并經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證，然后持著經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同、贈(zèng)與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房管局辦理過戶手
2022-04-14 15,340
-
01:01
房產(chǎn)證沒有下來的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒有下來的房子不能進(jìn)行買賣。購(gòu)買方最好不要購(gòu)買沒有房產(chǎn)證的房子。如果購(gòu)買，那么會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,168 2023.01.04 -
01:00
房產(chǎn)證沒下來怎么買賣房產(chǎn)證沒下來，是不能夠進(jìn)行房屋的買賣的。沒有房屋權(quán)屬證書的房屋是不能買賣的。沒有房產(chǎn)證的房子在實(shí)踐中通俗叫做小產(chǎn)權(quán)房，平常的生活中也會(huì)遇到很多小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房一般是農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金等等這些費(fèi)用，這類房子的房產(chǎn)證
869 2023.01.04 -
01:04
贈(zèng)與房產(chǎn)的條件有哪些房地產(chǎn)贈(zèng)與，是指當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的協(xié)議。其中將房屋所有權(quán)和房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的人是房地產(chǎn)贈(zèng)與人，接受他人房地產(chǎn)的人為房地產(chǎn)受贈(zèng)人。贈(zèng)與房產(chǎn)的條件有六點(diǎn)，分別是： 1、贈(zèng)與人必須是房地產(chǎn)的
942 2023.01.04
