開發(fā)商把房子抵押給銀行了
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
如果在開發(fā)商正常運營的情況下，抵押土地證給銀行，對購買的房子不存在大影響。因為開發(fā)商償還到期債務(wù)后，自然可以辦理土地證解押。
按有關(guān)法規(guī)規(guī)定，將抵押房地產(chǎn)出售必須滿足兩個條件：一是通知抵押權(quán)人并經(jīng)其同意；二是如實告知買受人。開發(fā)商在履行告知的前題下，簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，由抵押人自籌資金，一次性提前歸還出賣房屋的對應(yīng)的款項，由房管部門辦理抵押登記涂銷，再辦理買賣合同登記備案。
-
有了開發(fā)商把房產(chǎn)抵押給銀行的房產(chǎn)還能賣嗎開發(fā)商抵押給銀行的房產(chǎn)經(jīng)抵押權(quán)人同意能賣，但由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，開發(fā)商將抵押物轉(zhuǎn)讓勢必影響銀行實現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款使抵押權(quán)消滅后，方能進行房屋過戶。
2021.02.06 380 -
開發(fā)商把房子抵押在銀行還沒解押能買嗎開發(fā)商把房子抵押在銀行還沒解押不能買。抵押尚未結(jié)束，一旦開發(fā)商失信，銀行有優(yōu)先處置權(quán)。房產(chǎn)的屬性屬于抵押狀態(tài)，開發(fā)商是不能把抵押在銀行的房子拿去售賣。房產(chǎn)抵押在銀行，開發(fā)商不能賣，買房者也不能購買。抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)
2022.06.17 1,706 -
房子被開發(fā)商抵押銀行怎么辦如果貸款抵押合同在商品房買賣合同前簽訂，并辦理了抵押登記，依據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商未告知購房者的，出售轉(zhuǎn)讓行為無效。另外，如果開發(fā)商故意隱瞞了所售房屋已經(jīng)抵押的事實，購房者可以要求開發(fā)商退房，并且向開發(fā)商進行索賠。在有必要的情況下，購房者還可以
2022.04.17 2,737
-
開發(fā)商私自把房子抵押給銀行怎么辦
可以要求開發(fā)商賠償，或者要求他去銀行解押，為你辦理過戶。
2022-10-19 15,340 -
房子房產(chǎn)開發(fā)商把產(chǎn)權(quán)抵押給銀行銀行放款嗎
辦理抵押貸款的，當(dāng)然要放貸，否則抵押無意義
2022-10-31 15,340 -
房子抵押給開發(fā)商被開發(fā)商拿去抵押了
房子如果被開發(fā)商拿去抵押你們可以起訴,如果你買的是正規(guī)商品房,上面有房產(chǎn)證辦理期限,期限過后有賠償金額,不過一般很少,所謂抵押,就是他拿你們房產(chǎn)證到銀行辦理抵押貸款,和你把自己房子拿銀行貸款是一樣的道
2022-03-24 15,340 -
開發(fā)商把銀行抵押房賣給我，怎樣維權(quán)
可通過訴訟維權(quán)，但需視抵押情況，確定具體訴求；如需要可來電詳詢。
2022-10-29 15,340
-
00:55
網(wǎng)簽了的房可以退給開發(fā)商嗎網(wǎng)簽之后房屋也是可以退的。首先購房者要了解清楚合同里面關(guān)于退房的具體約定。如果合同里面約定了退房的情形，那么出現(xiàn)了約定的情況，購房者就可以主張解除合同退房退款。這個時候買賣雙方可以共同向房管局申請撤銷網(wǎng)簽。如果購房者是由于個人的原因單方面想
803 2022.05.18 -
01:08
房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機構(gòu)依然會考慮借款人的還款能力來發(fā)放貸款。在考察個人還款能力的時候，會通過查看個人的收入情況、個人的信用情況以及個人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個人的收入，往往都是通過銀行流水來查看的。因此，房
2,855 2022.04.17 -
01:01
交了定金開發(fā)商不給退怎么辦需要根據(jù)情況來判斷。首先需要明確的是哪一方違反了雙方合同約定、已經(jīng)簽訂的意向書、預(yù)購合同中，是否存在關(guān)于定金的處理。雙方已經(jīng)明確了違約責(zé)任的，按照約定處理。沒有約定的，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，給付定金的一方?jīng)]有履行合同約定債務(wù)的，不退還定金；收受
1,384 2022.04.17
