土地證和房產證怎么辦理？
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房產證辦理土地證：1、房地產權證辦好后，要辦理國有土地使用證。2、以下是基本流程和所需材料：首先須由小區(qū)原開發(fā)建設單位攜該小區(qū)的國有土地使用證及規(guī)劃證、地形圖等資料辦理土地分割備案登記手續(xù)。土地分割備案登記后，再由住戶或原開發(fā)單位攜帶以下資料到受理處現(xiàn)場辦理所住房屋的國有土地使用證：1、個人房屋所有權證（復印件一份，原件交驗）。2、個人身份證（復印件一份，原件交驗）。3、建筑物所在地勘測定界圖（原件兩份）（向土地原產權單位或物業(yè)公司索?。?、分割宗地情況申報調查表（復印件）（向土地原產權單位或物業(yè)公司索取）。5、屬二手房交易的，需提供原國有建設用地使用權證、房地產交易合同、契稅發(fā)票等。6、其它需要提供的材料。7、現(xiàn)場填寫個人城鎮(zhèn)住房土地登記申請審批表。
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房產土地證辦理流程： 1、申請人持房產證、身份證、購房合同、購房發(fā)票等相關資料到市土地勘測規(guī)劃隊申請地籍測繪，規(guī)劃隊到現(xiàn)場測量并聯(lián)系國土資源局內部科室進行地籍調查、權屬審核等工作，在接到申請后的12個工作日后將相關結果反饋給申請人，對符合辦證條件的申請人收取相關費用后開具土地測繪聯(lián)系單。 2、申請人取得測繪聯(lián)系單后持房產證、身份證、測繪聯(lián)系單、繳費發(fā)票等相關資料到市政府行政服務核心國土資源局窗口申請辦理個人住房土地使用證，由工作人員統(tǒng)一受理后，3個工作日內辦結。 3、受理后，由窗口工作人員打印收件單，交給申請人，自受理之日起有效工作日內辦理完相關手續(xù)。 4、有房產證同時有出讓國有土地使用證需要交易的，在房管局直接辦理房產過戶手續(xù)，之后憑過戶后的房產證和原戶主土地使用證申請換發(fā)土地使用證。
房產土地使用證辦理流程包括： 1、申請人持相關材料，到國土資源局辦證大廳受理登記。 2、資料審查。擬經辦意見、初審、審核、審批、注冊、填卡、繕證。 3、憑《土地信息中心辦文回執(zhí)單》及個人身份證繳費、領證。土地證書是土地權利人依法擁有的土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證都齊全才算獲得了完整的權利。
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