因因開(kāi)發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證怎么辦？
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因開(kāi)發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證怎么辦： 一、有合同約定的，依照合同約定處理。 首先，購(gòu)房者需要仔細(xì)查看買(mǎi)賣(mài)合同中有沒(méi)有對(duì)此情況作出過(guò)相關(guān)約定，如果有相關(guān)約定應(yīng)當(dāng)按照約定的方式處理。但如果只是沒(méi)有約定違約金的數(shù)額或者計(jì)算方式的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 二、合同沒(méi)有約定，按照相關(guān)法律處理。 因開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證導(dǎo)致房產(chǎn)證糾紛時(shí)，購(gòu)房者可以向法院起訴追究違約責(zé)任，要求開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證或要求開(kāi)發(fā)商支付違約金、賠償損失等。 據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定：由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （1）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （2）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （3）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
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1、依照合同約定處理。首先就需要查看合同，看看合同中是否對(duì)房產(chǎn)證無(wú)法辦理的情況進(jìn)行了約定。如果合同中對(duì)此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。需要注意的是，如果合同中對(duì)于違約金額沒(méi)有明確約定的話，那就可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 2、合同沒(méi)有約定，按照相關(guān)法律處理。因開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證導(dǎo)致房產(chǎn)證糾紛時(shí)，購(gòu)房者可以向法院起訴追究違約責(zé)任，具體包括： (1)開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時(shí)，起訴后，法院要求開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證。 (2)開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時(shí)，起訴后，法院要求開(kāi)發(fā)商支付違約金、賠償損失等。
因開(kāi)發(fā)商原因無(wú)法辦理房產(chǎn)證超過(guò)一年的，業(yè)主可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，或者直接攜帶購(gòu)房合同和雙方身份材料向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
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因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證怎么辦？因開(kāi)發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證的，買(mǎi)房者可以要求解除合同退房。且可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約損失。或者購(gòu)房者也可以向法院起訴，要求開(kāi)發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)證，并支付違約金、賠償損失等。
2020.02.15 219 -
因開(kāi)發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證怎么處理因開(kāi)發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證的，買(mǎi)房者可以要求解除合同退房。且可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約損失。或者購(gòu)房者也可以向法院起訴，要求開(kāi)發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)證，并支付違約金、賠償損失等。
2020.04.16 229 -
因開(kāi)發(fā)商原因無(wú)法辦理房產(chǎn)證怎么辦因開(kāi)發(fā)商原因無(wú)法辦理房產(chǎn)證的救濟(jì)措施有： 1、依照合同約定處理。首先就需要查看合同，看看合同中是否對(duì)房產(chǎn)證無(wú)法辦理的情況進(jìn)行了約定。如果合同中對(duì)此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。 2、合同沒(méi)有約定，按照相關(guān)法律處理。因開(kāi)發(fā)商不給辦房
2020.02.22 217
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因開(kāi)發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證怎么辦
因開(kāi)發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證怎么辦：一有合同約定的依照合同約定處理。首先購(gòu)房者需要仔細(xì)查看買(mǎi)賣(mài)合同中有沒(méi)有對(duì)此情況作出過(guò)相關(guān)約定如果有相關(guān)約定應(yīng)當(dāng)按照約定的方式處理。但如果只是沒(méi)有約定違約金的數(shù)額或者計(jì)算
2022-02-06 15,340 -
因開(kāi)發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證怎么辦?
因開(kāi)發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證怎么辦 1、依照合同約定處理。 首先就需要查看合同，看看合同中是否對(duì)房產(chǎn)證無(wú)法辦理的情況進(jìn)行了約定。如果合同中對(duì)此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。 需要注意的是，如果合
2022-04-27 15,340 -
因開(kāi)發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證怎么辦？
因開(kāi)發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證的，買(mǎi)房者可以要求解除合同退房。且可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約損失。 或者購(gòu)房者也可以向法院起訴，要求開(kāi)發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)證，并支付違約金、賠償損失等。
2023-03-02 15,340 -
因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證怎么辦？
因開(kāi)發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證怎么辦： 一、有合同約定的，依照合同約定處理。 首先，購(gòu)房者需要仔細(xì)查看買(mǎi)賣(mài)合同中有沒(méi)有對(duì)此情況作出過(guò)相關(guān)約定，如果有相關(guān)約定應(yīng)當(dāng)按照約定的方式處理。但如果只是沒(méi)有約定違約金的
2022-04-11 15,340
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因債權(quán)人的原因無(wú)法履行債務(wù)怎么辦出于債權(quán)人的原因無(wú)法履行債務(wù)的，債務(wù)人可以依法將標(biāo)的物提存，并及時(shí)通知債權(quán)人或者債權(quán)人的繼承人、遺產(chǎn)管理人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人。 1、標(biāo)的物提存后，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由債權(quán)人承擔(dān)。提存期間，標(biāo)的物的孳息歸債權(quán)人所有。提存費(fèi)用由債權(quán)人負(fù)擔(dān)； 2
724 2022.10.08 -
00:56
開(kāi)發(fā)商交不了房怎么樣辦開(kāi)發(fā)商延期交房在實(shí)際生活中是很普遍的現(xiàn)象。開(kāi)發(fā)商延期交房首先應(yīng)該了解清楚開(kāi)發(fā)商延期交房的原因到底是什么。如果是由于自然災(zāi)害或者是政府政策等非開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е碌模敲撮_(kāi)發(fā)商一般是可以免除責(zé)任或者減輕責(zé)任的。在這種情況下，購(gòu)房者就只能夠耐心的等
980 2022.04.17 -
01:23
12315投訴開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過(guò)以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會(huì)檢查開(kāi)發(fā)商所蓋樓盤(pán)的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動(dòng)部門(mén)，如果開(kāi)發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動(dòng)局會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商依法處理，
16,402 2022.04.12
