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行動指南

根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定,辦理產(chǎn)權證是購房者自己的責任。開發(fā)商只是承擔必要的協(xié)助義務,即開發(fā)商必須提供自身掌握的購房者辦理產(chǎn)權證必須的材料,而且只有開發(fā)商辦理了產(chǎn)權的初始登記,購房者才能申請辦理產(chǎn)權證,如果是因為開發(fā)商沒有辦理初始登記或沒有提供必要的證明導致購房者無法辦理產(chǎn)權證的,開發(fā)商應當承擔責任。在導致房產(chǎn)證無法及時辦出的原因中,可能還有是部門導致的,部門導致可以提起行政訴訟,要求承擔賠償責任。具體的法條可以參見:《城市房地產(chǎn)管理法》第三十三條,《商品房買賣司法解釋》第十八條第一款。

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律師普法

開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證可以退房嗎
一、開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證可以退房嗎購房者可以申請退房，并請求賠償相應損失。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件，辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無

2023.11.03 1,794
房產(chǎn)證在開發(fā)商手里不給業(yè)主怎么辦
1、依照合同約定處理。首先就需要查看合同，看看合同中是否對房產(chǎn)證無法辦理的情況進行了約定。如果合同中對此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。需要注意的是，如果合同中對于違約金額沒有明確約定的話，那就可以按照已付購房款總額，參照中國人

2020.01.05 449
怎么起訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證
起訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證的方法具體如下： 1、收集購房合同、付款憑證等證據(jù)； 2、寫好起訴狀，起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本； 3、書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。不辦房產(chǎn)證可能

2022.07.06 677

專業(yè)問答

開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦？開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證購房者該怎么去處理
現(xiàn)在通常購房了之后，都是由開發(fā)商幫助購房者辦理房產(chǎn)征的。畢竟現(xiàn)在買了房子，沒有房產(chǎn)證在手的話實在沒有保障。但是在生活中，有不少的開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證的情況也不在少數(shù)，那么，遇到這類問題該怎么辦？當開發(fā)商

2022-02-05 15,340
房產(chǎn)證不給辦怎么起訴開發(fā)商
協(xié)商不成，到法院起訴，主張開發(fā)商承擔違約責任，賠償損失，法律依據(jù)第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品房買賣

2022-03-25 15,340
開發(fā)商開發(fā)房產(chǎn)證不給怎么維權
超過合同期限，不給辦理房產(chǎn)證，可先找房地產(chǎn)商進行協(xié)商處理，協(xié)商不成，買受人可以去人民法院進行起訴并要求賠償違約金，起訴后法院做出了開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的判決，房地產(chǎn)商應當進行辦理，不進行辦理的可以申請法院

2023-05-06 15,340
房產(chǎn)開發(fā)商不給我合同，我能否因此能解除合同？
根據(jù)《民法典》和法理，您和開發(fā)商簽訂了房屋買賣合同，您作為合同的一方當事人，應該有權利持有一份合同，如果您多方詢問還沒有結果，可能是房產(chǎn)商的資質資信有問題，您可以做一個調查，之后再根據(jù)調查結果解除合同

2023-06-29 15,340

法律短視頻

01:23
12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證
12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質監(jiān)局，質監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質量好壞，如果質量不好的話，質監(jiān)局會對開發(fā)商進行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動局會對開發(fā)商依法處理，

16,405 2022.04.12
01:41
開發(fā)商破產(chǎn)了購房者怎么辦
開發(fā)商破產(chǎn)了購房者該怎么維權，具體如下： 1、房屋已建成。房屋已經(jīng)建成的情況下，破產(chǎn)企業(yè)即有對購房人履約的可能，也就是業(yè)主有可能能夠拿到房子； 2、房屋未建成，可以分為以下兩種情況：（1）按揭貸款所購房屋的權利歸屬：在期房按揭中，購房時房

1,096 2023.07.10
00:55
開發(fā)商不交房如何辦
遇到開發(fā)商不按時交房，購房者可以首先嘗試與開發(fā)商進行協(xié)商。如果開發(fā)商能夠給出購房者滿意的解決方案，那么雙方就可以協(xié)商解決。此時一定要將協(xié)商的結果以書面的形式確定下來，避免日后無法要求開發(fā)商履行。如果不能夠通過協(xié)商的方式來解決糾紛，那么就要盡

1,330 2022.05.11