開(kāi)發(fā)商的各項(xiàng)文件需要帶哪些？
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書(shū)”。所謂“五證”，是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開(kāi)工證）、《商品房銷(xiāo)售預(yù)售許可證》；“二書(shū)”是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，這也是法律對(duì)銷(xiāo)售方的基本要求。 但在實(shí)踐中，有些開(kāi)發(fā)商（售樓人員）為了掩蓋虛假情況，經(jīng)常找借口不出示這些文件的原件，要么說(shuō)正拿著相關(guān)文件在報(bào)批某項(xiàng)手續(xù)，要么就說(shuō)文本放在離售樓處很遠(yuǎn)的公司本部。售樓人員往往會(huì)先要求客戶(hù)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)或合同，而客戶(hù)一旦交完定金或購(gòu)房款，再有什么問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商（售樓人員）便會(huì)即刻變臉，客戶(hù)再也見(jiàn)不到售樓人員在推銷(xiāo)房屋時(shí)那充滿(mǎn)春意的笑臉。
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開(kāi)發(fā)商交房時(shí)會(huì)提供的文件有：商品房房地產(chǎn)權(quán)證；土地使用權(quán)證書(shū)；建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單；住宅質(zhì)量保證書(shū)；住宅使用說(shuō)明書(shū)；物業(yè)管理方案；商品房房屋交接書(shū)等。
買(mǎi)預(yù)售商品房需查看開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)；土地證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證；預(yù)售方案與預(yù)售許可申請(qǐng)表；工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說(shuō)明。
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交房時(shí)開(kāi)發(fā)商需要注意哪些事項(xiàng)交房時(shí)開(kāi)發(fā)商需要提供的材料有：國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷(xiāo)售許可證。其他交房時(shí)需要提供的必要性材料。
2020.05.31 135 -
收房時(shí)要注意看開(kāi)發(fā)商有哪些文件收房時(shí)要注意看開(kāi)發(fā)商有以下文件： 1、《建筑工程竣工備案表》； 2、房屋質(zhì)量保證書(shū)及使用說(shuō)明書(shū)； 3、國(guó)家認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)測(cè)繪單位出具的住房面積測(cè)量數(shù)據(jù)和共享面積報(bào)告。 與開(kāi)發(fā)商共同驗(yàn)收新房。購(gòu)房者必須與開(kāi)發(fā)商共同驗(yàn)收新房，面對(duì)面說(shuō)明問(wèn)題，并書(shū)面
2022.04.16 433 -
購(gòu)房需要看開(kāi)發(fā)商哪些證件購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)應(yīng)該要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和出賣(mài)人提供完整的五證二書(shū)，這是法律上對(duì)出賣(mài)人的基本要求。五證是指《國(guó)有土地的使用證書(shū)》、《建設(shè)用地規(guī)劃的許可證書(shū)》、《建設(shè)工程的規(guī)劃許可證書(shū)》、《建設(shè)工程施工的許可證書(shū)》和《商品房銷(xiāo)售的許可證書(shū)》。二
2022.04.12 753
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交房需要查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的哪些文件
1、規(guī)劃部門(mén)出具的《建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。 2、建設(shè)主管部門(mén)出具的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》，表上每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門(mén)備案，如果缺少任何一項(xiàng)的話，這個(gè)樓盤(pán)還屬于“黑樓”，是不能入住的。 3、區(qū)級(jí)
2022-06-07 15,340 -
交房要看開(kāi)發(fā)商哪些文件
交房需要查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的哪些文件 1、規(guī)劃部門(mén)出具的《建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。 2、建設(shè)主管部門(mén)出具的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》，表上每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門(mén)備案，如果缺少任何一項(xiàng)的話，這個(gè)樓盤(pán)還屬于“黑
2022-03-13 15,340 -
買(mǎi)房需要開(kāi)發(fā)商的哪些證件
(一)查看開(kāi)發(fā)商品的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。 營(yíng)業(yè)執(zhí)照是國(guó)家政府部門(mén)批準(zhǔn)一個(gè)單位依法經(jīng)營(yíng)的證明。查看營(yíng)業(yè)執(zhí)照的目的有二：看這個(gè)單位是否存在，看該單位的營(yíng)業(yè)范圍。同時(shí)，還應(yīng)注意營(yíng)企業(yè)執(zhí)照是否經(jīng)過(guò)年檢，若未經(jīng)年檢則
2022-11-04 15,340 -
開(kāi)發(fā)商交房需要注意哪些事項(xiàng)
交房時(shí)開(kāi)發(fā)商需要提供的東西：開(kāi)發(fā)商交付房屋時(shí)需要向購(gòu)房人提供房屋質(zhì)量驗(yàn)收合格證明，還要提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等一些法律規(guī)定必須要提供的文件。
2022-06-09 15,340
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離婚需要帶哪些證件離婚分為協(xié)議離婚和訴訟離婚。當(dāng)事人選擇協(xié)議離婚的方式解除婚姻關(guān)系的，就需要前往當(dāng)?shù)氐幕橐龅怯洐C(jī)關(guān)，辦理離婚登記手續(xù)。辦理離婚證必須要攜帶以下證件和材料：1、夫妻雙方的身份證明文件，包括戶(hù)口本、身份證的原件和復(fù)印件；2、夫妻雙方各自一份的結(jié)婚
4,388 2022.04.17 -
01:17
開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆犯哪些法開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆犯哪些法 開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆主要違反我國(guó)行政訴訟法和刑法的相關(guān)規(guī)定，具體為： 1、根據(jù)我國(guó)《行政訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，拆遷行為大部分都是由政府授權(quán)開(kāi)發(fā)商實(shí)施的行為，政府征用土地，對(duì)其進(jìn)行拆遷前，通過(guò)與房屋所有權(quán)人簽訂拆遷合同，并約定相應(yīng)的賠
690 2022.04.17 -
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開(kāi)早餐店需要哪些證件開(kāi)早餐店需要以下證件，具體如下： 1、《餐飲服務(wù)許可證》申請(qǐng)書(shū)； 2、名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)證明。已從事其他經(jīng)營(yíng)的可提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 3、餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)備布局、加工流程、衛(wèi)生設(shè)施等示意圖； 4、法定代表人、負(fù)責(zé)人或者業(yè)主的身份證明； 5、食
5,834 2022.04.17
