租戶違約房東收回后房東怎樣才能收回
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有合同的按照合同約定處理，既然租戶有違約行為，那么房東可以隨時要求解除合同，收回房屋，并要求追究租戶的違約責任。 一般情況下，違約責任通常表現(xiàn)為兩種形式，一種是按照合同約定要求對方支付違約金，另一種是要求對方賠償你因此造成的直接經(jīng)濟損失。違約金和直接經(jīng)濟損失只能主張一項，不能同時要求雙份賠償。 那么對于違約金來說，數(shù)額應(yīng)當以合同約定的數(shù)字為準。按照法律規(guī)定，違約金數(shù)額不得超過合同標的額的30%，超出的部分無效，違約金約定的數(shù)額過高的，違約方可以要求適當減少。如果合同約定了違約金，那么你可以根據(jù)合同約定主張，如果合同沒有約定違約金數(shù)額的，你只能主張賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。 對于直接經(jīng)濟損失來說，這個損失的項目和數(shù)額，是需要由你方來舉證的?；谡l主張誰舉證原則，能夠證明因此遭受的直接經(jīng)濟損失的項目和數(shù)額即可。 勝訴率這個問題沒法回答你，我只能給你說如果證據(jù)齊全勝訴的可能性較大。一個案件能不能勝訴不是律師說的算，要看案件詳情、雙方證據(jù)情況、訴訟技巧、法官的認定與判決，這是一個綜合因素。如果有哪個律師給你說這案子肯定能贏，那一定是為了騙你錢。 起訴需要到被告所在地法院，通常是戶籍地或經(jīng)常居住地（居住一年以上）法院。 當然，具體情況和最終處理方式，還需要根據(jù)案件詳情和證據(jù)情況等來確定。
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不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
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租期未滿房東違約回收能不能要回錢租房時，雙方簽訂租房合同，在合同規(guī)定期限內(nèi)，如果一方違約，另一方可以要求違約方賠償相應(yīng)的違約金，具體的違約金額根據(jù)合同制定的違約金額支付。房屋租賃合同常見的違約情形： 1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個月通知對方，否
2021.02.15 152 -
房東違約提前收回房子，租戶應(yīng)該怎樣維權(quán)房屋租賃合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下權(quán)利：可以不同意解除合同，要求繼續(xù)履行。不要求繼續(xù)履行的，可以要求退還剩余租賃期間的費用。房東違約提前收回房子的，是要承擔違約責任的，因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體
2021.02.10 162 -
房東違約收回房子承租人怎么辦房屋租賃合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下權(quán)利： 1、可以不同意解除合同，要求繼續(xù)履行。 2、不要求繼續(xù)履行的，可以要求退還剩余租賃期間的費用。 根據(jù)法律規(guī)定，房東違約的，租房人可以要求房東根據(jù)租房合同的約定承擔違約責任；因房東違約
2021.03.17 141
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房東違約收回房屋后怎么辦?
針對出租人有權(quán)提前終止合同收回房屋的解釋，承租人有下列違約行為時，出租人有權(quán)提前終止合同，收回房屋。若造成有關(guān)損失，出租人有權(quán)要求承租人賠償。 1、未經(jīng)出租人同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或是
2022-07-09 15,340 -
違約如果房東要收回租房怎么辦？
房東提前收回違約責任的風險。法律規(guī)定當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的； 應(yīng)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。租房者可以要求房東支付違約金。
2021-11-22 15,340 -
租客違約，房東有權(quán)收回房子嗎？
如你所述，你有權(quán)收回房子。 租賃合同特別強調(diào)當事人雙方之間的信賴關(guān)系，法律規(guī)定了出租人和承租人雙方依法享有法定解除權(quán)。 法律規(guī)定的出租人的法定解除權(quán)： 1、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租
2022-01-28 15,340 -
房東違約房東可以收回房子嗎
你們與孫某簽訂合同有效，可以依據(jù)該合同要求孫某承擔違約責任，要求退還租金。你們和孫某合同對房主沒有約束力，按照租賃合同，禁止轉(zhuǎn)租約定，孫某行為違反與原房主之間簽訂的合同，孫某也構(gòu)成違約，房主可以要求孫
2022-02-01 15,340
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房東違約收回房子 違約金怎么計算房東違約收回房子，違約金的計算如下： 合同有違約金的按違約金處理，違約金的數(shù)額由當事人訂立合同時約定，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。沒有違約金造成租客損失的房東應(yīng)當承擔賠償責任，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失。 根據(jù)相
3,497 2022.04.17 -
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租房房東提前收房違約如何賠償根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，租房房東提前收房導(dǎo)致違約，租客可請求房東賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額，即房東應(yīng)照約定支付違約金。但是，如果約定的違約金過
2,363 2022.04.15 -
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租房房東違約怎么辦租房房東違約的，非違約方可以要求房東支付事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒有約定的，非違約方也可以向人民法院或者仲裁機構(gòu)起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，違約一方應(yīng)當按照事先在租賃合同中約定的違約金的比例或數(shù)額賠償非違約方
2,062 2022.04.15
