租客出租房子一時半通知房東可以不管嗎
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如果房客一時半會兒聯(lián)系不上，而對方遺留在房屋內(nèi)的物品又有一定價值，可以考慮向當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)提出申請，請公證人員對承租人的物品進(jìn)行現(xiàn)場清點、封存，并出具公證書。在清點財物時，還可以邀請居委會或村委會的有關(guān)人員到場見證，同時簽字備案。財物清點完畢后，將其集中臨時置于別的地方，從而騰空房屋以出租。 為維護(hù)自身權(quán)益，房主可以事先做以下幾點保障： 1、在簽訂房屋租賃協(xié)議時，需要對類似“人走了，東西還在”等情況的處理作出相應(yīng)約定。 2、應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)核實承租人的身份，留下其相關(guān)證件的復(fù)印件，以便日后需要時查詢。而且，要收取一定數(shù)額的押金，以預(yù)防承租人的惡意欠費，或者租期屆滿卻賴著不搬等。
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出租人賣房未通知，承租人可要求賠償。賣房行為對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，承租人不予購房的可以繼續(xù)履行該租房合同至租賃期間屆滿為止。出租人賣房妨害承租人行使優(yōu)先購買權(quán)的，承租人可以請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。
租客租房違約房東可以不退租金。在房屋租賃合同中約定違約責(zé)任的，租客違約房東可以按照合同約定不退還與違約金等額的租金。房東違約不退還租金的，可以先協(xié)商退還，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人可以約定一方違約時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成損失賠償?shù)挠嬎惴椒ā?/p>
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租房客可以轉(zhuǎn)租房子嗎租房客可以轉(zhuǎn)租房子。但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個條件： 1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效； 2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋
2022.05.23 357 -
出租人可以賣出已租房子嗎可以通知承租人嗎根據(jù)法律規(guī)定，出租人可以賣掉或者抵押已經(jīng)出租的房屋,賣掉房屋需要通知承租人。在賣出房屋之前,出租人應(yīng)當(dāng)在合理的時間范圍內(nèi)通知承租人,因為在同等條件下,承租人有權(quán)優(yōu)先購買承租的房屋。
2021.03.10 154
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租客租給二房東的房子, 房東違約, 租客出租, 租金可以退嗎
細(xì)閱了你對事情的描述，查閱法律并結(jié)合我的經(jīng)驗，現(xiàn)回復(fù)如下： 1、你和二房東建立的租賃合同關(guān)系。你們的租金應(yīng)該支付給合同相對方，也就是二房東。 2、后因房管所介入，由房管所代替二房東出租，實質(zhì)是出租人的
2022-02-02 15,340 -
租客租二房東的房子, 房東可以拒絕嗎
1、“二房東”是指先從房東手里租下整套房子，然后再“分房轉(zhuǎn)租”給他人，從中獲利。房客將房屋以高于原租金的租金轉(zhuǎn)嫁他人，稱為“二房東”。2、而“二房東”的行為歷來為法律所禁止。有的合租是跟“二房東”租，
2022-03-14 15,340 -
租客可以將租房轉(zhuǎn)租給房東嗎
可以轉(zhuǎn)租，但需要原房東對轉(zhuǎn)租行為書面認(rèn)可。簡稱轉(zhuǎn)租。承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和兩份租約（原出租人和租約）。當(dāng)事人：（4個）設(shè)備供應(yīng)
2022-05-03 15,340 -
租房子可以提前多久告知房東不租嗎
房東應(yīng)當(dāng)提前多久告知不出租房屋，法律對此并未規(guī)定。對于租賃期限屆滿前，房東應(yīng)當(dāng)提前多久告知不再出租，以合同約定為準(zhǔn)。根據(jù)《民法典》第七百零四條的規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租
2022-07-02 15,340
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租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人還可以約定一方違約時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向
2,186 2022.04.15 -
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房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時，或者房
4,317 2022.05.11 -
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房東租給未成年租房子合法嗎房東租給未成年租房子合法。但是合同可能無效。不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)，但是可以獨立實
5,015 2022.04.17
