沒有《房地產(chǎn)證》的房子被拆遷怎么補(bǔ)償
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從目前的狀況來講，我們認(rèn)為，沒有經(jīng)過審批或者無證的房屋只要在兩年內(nèi)沒有被查處，都不能輕易的認(rèn)定為違章建筑，在拆遷的時(shí)候更是如此。房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭取。如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權(quán)。
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房屋拆遷補(bǔ)償是針對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。根據(jù)有關(guān)的城市房屋拆遷管理法規(guī)，被拆遷人是指拆遷房是自己的，沒有自己是合法房屋所有權(quán)人有關(guān)的證明文件無法證明拆遷的是自己的房子，所以不會得到房屋拆遷補(bǔ)償。該房屋沒有取得相應(yīng)的規(guī)劃、報(bào)建手續(xù)無法辦理房產(chǎn)證。對違法建筑一律是無償拆除的。如果不能認(rèn)定為違法建筑而又無產(chǎn)權(quán)證的話則一般是可以獲得適當(dāng)補(bǔ)償?shù)?，但和合法產(chǎn)權(quán)的補(bǔ)償相比要低得多，一般是參照建筑成本進(jìn)行補(bǔ)償。
常見的有貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換等方式。對于祖?zhèn)鞯姆课荨v史遺留房、宅基地上的房屋，這些房屋雖然無房產(chǎn)證，但也是在拆遷時(shí)可得到相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，或是產(chǎn)權(quán)置放，如果是違建的房屋，這種房子被拆除后，是沒有補(bǔ)償?shù)摹?/p>
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沒有房產(chǎn)證的房子被拆怎么補(bǔ)償根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，如果是違規(guī)自建房的，不予賠償，如果是合規(guī)建筑的，各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一，具體請咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T。
2020.03.24 154 -
沒有房產(chǎn)證的房子拆遷補(bǔ)償怎么算房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。征收評估工作任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。
2020.09.07 342 -
沒有土地證的房子拆遷怎么補(bǔ)償不論有沒有土地證,只要有房產(chǎn)證就可以獲得補(bǔ)償。根據(jù)我國法律規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房
2020.06.08 354
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沒有房產(chǎn)證的房子被拆遷了怎么補(bǔ)償
應(yīng)當(dāng)享受正常的拆遷安置補(bǔ)償?shù)摹?房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政
2022-02-18 15,340 -
拆遷沒有房產(chǎn)證的房子怎么補(bǔ)償
沒有房產(chǎn)證的房子是否可以獲得拆遷補(bǔ)償？假如房子沒有相關(guān)證件，被認(rèn)定是違章建筑，那就沒辦法得到補(bǔ)償，或者只有少量補(bǔ)償。 農(nóng)村房屋一般需要三個(gè)證件：一是宅基地使用權(quán)證書;二是規(guī)劃許可、用地許可、施工許可;
2022-04-09 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償
關(guān)于這個(gè)問題，有必要區(qū)分是國有土地還是農(nóng)村集體土地的房子。國有土地的房子沒有房地產(chǎn)證明書，但有住房管理局登記的，可以正常補(bǔ)償。如果沒有房地產(chǎn)證明書和住房管理局的登記，可能是違法建筑，很難得到補(bǔ)償。再來
2021-10-02 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償？
這要看房子的具體情況：1、08年之前建的、沒取得房產(chǎn)證或準(zhǔn)建證的房子，實(shí)踐中通常很難被認(rèn)定為違章建筑，可以獲得和有證房屋一樣的補(bǔ)償，實(shí)踐中以違建之名行拆遷不給補(bǔ)償或少給補(bǔ)償之實(shí)的事件經(jīng)常發(fā)生，譬如我們
2022-04-12 15,340
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沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補(bǔ)償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況，房屋為所有權(quán)人所有，按照法律可以享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,447 2022.06.22 -
00:59
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補(bǔ)償款，補(bǔ)償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補(bǔ)償
1,104 2022.06.22 -
01:26
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎沒有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補(bǔ)償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時(shí)候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項(xiàng)證書，也能作為申請拆遷補(bǔ)償?shù)淖C據(jù)。但是，沒有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
646 2022.05.11
