買房時(shí)賣方交意向金買方不肯退怎么辦
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中介帶買方看房，一旦客戶流露出購(gòu)買意向，中介往往會(huì)趁熱打鐵，說(shuō)服買方支付意向金并要求簽訂居間合同，而且會(huì)解釋支付的只是“意向金”而不是“定金”，如果買賣不成還會(huì)退還。但等到買方不想買要求返還時(shí)，中介卻說(shuō)已交給賣方變成了“定金”，如果反悔會(huì)被沒收。 買方付“意向金”的時(shí)候，一定要看清楚居間合同對(duì)意向金是怎么約定的。通常中介提供的《居間合同》寫得密密麻麻，字又非常小，買方往往在中介的催促下粗粗看一下就簽了字，根本不清楚意向金是怎么變成定金的?！毒娱g合同》其實(shí)比正式的買賣合同都重要，其中玄機(jī)很多，但在二手房買賣中往往被忽視，特別是里面約定的“意向金轉(zhuǎn)定金”的條款。 “意向金轉(zhuǎn)定金”通常約定由買方先付一部分錢款作為意向金交給中介，如果賣方同意居間合同中的條件(包括總價(jià)及付款方式)，中介就將意向金轉(zhuǎn)交給賣方，此時(shí)意向金就轉(zhuǎn)為定金，如果買方反悔不買則不能要求返還，如果賣方反悔不賣則要雙倍返還。所以，買方付錢的時(shí)候確實(shí)是意向金，但如果賣方同意賣，那就變成定金了。所以一定要看清居間合同條款，不能隨隨便便就付了意向金。
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意向金轉(zhuǎn)為定金之后，視為定金，根據(jù)《民法典》關(guān)于定金的規(guī)定，在交付定金之后，買違約的，賣方可以不予返還定金。
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買房對(duì)方交了定金，對(duì)方不賣了，怎么辦買方交了定金，賣方不賣了屬于賣方違約，買方可以要求賣方雙倍返還定金。買賣雙方在買賣房屋達(dá)成一致意見后，賣方違約是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。但是因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于當(dāng)事人的事由導(dǎo)致合同不能履行的，賣方將全部定金返還給買方就好。
2021.02.22 192 -
買房交完定金對(duì)方不賣了怎么辦民法典規(guī)定，進(jìn)行房屋買賣時(shí)，賣方收取購(gòu)房定金后違約的，適用定金罰則，賣方要雙倍返還定金。 定金的數(shù)額一般由雙方自行約定，但是不得超過(guò)標(biāo)的的百分之二十，超過(guò)部分無(wú)效。 如果接受定金一方違約則需要雙倍返還，如果支付定金一方違約則不能收回定金。
2021.02.23 109 -
買房交了購(gòu)房意向押金后來(lái)不想買了押金退不退買房交了購(gòu)房意向押金后來(lái)不想買了押金可以退還，只有定金在買方違約的情況下是不予退還的。 所以只要押金沒有約定為定金的，則買方不想買了，是可以退還的，但如果將押金約定為定金的，則不可以退還。
2021.01.10 200
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買房時(shí)房東不退購(gòu)房意向金怎么辦
意向金是買房的意向。根據(jù)合同審查意向金的性質(zhì)，雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以通過(guò)訴訟等法律途徑解決。買方有購(gòu)買意向后，委托中介公司以書面形式確定，定金額的意向金。但中介公司往往會(huì)將意向金約定為有條
2021-11-29 15,340 -
買車交了定金賣方不肯賠償怎么辦
買車交了定金賣方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 所謂定金，即當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人一方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。 給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)
2023-08-06 15,340 -
買房交了定金不肯退怎么辦？
買方可以根據(jù)實(shí)際情況與賣方協(xié)商。協(xié)商不一致的，買方可以邀請(qǐng)房屋管理部門敦促賣方履行退還定金的義務(wù)；仍不能解決問(wèn)題的，買方可以根據(jù)銷售合同的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。
2021-12-16 15,340 -
女方父母買房后男方不肯賣怎么辦
第一、這個(gè)房子可能要認(rèn)定為女方婚前財(cái)產(chǎn)，與你無(wú)關(guān)；第二、你父母的二十萬(wàn)必須有證據(jù)，沒有證據(jù)，對(duì)方不承認(rèn)，就打水漂；第三、人家叫你起訴離婚，就是拿住你的脈了，也許人家咨詢過(guò)律師，這是人家財(cái)產(chǎn)，與你無(wú)關(guān)；
2022-03-19 15,340
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01:14
買房后對(duì)方不交房怎么辦遇到開發(fā)商延期交房或者拒絕交房，那么購(gòu)房者一定要使用法律的武器來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。購(gòu)房者先要了解清楚開發(fā)商延期交房的原因，并收集相關(guān)的證據(jù)材料，準(zhǔn)備起訴狀用于證明開放商已經(jīng)構(gòu)成違約，并且證明自己已經(jīng)遭受到實(shí)際的損失。要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任
585 2022.06.15 -
00:59
買房定金不退怎么辦買房定金能不能退還，要具體分析： 1、如果是由于購(gòu)房者自身的原因而導(dǎo)致不能夠訂立購(gòu)房合同的，那么定金是不予退還的。因?yàn)樵谶@種情況下，合同無(wú)法訂立是由于購(gòu)房者單方面違約。 2、如果是由于開發(fā)商的原因而導(dǎo)致不能訂立合同的，那么屬于開發(fā)商違約，開
827 2022.04.17 -
01:12
二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購(gòu)房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買方繼續(xù)履
1,741 2022.04.17
