離婚后雙方名下房產(chǎn)怎么分割？
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離婚后，將原共有房屋進行出售在社會生活中也是較為常見的。一般情況下，可能會遇有以下幾種情況：第一種：原共有財產(chǎn)的房產(chǎn)在夫妻一方名下，且根據(jù)離婚協(xié)議，在得房一方名下，離婚后房屋如何出售比如，一對夫妻離婚之前，房產(chǎn)登記在男方名下，且銀行貸款男方也是主貸人，離婚后，根據(jù)離婚協(xié)議房產(chǎn)歸男方所有?，F(xiàn)男方欲賣房，只需要利用下家的首付款將銀行貸款還清，再與下家辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可，不需要女方的配合。第二種：原共同財產(chǎn)的房產(chǎn)在夫妻一方名下，但根據(jù)離婚協(xié)議，產(chǎn)權(quán)登記記載的一方不再享有房產(chǎn)權(quán)利，房產(chǎn)歸沒有記載為產(chǎn)權(quán)登記一方，如何處理比如，一對夫妻離婚之前，房產(chǎn)登記在男方名下，且銀行貸款男方也是主貸人，離婚后，根據(jù)離婚協(xié)議房產(chǎn)歸女方所有?，F(xiàn)女方欲賣房如何如處理若女方賣房，首先須辦理產(chǎn)權(quán)證的變更登記手續(xù)。即房產(chǎn)由男方名下轉(zhuǎn)為女方名下。這個過程中，銀行抵押合同變更是最為重要的，因為銀行若不同意變更主貸人，產(chǎn)權(quán)變更登記為女方就會存在困難。當然，還有一種操作，就是整個賣房過程由男方操作，即以男方名義售房，在此操作過程中，須要有一個專門對此的雙方協(xié)議，特別是要注意應(yīng)指定下家放款直接到女方指定的賬戶問題。第三種：原共同財產(chǎn)的房產(chǎn)在夫妻雙方名下，銀行貸款在男方名下。根據(jù)離婚協(xié)議，房產(chǎn)歸男方所有，現(xiàn)男方欲賣房如何處理即本文案例中的女方如何處理。在這種情況下，若將房產(chǎn)登記變更為男方名下，再售房顯然手續(xù)較為煩瑣。因此，只需女方配合男方進行售房即可。因此，只要男方和女方達成一個協(xié)議，約定女方只是配合售房，售房過程中的一切稅費以及據(jù)此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由男方承擔即可。另外，在協(xié)議中，男女雙方也可以約定由男方在收到下家售房款的一定期限內(nèi)，將男方依離婚協(xié)議應(yīng)付給女方的40萬元補償款一次付清。
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共有房產(chǎn)由雙方協(xié)商進行分割，協(xié)商不成，雙方都要所有權(quán)的，競價取得；雙方都不想要所有權(quán)的，拍賣平分；只有一方要所有權(quán)的，對另一方進行補償。
離婚時，雙方應(yīng)當根據(jù)實際情況來分割房產(chǎn)。離婚時，房產(chǎn)被認定為個人財產(chǎn)的，雙方無需分割，房產(chǎn)應(yīng)當歸個人所有；房產(chǎn)被認定為夫妻共同財產(chǎn)的，雙方可以協(xié)議分割，協(xié)議不成的，應(yīng)當由人民法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況進行判決。
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婚后房產(chǎn)證上是雙方的名字離婚后房產(chǎn)要怎么分割1、夫妻之間先協(xié)商； 2、協(xié)商不成：雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的,應(yīng)當準許;一方主張房屋所有權(quán)的,由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方相應(yīng)的補償;雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當事人的申請拍賣、變
2020.03.30 118 -
男女雙方離婚后怎么分割房產(chǎn)房產(chǎn)屬于一方婚前財產(chǎn)的，離婚時不進行分割；屬于婚后共同財產(chǎn)的，由雙方自行協(xié)商怎么處理，協(xié)商不成由法院判決。 如果房產(chǎn)是按揭房，還未取得房產(chǎn)證的，雙方可以自行協(xié)商先由一方使用房產(chǎn)，等取得房產(chǎn)證后再確定房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬； 協(xié)商不成由法院判決，但法
2021.02.12 174 -
離婚后男女雙方房產(chǎn)怎么分割“房產(chǎn)屬于一方婚前財產(chǎn)的，離婚時不進行分割；屬于婚后共同財產(chǎn)的，由雙方自行協(xié)商怎么處理，協(xié)商不成由法院判決。如果房產(chǎn)是按揭房，還未取得房產(chǎn)證的，雙方可以自行協(xié)商先由一方使用房產(chǎn)，等取得房產(chǎn)證后再確定房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬?！?/p>
2021.03.13 337
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雙方名下房產(chǎn)分割
以雙方名義登記的房產(chǎn)分割方式：一般由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，由人民法院依法判決。雙方主張所有權(quán)并同意競價的，應(yīng)當允許。雙方主張的，按照拍賣申請，出售房屋，分割所得價款。一方主張所有權(quán)的，由另一方補償
2021-11-05 15,340 -
男方出資登記在雙方名下，登記在雙方名下，離婚后房產(chǎn)如何分割
首先，男方一人出資在婚前購買的房產(chǎn)，原本是屬于男方一人的房產(chǎn)。該行為視作男方把一部分房產(chǎn)份額，贈予了女方，使得女方成為房產(chǎn)共有人，女方在離異時可以主張自己名下權(quán)益份額。其次，如果雙方未有書面約定按份共
2022-03-12 15,340 -
雙方離婚，房產(chǎn)怎么分割
1，如果婚前個人購買并且登記于購買方名下的，屬于個人財產(chǎn)，離婚時不能分割；婚后登記于雙方名下的，屬于夫妻共財產(chǎn)，離婚時協(xié)商或者通過法院判決分割。 2，如果婚后購買的，不論登記于一方或雙方名下，均為夫妻
2022-05-02 15,340 -
婚后購買的房產(chǎn)登記在雙方名下離婚時如何分割
你的4個問題其實就是一個問題？只要房屋登記在你們夫妻名下，就屬于夫妻共同財產(chǎn)，對于雙方父母的出資視為債權(quán)。出具借條，對雙方父母都有保障，建議打個借條吧！當然，你的第三個問題里面還有一個問題是不成立的，
2022-03-16 15,340
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01:21
夫妻離婚名下房子怎么分割夫妻離婚名下有房子需要分割的，夫妻雙方當事人可以先協(xié)商如何分配房子，如果達不成一致意見的，一方可以起訴至法院要求對房子進行分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果房子屬于一方婚前財產(chǎn)的，原則上離婚后仍歸一方個人所有，雙方也可以
637 2022.06.01 -
00:54
雙方離婚房產(chǎn)怎么分雙方離婚時，需要就夫妻共同財產(chǎn)進行分割。因此，能夠被分割的只能是雙方共同所有的房產(chǎn)，對于一方個人所有的房產(chǎn)，在離婚的時候，另一方無權(quán)請求分割。具體的分割方法，根據(jù)民法典第1087條的規(guī)定，可以由雙方先進行協(xié)商。如果協(xié)商一致的話，就可以簽訂共
1,056 2022.04.17 -
00:49
婚前房產(chǎn)證加名字離婚后怎么分割婚前房產(chǎn)證加名字，離婚后分割的方式如下： 1、如果雙方是在戀愛期間購買的房屋，一方?jīng)]有出資，但產(chǎn)權(quán)登記的是兩人共有，那么在具體分割的時候要考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小，適當照顧共有人生產(chǎn)，生活的實際需要，合理確定未出資方的份額； 2、一方
700 2022.10.08
