簽訂商品房預(yù)售合同要注意哪些問題
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《商品房買賣合同》是購房者保障自己合法權(quán)益的主要法律依據(jù)，因此購房者不能不慎重看待，在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)不要注意以下問題： （1）在合同中，應(yīng)注明與開發(fā)商談定的付款方式 （2）明確注明房屋面積 （3）對(duì)交樓日期要有嚴(yán)謹(jǐn)、具體的規(guī)定 （4）明確煤氣通氣的準(zhǔn)確時(shí)間 （5）明確產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到購房者手中的準(zhǔn)確時(shí)間 （6）認(rèn)真查核合同附件，注意房屋平面圖與所購房屋是否一致 （7）約定設(shè)計(jì)變更時(shí)如何承擔(dān)責(zé)任 （8）仔細(xì)研讀補(bǔ)充條款的內(nèi)容
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商品房預(yù)售合同是指商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。在簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)，要注意以下事項(xiàng)：第一，確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證。根據(jù)我國法律規(guī)定，沒有取得商品房預(yù)售許可證的預(yù)售合同是無效合同，無效合同規(guī)定的當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)得不到法律保護(hù)。第二，確認(rèn)開發(fā)商制定的格式條款是否公平。對(duì)于商品房預(yù)售的一般情況，開發(fā)商通常會(huì)制定針對(duì)大多數(shù)購房人都適用的格式條款，作為將來與購房人簽訂預(yù)售合同的依據(jù)。第三，明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責(zé)任。開發(fā)商遲延交房的責(zé)任主要分為遲延交房的違約金、賠償金和購房人解除合同的權(quán)利兩個(gè)層次。第四，明確約定抵押權(quán)的處理方式。第五，明確面積誤差的處理結(jié)算辦法。第六，及時(shí)辦理相關(guān)登記手續(xù)。
商品房預(yù)售合同簽訂的注意事項(xiàng)：確認(rèn)預(yù)售許可證；明確交付條件；開發(fā)商延期交房的責(zé)任；明確約定抵押權(quán)的處理方式；明確區(qū)域誤差處理結(jié)算方法；及時(shí)辦理相關(guān)登記手續(xù)；注意土地使用壽命。
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簽訂商品房預(yù)售合同要注意什么簽訂商品房預(yù)售合同的注意事項(xiàng)是：明確約定逾期交房的違約責(zé)任；明確約定面積差異的處理方式；明確約定公攤建筑面積；明確約定房產(chǎn)證的辦理期限；明確約定房屋質(zhì)量；明確約定物業(yè)方面的有關(guān)情況等。
2021.01.02 167 -
商品房預(yù)售合同簽訂有哪些注意事項(xiàng)預(yù)售是如今房地產(chǎn)銷售的一個(gè)主要方式，但簽訂預(yù)售房屋合同需要注意一些事項(xiàng)以防止某些風(fēng)險(xiǎn)。簽訂預(yù)售合同時(shí)主要有以下一些注意事項(xiàng)： 1、確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證。 2、確認(rèn)開發(fā)商制定的格式條款是否公平。 3、明確約定房屋交付條件和遲延交
2021.02.12 185 -
簽訂商品房預(yù)售合同注意事項(xiàng)有哪些簽商品房預(yù)售合同要注意： 1、商品房雙方當(dāng)事人姓名和地址； 2、購買房屋面積、價(jià)格和數(shù)量的具體內(nèi)容； 3、租房合同關(guān)于違約條款和救濟(jì)方式等各項(xiàng)內(nèi)容； 4、預(yù)售房屋是否取得“五證”。
2021.03.12 160
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簽訂商品房預(yù)售合同要注意哪些
了解商品房預(yù)售合同基本的內(nèi)容1、主體。即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人,應(yīng)寫明雙方的名稱地址等。2、預(yù)售的商品房的基本情況。預(yù)售合同應(yīng)明確記載預(yù)售的商品房的所在地區(qū)、座落、土地使用權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)取得方式、
2022-02-11 15,340 -
商品房預(yù)售合同需要注意哪些問題
簽訂商品房預(yù)售合同的注意事項(xiàng)如下：首先確認(rèn)房屋，然后與賣方溝通價(jià)格，協(xié)商，明確預(yù)售合同中關(guān)的支付方式、支付期限、交付房屋日期、違約責(zé)任及免責(zé)條件、糾紛解決方式等合同條款。
2021-11-02 15,340 -
預(yù)售商品房應(yīng)注意哪些問題？
購買預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)注意的問題如下： 1、查看《商品房預(yù)售許可證》 對(duì)于未取得《商品房預(yù)售許可證》的在建樓盤、超出預(yù)售許可范圍的商品房，請(qǐng)勿購買，也不要交納預(yù)付款、定金、誠意金等任何名義的購房款項(xiàng)。
2022-04-14 15,340 -
簽訂商品房預(yù)售合同需要注意哪些事項(xiàng)
簽訂商品房預(yù)售合同： 1、確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證; 2、認(rèn)真閱讀開發(fā)商制定的格式條款; 3、注意土地使用年限; 4、明確約定抵押權(quán)的處理方式; 5、明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責(zé)任
2022-05-30 15,340
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商品房買賣注意哪些問題購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，以下三點(diǎn)需要注意： 1、就是一定要認(rèn)真的審查項(xiàng)目的建設(shè)依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
732 2023.01.04 -
01:00
買房簽合同時(shí)要注意哪些問題對(duì)于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,019 2022.04.17 -
00:59
買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
886 2022.04.17
