二手房買賣中介怎么代辦過戶
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需要和中介協(xié)商,一般中介可以代辦過戶手續(xù)的; 參看房產(chǎn)過戶流程: 1、買賣雙方商議好房價(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款,之后到房管部門測繪公司申請(qǐng)測繪,出具新的測繪圖; 2、雙方帶著(1)所述材料,到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估;評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告,繳納評(píng)估費(fèi)。 3、雙方帶著(2)所述材料,到稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納契稅;稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核,出具契稅單,繳納契稅;申請(qǐng)繳納(或減免)營業(yè)稅、個(gè)稅,稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核,符合規(guī)定的出具納稅單(免稅單); 4、雙方帶著(3)項(xiàng)材料到房管部門申請(qǐng)辦理,房管部門審批核準(zhǔn)后,繳費(fèi)取證,付清房款。
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跳過中介私自買賣二手房一般不需要支付中介費(fèi),但涉及到中介服務(wù)的可能需要給付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。前期利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)達(dá)成買賣合意,后期跳過中介私自買賣二手房的,需要給中介費(fèi)。
跳過中介私自買賣二手房不需要給中介費(fèi)。中介人提供訂立合同的機(jī)會(huì)或提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬。如果當(dāng)事人之間的二手房買賣沒有經(jīng)過中介提供服務(wù),那么,不需要提供中介費(fèi)。
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二手房買賣二手房怎么過戶
(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng),并申報(bào)成交價(jià)格; (三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文
2020.01.30 192 -
二手房買賣違約中介費(fèi)怎么辦
二手房買賣過程中,如果在簽訂買賣合同后一方出現(xiàn)違約,中介費(fèi)不會(huì)退還。如果一方違約,合同未簽訂成功,支付的中介費(fèi)應(yīng)當(dāng)退還。因?yàn)閷儆谖创俪山灰椎那樾巍?《民法典》第九百六十三條規(guī)定,中介人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)
2021.04.19 307 -
二手房買賣中介怎么辦理流程
二手房中介買賣要走的程序有:賣方辦理出售登記手續(xù)并簽定《房屋出售委托協(xié)議》;買方看房,填寫看房記錄,協(xié)商房產(chǎn)的交易價(jià)格;收取雙方50%的服務(wù)費(fèi);買賣雙方協(xié)商一致意見后簽訂一式三份的《房屋買賣合同》;合同簽訂后,收取雙方剩余的50%服務(wù)費(fèi);辦
2021.03.18 230
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二手房買賣中介代辦過戶
1房屋是你的,土地權(quán)益應(yīng)該屬于你,但是你要去的出讓土地使用權(quán),還要補(bǔ)錢,而且你沒有去的改出讓土地權(quán)前,你的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益是不完整的,作為投資是有缺陷的; 2、土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn),實(shí)際是對(duì)方隱瞞了房屋的真實(shí)情
2022-01-29 15,340 -
買賣二手房中介代辦過戶嗎
需要和中介協(xié)商,一般中介可以代辦過戶手續(xù)的; 參看房產(chǎn)過戶流程: 1、買賣雙方商議好房價(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款,之后到房管
2022-03-26 15,340 -
中介可以代辦買賣二手房過戶嗎
需要和中介協(xié)商,一般中介可以代辦過戶手續(xù)的; 參看房產(chǎn)過戶流程: 1、買賣雙方商議好房價(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款,之后到房管
2022-04-12 15,340 -
二手房過戶中介怎么代辦
二手房過戶手續(xù)需要中介代辦。 二手房過戶手續(xù)所需的費(fèi)用是: (1)契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以
2022-08-15 15,340
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買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶,不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個(gè)步驟:第1步就是了解清楚房屋的情況,然后簽訂房屋買賣合同;第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件,審
4,421 2022.04.15 -
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買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程:第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同,辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的,那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù);第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi),例如個(gè)人所得稅,契稅等等;第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
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二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況,一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等,具體的房房屋過戶流程為: 1、簽訂合同,房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的,則需明確約定好合同的條款和違約條款,簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字; 2、提交申請(qǐng),在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22