房屋買賣面積出現(xiàn)誤差有什么影響嗎
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房屋買賣中面積出現(xiàn)誤差屬于違約，處理辦法： 1、面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。 2、買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。
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1、面積誤差比絕對(duì)值小于百分之三的，按照合同約定的價(jià)格準(zhǔn)確結(jié)算，即多退少補(bǔ)的原則。購房者為此要求解除合同的，法院不予支持； 2、面積誤差比絕對(duì)值大于百分之三的，購房者要求解除合同，法院可予支持返還購房者支付的房款和賠償利息損失的； 3、面積誤差比絕對(duì)值大于百分之三的，購房者不要求解除，并選擇繼續(xù)履行合同的。大于百分之三部分的房?jī)r(jià)款由開發(fā)商負(fù)擔(dān)；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積，面積誤差比在負(fù)百分之三以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款包括利息，由開發(fā)商返還購房者；面積誤差比超過負(fù)百分之三部分的房?jī)r(jià)款，由開發(fā)商雙倍返還。
房屋面積誤差處理方式： 1、面積誤差在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格對(duì)實(shí)際面積結(jié)算； 2、面積誤差超出3%的，買受人可以請(qǐng)求解除合同，返還支付費(fèi)用及利息。買受人也可以繼續(xù)履行合同，具體的費(fèi)用要根據(jù)不同份額的計(jì)算。
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房屋面積出現(xiàn)誤差怎么處理按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同沒有約定或約定不明確的，按以下原則處理： 1、面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款； 2、面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)
2020.11.06 131 -
房屋的面積出現(xiàn)誤差怎么辦房屋面積出現(xiàn)誤差合同有約定的，按照約定處理，合同沒有約定或者約定不明確的，面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持。
2020.12.23 389 -
房屋面積出現(xiàn)誤差怎么處理房屋面積出現(xiàn)誤差應(yīng)該按照合同的約定進(jìn)行處理。按照套內(nèi)的建筑面積或者是建筑面積進(jìn)行計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)該在合同當(dāng)中載明合同約定的面積和產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。合同沒有約定或者是約定不明確的，按照下列的原則進(jìn)行處理：面積誤差比絕對(duì)值在百分
2022.04.12 943
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買房對(duì)面積誤差會(huì)有什么影響
面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，同時(shí)支
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房屋買賣中對(duì)于面積出現(xiàn)誤差怎么辦
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什么是房屋買賣合同房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或者稱為賣方，支付房屋價(jià)款而取得所有權(quán)的一方，一般被稱為買受人或者稱為買方。一般說來，房屋買賣合同是房屋買賣過程中的的基本文件，內(nèi)容一般包括房屋面積、房
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