房屋買賣面積出現(xiàn)誤差有什么影響嗎
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房屋買賣中面積出現(xiàn)誤差屬于違約,處理辦法: 1、面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。買受人退房的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。 2、買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。
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1、面積誤差比絕對(duì)值小于百分之三的,按照合同約定的價(jià)格準(zhǔn)確結(jié)算,即多退少補(bǔ)的原則。購房者為此要求解除合同的,法院不予支持; 2、面積誤差比絕對(duì)值大于百分之三的,購房者要求解除合同,法院可予支持返還購房者支付的房款和賠償利息損失的; 3、面積誤差比絕對(duì)值大于百分之三的,購房者不要求解除,并選擇繼續(xù)履行合同的。大于百分之三部分的房?jī)r(jià)款由開發(fā)商負(fù)擔(dān);房屋實(shí)際面積小于合同約定面積,面積誤差比在負(fù)百分之三以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款包括利息,由開發(fā)商返還購房者;面積誤差比超過負(fù)百分之三部分的房?jī)r(jià)款,由開發(fā)商雙倍返還。
房屋面積誤差處理方式: 1、面積誤差在3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價(jià)格對(duì)實(shí)際面積結(jié)算; 2、面積誤差超出3%的,買受人可以請(qǐng)求解除合同,返還支付費(fèi)用及利息。買受人也可以繼續(xù)履行合同,具體的費(fèi)用要根據(jù)不同份額的計(jì)算。
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房屋面積出現(xiàn)誤差怎么處理
按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同沒有約定或約定不明確的,按以下原則處理: 1、面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款; 2、面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)
2020.11.06 131 -
房屋的面積出現(xiàn)誤差怎么辦
房屋面積出現(xiàn)誤差合同有約定的,按照約定處理,合同沒有約定或者約定不明確的,面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算,買受人請(qǐng)求解除合同的,不予支持。
2020.12.23 389 -
房屋面積出現(xiàn)誤差怎么處理
房屋面積出現(xiàn)誤差應(yīng)該按照合同的約定進(jìn)行處理。按照套內(nèi)的建筑面積或者是建筑面積進(jìn)行計(jì)價(jià)的,當(dāng)事人應(yīng)該在合同當(dāng)中載明合同約定的面積和產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。合同沒有約定或者是約定不明確的,按照下列的原則進(jìn)行處理:面積誤差比絕對(duì)值在百分
2022.04.12 943
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買房對(duì)面積誤差會(huì)有什么影響
面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。買受人退房的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,同時(shí)支
2022-12-08 15,340 -
房屋買賣中對(duì)于面積出現(xiàn)誤差怎么辦
房屋買賣中面積出現(xiàn)誤差屬于違約,處理辦法: 1、面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。買受人退房的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日
2022-04-28 15,340 -
出現(xiàn)房屋面積誤差怎么辦
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2023-02-21 15,340 -
房屋面積出現(xiàn)誤差怎么辦
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定,房屋面積出現(xiàn)誤差合同有約定的,按照約定處理,合同沒有約定或者約定不明確的,面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%),按
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什么是房屋買賣合同房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給另一方,另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或者稱為賣方,支付房屋價(jià)款而取得所有權(quán)的一方,一般被稱為買受人或者稱為買方。一般說來,房屋買賣合同是房屋買賣過程中的的基本文件,內(nèi)容一般包括房屋面積、房
1,017 2022.06.22 -
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房屋拆遷面積怎么計(jì)算房屋拆遷面積以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算,或以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算。具體情況如下: 1、對(duì)于已經(jīng)登記的房屋,其性質(zhì)、用途和建筑面積,一般以房屋權(quán)屬證書和
2,686 2023.08.10 -
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買賣房屋合同有什么要注意簽訂房屋的買賣合同,有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進(jìn)行買賣,那么簽訂的房屋買賣合同也是不受法律保護(hù)的。比如說集體土地上的住宅房屋不能夠進(jìn)行買賣,沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進(jìn)行買賣。其次簽訂房
1,083 2022.04.17