二手房買賣違約物房交易中介費怎么辦
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二手房買賣過程中，如果在簽訂買賣合同后一方出現(xiàn)違約，中介費不會退還。如果一方違約，合同未簽訂成功，支付的中介費應當退還。因為屬于未促成交易的情形。 《民法典》第九百六十三條規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據中介人的勞務合同確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。 中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。 第九百六十四條規(guī)定，中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。
二手房交易中賣方違約的，可以要求其承擔繼續(xù)履行、賠償損失、采取補救措施等違約責任。賣方如果將房屋賣給了第三人但還未辦理過戶，那么買方可以優(yōu)先過戶。如果賣方不交房，買方可以起訴。
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二手房交易中買方違約怎么辦？交易二手房買方違約的，賣方可以選擇解除合同，由買方承擔相應的違約責任并向賣方支付違約金、賠償金等；賣方拒絕行使合同解除權的，可以要求買方繼續(xù)履行該合同。
2021.02.15 146 -
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二手房交易因買方違約賣家中介費還要付嗎二手房交易因買方違約，賣家是需要付中介費的，但是，買方違約行為需要承擔相應的違約責任?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。賣方違約是需要承擔相應的違約責任的，但是這并不影響中介費的支付。特殊情形除外。
2021.02.03 199
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二手房買賣賣方違約中介費怎么辦
具體的二手房買賣賣房違約中介費要以合同的約定為準，通常買方或賣方違約其違約方都要承擔中介費，二手房買賣合同通常都有如下內容約定：賣方原因造成該合同不能覆行時，無條件退還買方所有購房款項，還應向買方賠付
2022-03-24 15,340 -
二手房交易中賣方違約怎么辦，二手房交易中賣家違約
一、二手房交易賣家違約一般有以下情形：1、賣家拒簽居間協(xié)議；2、賣家拒收定金；3、愿意雙倍返還定金；4、房東拒簽買賣合同；5、簽買賣合同時提出不合理要求；6、簽訂合同之后拒絕過戶；7、要求賠違約金而解
2022-04-07 15,340 -
買二手房違約賣房要交中介費嗎
二手房買賣違約，是否要支付中介費的問題：房屋中介是居間合同，所謂居間合同是指是一方當事人向另一方當事人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，另一方當事人支付報酬的合同。其中，報告訂立合同機會或
2022-04-21 15,340 -
二手房中介交易違約怎么辦
二手房買賣中中介為了達成買賣協(xié)議，往往故意不向購買者紕漏有關房屋的抵押等權利瑕疵等問題，而是督促當事人簽訂房屋買賣中介合同，而當事人一旦簽訂買賣合同后，發(fā)現(xiàn)房屋的權利瑕疵等問題時，任何一方不履行交易，
2022-04-12 15,340
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二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應該及時向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務。根據我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個就是可以要求買方繼續(xù)履
1,742 2022.04.17 -
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二手房買賣沒房產證怎么交易二手房買賣沒房產證不能交易。沒有房產證的房產是不允許交易的。沒有房產證的房子進行買賣交易會存在以下風險： 1、不被政府承認。在二手房買賣交易中，最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結為標準的，沒有房產證的房屋交易不被國家法律所保護，買賣雙方
746 2022.09.09 -
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買二手房違約怎么辦買二手房違約可以要求違約方承擔違約責任。 1、守約方可要求違約方繼續(xù)履行合同，守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同約定的義務，并可在向法院起訴時提起此項訴訟請求，要求違約方承擔違約責任，并按照合同要求繼續(xù)進行交易； 2、守約方可要求違約方直接支
3,960 2022.12.11
