房產(chǎn)證更換房產(chǎn)證損壞了怎么辦
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房屋權(quán)屬證書或者登記證明破損的，房屋權(quán)利人可以向房屋權(quán)屬登記機關申請換發(fā)。房屋權(quán)屬登記機關在換發(fā)房屋權(quán)屬證書、登記證明前，應當收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明。房屋權(quán)屬證書或者登記證明滅失的，房屋權(quán)利人可以持在本市主要報紙刊登的滅失聲明，向房屋權(quán)屬登記機關申請補發(fā)。自補發(fā)之日起，原房屋權(quán)屬證書、登記證明作廢。
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這主要取決于兩個時間段，第一是報紙的公告時段，在公告期間內(nèi)是不能補辦的，大部分地區(qū)的公告時間是6個月;第二是房管部門重新辦證的時間，這在各地具體又是不同的。房屋所有權(quán)證丟失或損壞是可以申請補辦的。申請人首先到房屋交易主管部門提交申請，說明房屋所有權(quán)證丟失損毀的事實情況，主管部門審核通過后開具登報遺失證明。
房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。 如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用。 房產(chǎn)證更名也可以通過繼承實現(xiàn)，那如何辦理房屋繼承手續(xù)： 一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。 二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。
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2020.07.15 471
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