國(guó)有土地使用權(quán)人如何辦理土地使用權(quán)證？
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國(guó)有土地使用證是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。一、國(guó)有土地使用證的辦理對(duì)象城鎮(zhèn)土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地，它是房屋所有權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對(duì)象為擁有土地使用權(quán)的個(gè)人或企業(yè)。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。二、如何辦理國(guó)有土地證轉(zhuǎn)個(gè)人使用權(quán)在城區(qū)，現(xiàn)在沒有國(guó)土證如果是的話屬于歷史用地補(bǔ)辦的情況，要先去所轄的國(guó)土所填表，然后經(jīng)居委會(huì)同意，國(guó)土所測(cè)量出地籍調(diào)查表，再到規(guī)劃局辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證，最后將材料送市行政服務(wù)中心即可。注意，必須本人攜帶身份證前往辦理。三、國(guó)有土地使用權(quán)依法使用國(guó)家所有土地的權(quán)利。國(guó)有土地使用權(quán)的主體非常廣泛，任何單位和個(gè)人，包括境外的企事業(yè)單位和個(gè)人，符合依法使用中國(guó)國(guó)有土地條件的，都可以成為中國(guó)的國(guó)有土地使用者。按照土地用途不同使用期限也不相同。最高年限按下列用途確定：居住用地七十年;工業(yè)用地五十年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;綜合或者其他用地五十年。土地使用期限為土地使用權(quán)證上的土地使用期限減去該土地已經(jīng)使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申請(qǐng)續(xù)期。取得土地使用權(quán)的土地使用者，其使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。
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辦理國(guó)有土地使用證的使用權(quán)人更名的程序是： 1、簽訂土地合同； 2、繳納測(cè)繪費(fèi)，由測(cè)繪公司攜帶土地合同現(xiàn)場(chǎng)查勘，計(jì)算數(shù)據(jù)并出具出具新的測(cè)繪圖； 3、有資質(zhì)的公司進(jìn)行評(píng)估； 4、土地管理部門受理； 5、繳納稅費(fèi)后領(lǐng)取土地使用證。
所在地的國(guó)土資源局可以辦理?yè)Q證。 國(guó)有土地使用證的辦理： 1、土地登記申請(qǐng)。 2、地籍調(diào)查。 3、土地權(quán)屬審核。 4、頒發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書。
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國(guó)有土地使用證如何換新土地使用證所在地的國(guó)土資源局可以辦理?yè)Q證。國(guó)有土地使用證的辦理： 1、土地登記申請(qǐng)。 2、地籍調(diào)查。 3、土地權(quán)屬審核。 4、頒發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書。
2020.02.19 390 -
農(nóng)民有土地使用權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)證嗎農(nóng)民只有土地的使用權(quán)，農(nóng)民集體可以有土地的所有權(quán)。
2020.03.04 886 -
如何取得國(guó)有土地土地使用權(quán)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得國(guó)有土地使用權(quán)的法律途徑有：出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓。 1、出讓方式：招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議。 2、以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的情形：根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十四條規(guī)定，下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級(jí)以上人
2020.11.16 269
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國(guó)有土地使用權(quán)證如何辦理
國(guó)有土地使用權(quán)證辦理流程： (一)申請(qǐng)登記。由用地者到市國(guó)土資源局地籍科填寫土地登記申請(qǐng)書，提交申請(qǐng)人身份證或戶口簿和建設(shè)用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來(lái)源證明文件。 (二)地籍調(diào)查。由國(guó)土
2023-03-29 15,340 -
如何辦理國(guó)有土地使用權(quán)證
國(guó)有土地使用者應(yīng)按照以程序辦理： (一)土地登記申請(qǐng)。申請(qǐng)人持上述材料到土地登記機(jī)關(guān)填寫《土地登記申請(qǐng)書》。 (二)地籍調(diào)查。包括權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量?jī)刹糠帧?quán)屬調(diào)查包括核實(shí)土地權(quán)屬來(lái)源，認(rèn)定土地權(quán)屬界
2023-02-18 15,340 -
國(guó)有土地使用權(quán)證如何辦理
《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。辦理對(duì)象主要是各類規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房改房和經(jīng)濟(jì)適用房。 城鎮(zhèn)土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和城
2022-05-24 15,340 -
國(guó)有土地使用權(quán)證如何辦
《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。辦理對(duì)象主要是各類規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房改房和經(jīng)濟(jì)適用房。 城鎮(zhèn)土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和城
2022-05-19 15,340
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土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國(guó)土地的所有權(quán)的主體只能是國(guó)家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,048 2022.04.17 -
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土地使用稅如何申報(bào)土地使用稅的申報(bào)流程如下： 1、進(jìn)入申報(bào)系統(tǒng)。我要辦稅，申報(bào)納稅，城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)； 2、核對(duì)基本信息。核對(duì)納稅期限、土地編號(hào)、應(yīng)繳稅額是否正確； 3、申報(bào)。點(diǎn)擊申報(bào)即可。需要立即扣款就點(diǎn)“是”，后期扣款就點(diǎn)“否”； 4、申報(bào)狀態(tài)查詢。我
9,151 2022.05.11 -
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什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國(guó)家以土地所有人的身份，將一部分屬于國(guó)有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時(shí)間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國(guó)家繳納一定數(shù)量的土地使用費(fèi)的行為。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)該要通過(guò)簽訂書面出讓合同的形式進(jìn)行
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