宅基地房屋產(chǎn)權(quán)是怎么規(guī)定的
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農(nóng)村實行集體所有制，土地歸集體所有，集體組織再把住用地分配給集體成員作為宅基地使用。宅基地只能在集體成員部轉(zhuǎn)讓，不能對外轉(zhuǎn)讓。在農(nóng)村，有的地方對自建房屋頒發(fā)產(chǎn)證，有的不頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證，僅以宅基地使用權(quán)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明這就使得農(nóng)村自建房屋的產(chǎn)權(quán)不像城鎮(zhèn)私有房產(chǎn)那樣明確，對自建房產(chǎn)權(quán)的認定也不能一概而論，要具體問題具體分析。
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農(nóng)村宅基地房屋確權(quán)規(guī)定的內(nèi)容是：符合登記條件的；合法宅基地上的房屋不符合規(guī)劃或建設相關(guān)資料的；無法確認登記的；有房地一體不動產(chǎn)登記需求的。
農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體所有。如果宅基地被征收，宅基地的補償費應歸村委會所有，在宅基地上所蓋的房屋賠償款是歸房屋所有人的。 農(nóng)村宅基地使用權(quán)是指農(nóng)民為建自有房屋對集體土地所享有的占有、使用的權(quán)利。其權(quán)利主體是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員，具有身份屬性，其在一定程度上有福利性質(zhì)。
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宅基地翻蓋房屋規(guī)定當事人在宅基地上翻蓋房屋所應當遵守的相關(guān)規(guī)定包括：翻蓋房屋時宅基地沒有合法土地使用權(quán)的，應當重新辦理用地手續(xù)；翻蓋的房屋必須建造合法、符合當?shù)貥藴实取?/p>
2021.03.01 404 -
農(nóng)村宅基地房屋產(chǎn)權(quán)宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。因此，村民對于宅基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。
2020.04.06 344 -
什么是宅基地宅基地的房屋確權(quán)是啥意思宅基地房屋確權(quán)是對房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)和他項權(quán)利的確認、確定。它是保障房屋所有人依法對房屋享有使用、占有、收益和處分的權(quán)利，屬于唯一的物權(quán)，也就是保障以后如果遇到房屋拆遷的時候有相關(guān)證據(jù)。房屋確權(quán)證是一種權(quán)屬憑證，與城市的房產(chǎn)證擁有同樣的法律
2021.03.23 577
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宅基地房屋產(chǎn)權(quán)是怎么規(guī)定的
農(nóng)村實行集體所有制，土地歸集體所有，集體組織再把住用地分配給集體成員作為宅基地使用。宅基地只能在集體成員部轉(zhuǎn)讓，不能對外轉(zhuǎn)讓。在農(nóng)村，有的地方對自建房屋頒發(fā)產(chǎn)證，有的不頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證，僅以宅基地使用權(quán)證作
2022-04-18 15,340 -
宅基地房屋產(chǎn)權(quán)是怎么定的
農(nóng)村實行集體所有制，土地歸集體所有，集體組織再把住用地分配給集體成員作為宅基地使用。宅基地只能在集體成員部轉(zhuǎn)讓，不能對外轉(zhuǎn)讓。在農(nóng)村，有的地方對自建房屋頒發(fā)產(chǎn)證，有的不頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證，僅以宅基地使用權(quán)證作
2022-04-28 15,340 -
產(chǎn)權(quán)房屋與宅基地房屋
城里人購買“宅基地房”與“小產(chǎn)權(quán)房”雖然都不得取得房屋行政主管部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書，但二者仍有如下區(qū)別： 第一，前者修建于宅基地之上，而后者既可能修建于宅基地之上，也可能修建于集體建設用地之上，還
2022-08-08 15,340 -
宅基地使用權(quán)與房屋規(guī)定是什么
《農(nóng)村宅基地管理辦法》 第二十條 個人建造住宅依法取得的宅基地應當按有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記。農(nóng)戶在建房竣工驗收合格后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門申請土地登記，領(lǐng)取集體土地使用證。 因依法轉(zhuǎn)讓地上建
2022-08-16 15,340
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01:16
宅基地房屋超建怎么辦如果宅基地房屋有超建的情況，那么需要村委會去到現(xiàn)場考量之后，才會作出具體的處理。 我國法律已經(jīng)明確規(guī)定，宅基地房屋超建后，其行為屬于非法占用土地建造住宅，可以讓縣級以上人民政府土地管理部門，命令退還非法占有的土地，并在規(guī)定的時間內(nèi)，把在非法
1,806 2022.04.17 -
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宅基地怎么確權(quán)宅基地確權(quán)的流程如下： 1、由申請人進行申請，遞交到鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門； 2、工作人員對房屋進行勘測，核實，填寫宅基地的地基情況； 3、審核無異議后進行公示。在村集體所有成員都沒有意見的情況下，就會在確權(quán)登記表上簽字，之后轉(zhuǎn)交到縣級部門蓋章； 4、相
3,611 2022.05.11 -
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農(nóng)村房屋宅基地補償農(nóng)村房屋宅基地，一般有以下的三種補償，具體如下： 1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算； 2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房，或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件
1,815 2022.05.11
