買房子是先貸款還是先建房子
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商業(yè)貸款買房不僅可以買一手的新的商品房，也可以購買二手房屋。 (一)買新房時(shí)，如何辦理商業(yè)貸款買房一般來說，目前市場(chǎng)上絕大多數(shù)地產(chǎn)開發(fā)商都有跟指定銀行合作為買房者提供“間客式”房貸業(yè)務(wù)，如果消費(fèi)者買的是新房，尤其買的是期房，此時(shí)便可以直接經(jīng)開發(fā)商向銀行提供個(gè)人身份證件、買房合同等相關(guān)材料，然后申請(qǐng)貸款。 (二)買二手房時(shí)，如何辦理商業(yè)貸款買房但如果消費(fèi)者買的是二手房，則需要主動(dòng)找商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款了。買房者在與賣房者簽完合同、議完價(jià)后，將買賣雙方的戶口、身份證、結(jié)婚證等相關(guān)證件提供給銀行申請(qǐng)貸款，然后由賣方簽署銀行提供的“售房聲明”，再通過銀行準(zhǔn)入的專業(yè)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，之后方由銀行提供給買房者最高為評(píng)估價(jià)或成交價(jià)二者偏低的一方70%比例的貸款。由借款人交首付并提供相關(guān)資料和收入證明，經(jīng)銀行上報(bào)審批后買賣雙方方可過戶。過戶后將產(chǎn)權(quán)抵押給銀行，買房者逐月還款待還清所有的款項(xiàng)后，再由銀行將產(chǎn)權(quán)歸還給買房者。
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正常手續(xù)都是簽訂購合同后才交付房款。那么其合同是保障你購房的合法依據(jù)。只有開發(fā)商辦理了商品預(yù)售證或者是現(xiàn)售證后，所簽訂購房合同才是合法的。
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父母貸款買房子貸款時(shí)先借款還是先贈(zèng)予1、婚后父母為子女購房出資，一般應(yīng)推定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與。 2、父母在子女訴訟離婚期間或之后主張出資購房款是借款的，應(yīng)當(dāng)舉證證明。 3、有證據(jù)證明曾作出借款意思表示或能提供借條，且該證據(jù)形成于訴訟離婚前的，應(yīng)當(dāng)按借款處理。
2021.04.20 308 -
貸款房子先更名還是先離婚夫妻雙方離婚的，夫妻雙方是協(xié)議離婚且對(duì)方愿意進(jìn)行房產(chǎn)更名的，建議在離婚前就去房管局進(jìn)行變更杜絕后期的糾紛；若雙方是訴訟離婚，個(gè)人是無法自己去變更的，是需要雙方同意的，而在訴訟過程中一般很難實(shí)現(xiàn)，一方必須拿到法院生效判決才能變更。
2021.03.07 202 -
買房是先簽合同還是先貸款？買房是先簽合同再向銀行進(jìn)行貸款。買房貸款相當(dāng)于將購買的房屋給銀行設(shè)定了抵押，在貸款人無法償還銀行款項(xiàng)時(shí)，銀行可以就抵押的房屋進(jìn)行拍賣，對(duì)拍賣所得的款項(xiàng)進(jìn)行優(yōu)先受償，以保障銀行的利益不遭受損失。所以買房貸款是需要先簽訂買房合同，再用房屋向銀行
2020.08.06 186
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買房是先建房子還是先貸款
商業(yè)貸款買房不僅可以買一手的新的商品房，也可以購買二手房屋。 (一)買新房時(shí)，如何辦理商業(yè)貸款買房一般來說，目前市場(chǎng)上絕大多數(shù)地產(chǎn)開發(fā)商都有跟指定銀行合作為買房者提供“間客式”房貸業(yè)務(wù)，如果消費(fèi)者買的
2022-04-14 15,340 -
買房子是先建房還是先貸款好
商業(yè)貸款買房不僅可以買一手的新的商品房，也可以購買二手房屋。 (一)買新房時(shí)，如何辦理商業(yè)貸款買房一般來說，目前市場(chǎng)上絕大多數(shù)地產(chǎn)開發(fā)商都有跟指定銀行合作為買房者提供“間客式”房貸業(yè)務(wù)，如果消費(fèi)者買的
2022-04-13 15,340 -
買房是先建房還是先貸款
商業(yè)貸款買房不僅可以買一手的新的商品房，也可以購買二手房屋。 (一)買新房時(shí)，如何辦理商業(yè)貸款買房一般來說，目前市場(chǎng)上絕大多數(shù)地產(chǎn)開發(fā)商都有跟指定銀行合作為買房者提供“間客式”房貸業(yè)務(wù)，如果消費(fèi)者買的
2022-04-02 15,340 -
買房子先付首付還是先辦貸款
要看您和開發(fā)商的購房合同是如何約定的，一般情況下購房合同都會(huì)對(duì)付款方式做出明確的約定，如果是合同簽訂后就要與銀行辦理貸款，那么開發(fā)商的做法并不違規(guī)。 買房本來就存在風(fēng)險(xiǎn)，如果您不同意在簽訂購房合同后與
2022-02-01 15,340
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01:19
欠款收不回來是先報(bào)案還是先起訴欠款收不回來，可以起訴。但是需要注意，一般情況下，當(dāng)事人并不可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。具體來說，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《中華人民共和國(guó)刑法》的相關(guān)規(guī)定，一般情況下，債權(quán)債務(wù)糾紛屬于民事案件，應(yīng)當(dāng)由人民法院管轄，公安局并不具有管轄權(quán)。所以，
1,669 2022.06.06 -
01:16
先離婚還是先過戶通常情況下，是需要先離婚的，之后再辦理過戶。 但是，如果想要手續(xù)簡(jiǎn)單點(diǎn)的話，也可以選擇先把房子過戶再離婚。 如果先離婚后再過戶房子，就需要婚姻證明、法院判決書等資料，會(huì)較復(fù)雜些。 先過戶能夠減少風(fēng)險(xiǎn)。從法律上來說，既然已經(jīng)訂立了協(xié)議，那么先
4,959 2022.04.17 -
01:08
貸款房子是婚前財(cái)產(chǎn)嗎貸款房子是不是婚前財(cái)產(chǎn)需要分情況討論。情況一是夫妻一方婚前以個(gè)人名義進(jìn)行購買并以個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行支付，房子登記在個(gè)人名下的，在雙方?jīng)]有特殊約定的情況下，一般屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。如果離婚了，剩下的貸款也是夫或妻一方個(gè)人的債務(wù)，而雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間
1,620 2022.05.11
