如何進一步提高小區(qū)物業(yè)服務(wù)水平
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
如何收取小區(qū)物業(yè)費， (一)包干制包干制是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式。實行物業(yè)服務(wù)收費包干制，物業(yè)服務(wù)企業(yè)往往采取降低服務(wù)支出費用的方式，從而暗中提高企業(yè)的利潤。表現(xiàn)在具體收費中，就是降低服務(wù)質(zhì)量，減少服務(wù)人員，擴大收費項目范圍，提高收費標(biāo)準(zhǔn)或者亂收費。 (二)酬金制酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式。其中預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金屬于代管性質(zhì)，為所交納的業(yè)主所有，企業(yè)酬金之外的部分完全轉(zhuǎn)入公共維修基金，由業(yè)主監(jiān)督使用。實行酬金制付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金相對會比包干制的費用較高，但這是一個相對公平、透明的方法，為業(yè)主提供的服務(wù)，基本能夠做到質(zhì)價相符，并且不斷變動的酬金比例可以激發(fā)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作積極性，促使其不斷的提高服務(wù)水平和質(zhì)量，有利于整個住宅小區(qū)服務(wù)質(zhì)量的提高，也有利于物業(yè)服務(wù)企業(yè)自身的發(fā)展。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
對各類行政訴訟案件，公安機關(guān)應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)提交答辯狀及相關(guān)證據(jù)、依據(jù)材料，答辯狀須經(jīng)主要負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章。公安機關(guān)負(fù)責(zé)人及其他參加人員應(yīng)當(dāng)積極做好應(yīng)訴準(zhǔn)備，在出庭前熟悉案情；要準(zhǔn)時參加庭審，遵守法庭紀(jì)律，維護法庭秩序，正確運用法言法語發(fā)表意見。公安機關(guān)對在行政應(yīng)訴中發(fā)現(xiàn)的行政執(zhí)法問題，要認(rèn)真分析，及時整改，不斷規(guī)范執(zhí)法行為，提高執(zhí)法水平。公安機關(guān)應(yīng)自覺履行人民法院發(fā)生法律效力的行政判決書、行政調(diào)解書、行政裁定書等法律文書。
1、突出執(zhí)法理念教育，為規(guī)范執(zhí)法夯實思想基礎(chǔ)。 2、突出機制體系建設(shè)，為規(guī)范執(zhí)法提供制度保障。 3、突出信息化建設(shè)，為規(guī)范執(zhí)法提供科技支撐。 4、突出隊伍專業(yè)化建設(shè)，為規(guī)范執(zhí)法提供人才支持。
-
小區(qū)消防水占用物業(yè)如何處理偷用消防水涉嫌挪用消防設(shè)施，處以警告或者五百元以下罰款。觸犯盜竊罪根據(jù)涉案金額大小處以三年以下至十年以上有期徒刑，并處罰金。
2020.09.30 555 -
小區(qū)物業(yè)服務(wù)一般包含哪些內(nèi)容小區(qū)物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的約定進行。 物業(yè)服務(wù)指的是，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。一般而言，物業(yè)服務(wù)具體包括綜合管理、房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維護管理、公共
2020.02.28 278 -
小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同多久簽訂一次小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同一般二至五年簽訂一次。前期物業(yè)服務(wù)合同具體期限由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)約定，最長也只能至業(yè)主大會與其選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定開始提供物業(yè)服務(wù)之日止。
2021.03.03 372
-
如何提高學(xué)校后勤管理水平和服務(wù)質(zhì)量，提高學(xué)校后勤管理水平和服務(wù)
結(jié)合自身的工作實際，就如何提高學(xué)校后勤管理水平和服務(wù)質(zhì)量作如下分析：一、學(xué)校后勤管理水平與后勤人員素質(zhì)密不可分要建立一支良好的后勤人員隊伍，不斷提高現(xiàn)有人員素質(zhì)以適應(yīng)學(xué)校后勤工作的需要十分重要。強化后
2022-03-04 15,340 -
物業(yè)無經(jīng)過聘請進入小區(qū)，不按物業(yè)服務(wù)合同，進行服務(wù)
另一方有權(quán)拒卻，全面完成合同中限定的各項義務(wù)、時間，但部分履行不損壞當(dāng)事人利益的除外，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同.，以避免或減少損失。適當(dāng)履行是指履行物業(yè)服務(wù)合同時、履行地點，即當(dāng)事人必須按照合同限定的標(biāo)的及其
2022-07-08 15,340 -
小區(qū)物業(yè)可以為小區(qū)環(huán)境提供物業(yè)公司服務(wù)嗎
不可以，看等級。 可能大家不知道，物業(yè)公司分三個等級，一級資質(zhì)的物業(yè)公司可以承接各類物業(yè)管理項目，二級資質(zhì)的物業(yè)公司可承接30萬平方米以下的住宅項目，三級資質(zhì)的物業(yè)公司可承接20萬平方米以下的住宅項目
2023-06-11 15,340 -
小區(qū)物業(yè)服務(wù)有業(yè)務(wù)嗎
不是。按照物業(yè)服務(wù)公司的資質(zhì)決定其可以接哪些類型的物業(yè)管理項目。建設(shè)部出臺的《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第8條規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級分三級，一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項目；二級資質(zhì)物
2023-06-13 15,340
-
01:18
小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹嗎小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)砍樹。只要小區(qū)里種的樹，不管是誰種的，種上之后都被作為公共綠化，個人無權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護
9,507 2022.05.11 -
01:14
一個小區(qū)有兩個物業(yè)公司,合法嗎?一個小區(qū)有兩個物業(yè)公司，不合法。一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)管理。同時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)業(yè)務(wù)，委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。另外，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供
8,091 2022.05.11 -
01:01
沒買車位物業(yè)不讓進小區(qū)地下車庫合法嗎?沒買車位物業(yè)不讓進小區(qū)地下車庫一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開車進是合法合理的。實際中，買房時開發(fā)商另外申明停車位單獨轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購
11,338 2022.05.11
