抵押物出租風(fēng)險如何規(guī)避
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涉及情況很多，需要具體情況具體分析。比如，抵押物處置風(fēng)險產(chǎn)生的原因：一是由于我國現(xiàn)行法律、法規(guī)不健全無法保障，借款人出現(xiàn)違約，在處理抵押住房時難以執(zhí)行到位，抵押不易實現(xiàn)。 二是由于火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害可能造成抵押物損失或滅失。 三是由于某些原因，以前未發(fā)現(xiàn)的優(yōu)先索償權(quán)行使困難。 四是由于估價的原因，處置抵押物時的估價低于設(shè)置時的估價，或者拍賣收益低于未還款而造成的損失。
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要防范租賃房屋的風(fēng)險可以通過規(guī)范租賃合同內(nèi)容以及審核業(yè)主身份等，租賃房屋應(yīng)當(dāng)明確租賃的期限，租金的具體金額以及支付方式，還有押金的支付方式和違約責(zé)任的承擔(dān)等。
抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請求抵押人停止其行為;抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請求恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值，或者提供與減少的價值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值，也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)請求債務(wù)人提前清償債務(wù)。
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房屋抵押借款規(guī)避風(fēng)險舉措1、調(diào)查是否存在租賃關(guān)系，防止先租后抵； 2、認(rèn)真辦理抵押登記； 3、注意土地使用權(quán)性質(zhì)和期限； 4、加強(qiáng)貸后檢查，防止土地用途變更； 5、在建工程抵押貸款要重點(diǎn)管理； 6、共有財產(chǎn)抵押需所有共有人簽字； 7、應(yīng)查清貸款人房產(chǎn)數(shù)量。
2021.01.11 245 -
買房如何規(guī)避風(fēng)險？1.驗明五證兩書。五證是開發(fā)商合法銷售商品房的重要憑證，只有五證齊全才能放心交易，所以購房者在買房前一定要審查五證。 2.實地核實樓盤，謹(jǐn)防虛假宣傳。購房者千萬不要輕信開發(fā)商的廣告宣傳，最好到樓盤實地看看，除了價格、面積、戶型、周邊環(huán)境和小
2020.10.04 190 -
抵押物出租承租人放棄抵押物出租買賣不破租賃中承租人放棄權(quán)利是可以的，但需要承租人自愿放棄，在沒有受到脅迫的情況下放棄才具有法律效力，而對于買受人和房東都是沒有放棄該原則的權(quán)利的。
2021.02.01 381
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抵押合同如何規(guī)避風(fēng)險
申辦抵押合同時，公證處對審查抵押人主體資格和抵押物上要求較嚴(yán)。根據(jù)規(guī)定，抵押物是公民個人財產(chǎn)的，如設(shè)定抵押的財產(chǎn)有共有人時，應(yīng)先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的書面證明；外商投資企業(yè)、
2022-03-29 15,340 -
無抵押貸款如何規(guī)避風(fēng)險
受騙風(fēng)險較大。無抵押貸款騙局較多，有很多人掉入無抵押貸款中的陷阱中，造成經(jīng)濟(jì)損失，這種騙局多數(shù)通過放款之前以收取手續(xù)費(fèi)、保證金等為由要求借款人繳納一定的費(fèi)用。因而辦理無抵押貸款一定要到銀行或正規(guī)貸款公
2022-08-27 15,340 -
抵押物處置風(fēng)險怎么規(guī)避
涉及情況很多，需要具體情況具體分析。比如，抵押物處置風(fēng)險產(chǎn)生的原因：一是由于我國現(xiàn)行法律、法規(guī)不健全無法保障，借款人出現(xiàn)違約，在處理抵押住房時難以執(zhí)行到位，抵押不易實現(xiàn)。 二是由于火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害
2022-04-25 15,340 -
抵押合同如何避免風(fēng)險
申辦抵押合同時，公證處對審查抵押人主體資格和抵押物上要求較嚴(yán)。根據(jù)規(guī)定，抵押物是公民個人財產(chǎn)的，如設(shè)定抵押的財產(chǎn)有共有人時，應(yīng)先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的書面證明；外商投資企業(yè)、
2022-04-20 15,340
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抵押合同無效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權(quán)自然無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人要設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同，擔(dān)保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。除此之外
2,208 2022.04.15 -
01:15
住宅房產(chǎn)如何抵押住宅房產(chǎn)抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有權(quán)處分的國有土地、房屋和土地上其他固定物的使用權(quán)； 3、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意的荒山、荒溝、荒灘的使用權(quán)。并且房地產(chǎn)可以重復(fù)抵押，我國法律明確規(guī)定了，抵押貸款
840 2022.06.22 -
01:30
房產(chǎn)抵押如何辦理房產(chǎn)抵押的辦理如下： 1、提交所需證件。房產(chǎn)抵押需要以下資料： （1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件； （2）國有土地使用證原件及復(fù)印件； （3）房產(chǎn)抵押合同原件； （4）授權(quán)委托書； （5）房產(chǎn)抵押登記申請書，由抵押登記部門提供； （6）借款人
735 2022.11.21
