購買二手房時需要注意的幾點法律風險
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購買二手房，應注意下列法律風險： 1.交易主體的風險。即出賣人并非房屋所有權人，未獲得房屋所有權人同意而自行賣房。比如，夫妻一方瞞著對方出售房屋;不通知產權共有人私自賣房等。 2.交易房屋的風險。包括多種情況：用于交易的房屋為違章建筑或已被列入拆遷范圍;房屋權屬有爭議;房屋已出租他人，出賣人未依規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購買權的;房屋已抵押，未經抵押權人書面同意轉讓的;用于交易的房屋存在質量瑕疵等。 3.交易手續(xù)的風險。房屋屬于不動產，有別于一般動產的交易規(guī)則，產權變動需登記。出賣人僅將房屋交付買受人使用并不足以產生房屋所有權變動的法律效果。 4.交易合同的風險。若雙方對權利義務約定不明，那么其中一方的權益就容易受到損害。 5.產權風險。購買二手房要認準產權，以免房屋今后不能出手。按規(guī)定，買賣雙方要繳納相關稅費，辦理產權過戶手續(xù)，房地局才會核發(fā)過戶后的產權證。
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“購買二手房簽訂購房合同的注意事項如下： 1、買賣雙方的信息要清楚、準確地體現(xiàn)； 2、查看房屋有無抵押； 3、明確房款交付方式。
購買二手房需要注意以下幾點：選擇房地產中介公司，最好選擇規(guī)模大、營業(yè)執(zhí)照、資質證書、信譽好的房地產中介公司；中介公司審核業(yè)主身份證和房產證，包括產權是否共有，房屋是否抵押，并保留備案；中介公司實地考察，掌握房屋細節(jié)。根據規(guī)定，標的物的所有權自標的物交付之日起轉移，法律另有規(guī)定或另有約定的除外。
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買賣二手房需要注意哪些法律風險交易二手經濟適用房一般需要警惕的風險如下：是否依法取得房屋所有權證；轉售是否經共有人或抵押權人同意；交易是否違背當?shù)卣撸皇欠癖环上拗平灰住?/p>
2020.10.27 160 -
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購買二手房需要注意購買二手房需要注意的事項如下： 1、產權是否明晰； 2、手續(xù)是否齊全； 3、注意房屋的情況； 4、房屋內部裝修情況； 5、當前房屋是否出租； 6、物管費用是否拖欠。
2020.11.29 227
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購買二手房必須注意哪些法律風險，購買二手房要注意
購買二手房，應注意下列法律風險： 1.交易主體的風險。即出賣人并非房屋所有權人，未獲得房屋所有權人同意而自行賣房。比如，夫妻一方瞞著對方出售房屋;不通知產權共有人私自賣房等。 2.交易房屋的風險。包括
2022-04-09 15,340 -
購買二手房要注意哪些法律風險
購買二手房，應注意下列法律風險： 1.交易主體的風險。即出賣人并非房屋所有權人，未獲得房屋所有權人同意而自行賣房。比如，夫妻一方瞞著對方出售房屋;不通知產權共有人私自賣房等。 2.交易房屋的風險。包括
2022-04-07 15,340 -
買二手房要注意哪些風險購買二手房要注意哪些風險
1、交易主體的風險。具體說就是出賣人并非房屋所有權人，未獲得房屋所有權人的有效授權自行賣房。比如說，夫妻雙方的一方瞞著對方出售房屋；不通知房屋產權共有人就私自賣房；職工不告知單位便出售單位擁有部分產權
2022-03-21 15,340 -
購買二手房應注意哪些法律風險
購買二手房，應注意下列法律風險： 1.交易主體的風險。即出賣人并非房屋所有權人，未獲得房屋所有權人同意而自行賣房。比如，夫妻一方瞞著對方出售房屋;不通知產權共有人私自賣房等。 2.交易房屋的風險。包括
2022-03-23 15,340
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購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經進入過交易市場，經過房地產交易中心備案，再次進行交易的房產。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關系復雜，而且標的質量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,645 2022.04.15 -
00:54
購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產進行必要的了解：必須認真核實房產證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應當寫明買賣雙方姓名。 另外，大
783 2022.05.18 -
01:13
購買二手小產權房需要注意哪些問題小產權房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農村集體土地上建設的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產權房在流通的房地產交易市場上是不受法律保護的。因為根據我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
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