二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)規(guī)定
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1、稅替代營(yíng)業(yè)稅后，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足兩年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照5％的征收率全額繳納稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)兩年以上（含2年）的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征稅。而且即便稅率相同，由于稅計(jì)算方法不同，計(jì)稅依據(jù)需轉(zhuǎn)化為不含稅價(jià)，實(shí)際稅負(fù)還會(huì)更低。2、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)。印花稅：房款的0.05％；交易費(fèi)：3元/平方米；營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5％（房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的）；個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）。3、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)。契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）；印花稅：房款的0.05％印花稅怎么算；交易費(fèi)：3元/平方米；測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米；權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
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現(xiàn)行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其余的不管是住宅還是非住宅都3%
現(xiàn)行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其余的不管是住宅還是非住宅都3%
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二套房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)新規(guī)定二套房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)新規(guī)定：對(duì)于家庭的第二套改善性住房給予了一定的政策扶持，購(gòu)買(mǎi)家庭首套房且面積為90平米及以下的，契稅稅率為1%；面積為90平米以上的，稅率為1.5%。如果是家庭二套改善性住房，且面積在90平米以及下的，契稅稅率為1%，面積為9
2022.07.02 774 -
二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)基準(zhǔn)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按
2020.08.28 248 -
新會(huì)二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)二手房買(mǎi)賣(mài)要繳納的稅費(fèi)包括： 1、契稅，如果行為人是買(mǎi)新房子的，那么需要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%，如果行為人是買(mǎi)賣(mài)二手房，那么契稅要加倍； 2、增值稅，如果是屬于普通住宅不滿(mǎn)5年就轉(zhuǎn)讓的，那么按銷(xiāo)售價(jià)減去房屋成本價(jià)繳納增值稅； 3、印
2022.09.29 301
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二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)規(guī)定
過(guò)戶(hù)過(guò)程中，交易雙方需要繳納的費(fèi)用明細(xì)如下：二手房稅費(fèi)根據(jù)多種因素，馨窩網(wǎng)具體明細(xì)如下（除雙方另有約定外，營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅由賣(mài)方承擔(dān)）：一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)1、父母子女間贈(zèng)
2022-03-18 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)新規(guī)定稅費(fèi)
契稅：（基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買(mǎi)方繳納）征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平（包含90平）的普
2022-02-11 15,340 -
二手房交易買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)規(guī)定
二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向買(mǎi)賣(mài)雙方征收的各類(lèi)稅費(fèi)，包括：增值稅(原營(yíng)業(yè)稅)、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地
2022-08-10 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)？
二手房買(mǎi)賣(mài)所交稅種為契稅、增值稅、個(gè)人所得稅，是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)友地稅部門(mén)收取并開(kāi)取發(fā)票，按照以下比例： 90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%； 增值稅為11.05*5約等于4.76%，證過(guò)2
2022-04-21 15,340
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二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎樣交二手房買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)主要有契稅、個(gè)人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應(yīng)當(dāng)由二手房買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)方和賣(mài)方進(jìn)行承擔(dān)。 其中，賣(mài)方需要對(duì)個(gè)人所得稅以及增值稅進(jìn)行承擔(dān)，主要是為了對(duì)賣(mài)方售賣(mài)房屋的所得進(jìn)行調(diào)整，實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的二次分配。征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 增值稅：繳
4,464 2022.04.17 -
01:08
二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)如何算二手房屋的買(mǎi)賣(mài)需要繳納稅費(fèi)，買(mǎi)方和賣(mài)方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣(mài)方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的5.5%； 2、個(gè)人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的1%或房屋差價(jià)的20%。 而由買(mǎi)方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,742 2022.04.15 -
01:15
二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費(fèi)。它是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向賣(mài)方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。具體的稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價(jià)的5.5%。滿(mǎn)兩年免交，此項(xiàng)稅款由原業(yè)主繳納； 2、個(gè)人所
2,142 2021.04.25
