只有房產證的房子賣了宅基地應該歸誰？
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《關于貫徹執(zhí)行民事政策幾個問題的意見》規(guī)定：“宅基地上的附著物如房屋、樹木、廠棚、豬圈、廁所等永遠歸社員所有，社員有買賣或租賃房屋的權利。房屋出賣以后，宅基地的使用權即隨之轉移給新房主，但宅基地的所有權仍歸生產隊所有?！弊罡咴河?984年作出的《關于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》第60條規(guī)定：“村鎮(zhèn)公民之間由于買賣房屋轉移宅基地使用權而發(fā)生的糾紛，應根據(jù)國務院《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》中規(guī)定的審查、批準手續(xù)辦理?！?可見，《土地管理法》施行前，最高院原則上是承認農村房屋買賣效力的?！锻恋毓芾矸ā肥┬泻?，國務院及有關部門對農村房屋和宅基地出臺了嚴格管理政策，最高院未就此出臺過新的規(guī)定，也沒有發(fā)布典型案例，因此很難判斷最高院對農村房屋買賣的態(tài)度是否發(fā)生改變。
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房屋轉讓，但宅基地所有權未發(fā)生變化。房屋轉讓后，只有農村宅基地的使用權被轉讓，所以宅基地仍然屬于農村集體組織。同時，由于土地隨房走的原則，房屋轉讓出售后，宅基地使用權會隨著房屋權益的變化而變化，其所有權應歸受讓人所有。農村集體組織在宅基地流轉過程中違反國家規(guī)定將宅基地收回的。
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房子賣了宅基地歸誰房屋轉讓，但是宅基地的所有權并沒有改變，房屋轉讓之后，發(fā)生的也僅僅的農村宅基地的使用權轉讓，所以宅基地依舊屬于農村集體組織所有，同時由于地隨房走的原則，在房屋轉讓、出售之后，宅基地的使用權也會隨著房屋權益的轉變而發(fā)生轉變，其所有權應當屬于被
2020.09.30 164 -
房子賣了宅基地歸誰?房屋轉讓，但是宅基地的所有權并沒有改變，房屋轉讓之后，發(fā)生的也僅僅的農村宅基地的使用權轉讓，所以宅基地依舊屬于農村集體組織所有； 同時由于地隨房走的原則，在房屋轉讓、出售之后，宅基地的使用權也會隨著房屋權益的轉變而發(fā)生轉變，其所有權應當屬于
2020.03.26 483 -
房屋賣了后宅基地該歸誰房屋轉讓，但是宅基地的所有權并沒有改變，房屋轉讓之后，發(fā)生的也僅僅的農村宅基地的使用權轉讓，所以宅基地依舊屬于農村集體組織所有，同時由于地隨房走的原則，在房屋轉讓、出售之后，宅基地的使用權也會隨著房屋權益的轉變而發(fā)生轉變，其所有權應當屬于被
2020.08.23 242
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房子賣了宅基地歸誰
《關于貫徹執(zhí)行民事政策幾個問題的意見》規(guī)定：“宅基地上的附著物如房屋、樹木、廠棚、豬圈、廁所等永遠歸社員所有，社員有買賣或租賃房屋的權利。房屋出賣以后，宅基地的使用權即隨之轉移給新房主，但宅基地的所有
2022-04-15 15,340 -
賣掉的房子宅基地歸誰
房屋轉讓，但是宅基地的所有權并沒有改變，房屋轉讓之后，發(fā)生的也僅僅的農村宅基地的使用權轉讓，所以宅基地依舊屬于農村集體組織所有，同時由于地隨房走的原則，在房屋轉讓、出售之后，宅基地的使用權也會隨著房屋
2023-02-26 15,340 -
房子賣后宅基地歸誰
《關于貫徹執(zhí)行民事政策幾個問題的意見》規(guī)定：“宅基地上的附著物如房屋、樹木、廠棚、豬圈、廁所等永遠歸社員所有，社員有買賣或租賃房屋的權利。房屋出賣以后，宅基地的使用權即隨之轉移給新房主，但宅基地的所有
2022-05-03 15,340 -
房子拆了宅基地歸誰
國家或者村集體組織。如果國家關于國家的建設需要占用你的地的話，是可以征收的，但是相應的也會給你補助的錢，如果宅基地屬于農村集體的所有的，只是讓農民朋友們使用，如果沒有了相關的手續(xù)就私自進行翻建，也會被
2021-12-27 15,340
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農村宅基地房產證辦理農村宅基地房產證辦理的規(guī)定如下： 1、農村宅基地房產證辦理需要以下材料：申請人的身份信息證明；宅基地使用權證明；房屋測繪報告以及平面圖；房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；登記申請書；法律法規(guī)規(guī)定的其他材料； 2、到國土資源部門，提交準備好的申請材料；
3,637 2022.05.11 -
01:21
五保戶死后的宅基地歸誰在我國宅基地屬于村集體所有，因此宅基地不存在繼承的說法，能夠繼承的只是宅基地上建造的房屋。而五保戶死后房屋的繼承問題，要看五保戶是否存在法定的繼承人，如果五保戶沒有法定繼承人的，在他去世后，五保戶的房屋就劃歸村集體所有或者國家所有；如果五保
2,046 2022.04.17 -
01:02
房子公證后產權歸誰房子公證后，產權仍然歸不動產權證書上記載的權利人。事實上，不論是否經過公證，房屋產權都屬于不動產權證書上登記的權利人。公證，并不會使房屋產權發(fā)生轉移。通常在房屋買賣過程中，公證的是房屋買賣合同，而不是房子。公證的作用在于證明房屋買賣合同合法
7,073 2022.12.11
