房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)交所得稅
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房地產(chǎn)企業(yè)用于公司經(jīng)營辦公，出租或無償使用的房產(chǎn)按規(guī)定應(yīng)交房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)企業(yè)對于自有房產(chǎn)，（要按財(cái)務(wù)帳本所登記的房產(chǎn)原值+公司取得的土地使用權(quán)交易實(shí)際價值）*1.2%計(jì)算應(yīng)繳房產(chǎn)稅；企業(yè)對出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅要用出租房產(chǎn)收入*12%計(jì)算來計(jì)繳；企業(yè)如果無償使用他人房產(chǎn)，對于使用協(xié)議未明確納稅人的，應(yīng)由實(shí)際使用人繳納房產(chǎn)稅。
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一般來說，房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稅率是：銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅，稅率百分之五，一般是以銷售收入計(jì)稅。城建稅稅率百分之七，一般是以營業(yè)稅計(jì)稅，鄉(xiāng)百分之一、鎮(zhèn)百分之五、縣城以上城市百分之七。教育附加稅率百分之三，通常也是以營業(yè)稅計(jì)稅。印花稅稅率百分之零點(diǎn)零五，通常是以銷售收入計(jì)稅。
企業(yè)納稅的流程有以下三步：1、納稅人依法提出納稅申報(bào)；2、核準(zhǔn)納稅；3、在法定期限內(nèi)，扣繳義務(wù)人依法履行代扣、代收稅款義務(wù)。并出具已納稅證明材料。
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哪些企業(yè)要交企業(yè)所得稅在中華人民共和國境內(nèi)，企業(yè)和其他取得收入的組織（統(tǒng)稱企業(yè)）為企業(yè)所得稅的納稅人，主要有：1.居民企業(yè)，2.非居民企業(yè)，3.個人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)不適用《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》的規(guī)定。
2020.06.18 844 -
合伙企業(yè)所得稅應(yīng)如何交納合伙企業(yè)的合伙人按照下列原則確定應(yīng)納稅所得額： （一）合伙企業(yè)的合伙人以合伙企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營所得和其他所得，按照合伙協(xié)議約定的分配比例確定應(yīng)納稅所得額。 （二）合伙協(xié)議未約定或者約定不明確的，以全部生產(chǎn)經(jīng)營所得和其他所得，按照合伙人協(xié)商決定的
2020.06.04 348 -
企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額計(jì)算公式企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額的計(jì)算公式如下： 1、直接法 企業(yè)每一納稅年度的收入總額減除不征稅收入、免稅收入、各項(xiàng)扣除以及允許彌補(bǔ)的以前年度虧損后的余額為應(yīng)納稅所得額。 應(yīng)納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項(xiàng)扣除-以前年度虧損。 2、
2020.08.27 747
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房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稅率
房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稅率：1、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅，稅率5%（以銷售收入計(jì)稅）；2、城建稅稅率7%（以營業(yè)稅計(jì)稅，分鄉(xiāng)1%、鎮(zhèn)5%、縣城以上城市7%）；3、教育附加稅率3%（以營業(yè)稅計(jì)稅）；4、地方教育附加稅
2022-02-10 15,340 -
房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稅率規(guī)定
《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)所得稅處理辦法》第八條規(guī)定，企業(yè)銷售未完成開發(fā)產(chǎn)品的稅收總利率由各省、自治、直轄市國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局按以下規(guī)定確定：（一）開發(fā)項(xiàng)目位于省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市人民政府所在
2021-10-20 15,340 -
房地產(chǎn)企業(yè)所得稅什么稅率
企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率由各省、自治、直轄市國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局按下列規(guī)定進(jìn)行確定: （一）開發(fā)項(xiàng)目位于省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市人民政府所在地城市城區(qū)和郊區(qū)的，不得低于15％。 （二
2022-10-14 15,340 -
房地產(chǎn)企業(yè)如何繳納企業(yè)所得稅
房地產(chǎn)企業(yè)如何預(yù)繳企業(yè)所得稅，一直存在兩種觀點(diǎn)。一種觀點(diǎn)認(rèn)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)季度預(yù)繳企業(yè)所得稅時應(yīng)以會計(jì)利潤額加上預(yù)售收入計(jì)算出的預(yù)計(jì)利潤減去以前年度待彌補(bǔ)虧損后的余額為應(yīng)納稅所得額預(yù)繳企業(yè)所得稅。另一
2022-11-06 15,340
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企業(yè)所得稅扣除標(biāo)準(zhǔn)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》規(guī)定： 1、企業(yè)發(fā)生的職工福利費(fèi)支出，不超過工資薪金總額14%的部分，準(zhǔn)予扣除。 2、企業(yè)撥繳的工會經(jīng)費(fèi)，不超過工資薪金總額2%的部分，準(zhǔn)予扣除。 3、除國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，企業(yè)發(fā)生的職工教育經(jīng)費(fèi)支出
16,318 2022.04.15 -
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企業(yè)所得稅的納稅人應(yīng)具備什么條件？根據(jù)《企業(yè)所得稅法》的相關(guān)規(guī)定，企業(yè)所得稅的納稅人需要同時具備以下三個條件： 1、納稅人需要在銀行開設(shè)關(guān)于結(jié)算的賬戶； 2、需要獨(dú)立建立納稅的賬簿，編制公司財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)表； 3、納稅人可以獨(dú)立計(jì)算自負(fù)盈虧。 通常，企業(yè)所得稅會把企業(yè)分為：居民
2,112 2022.04.17 -
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企業(yè)所得稅稅前扣除管理辦法《企業(yè)資產(chǎn)損失所得稅稅前扣除管理辦法》于2011年3月31日，經(jīng)國家稅務(wù)總局公告第25號發(fā)布。該《辦法》分總則、申報(bào)管理、資產(chǎn)損失確認(rèn)證據(jù)、貨幣資產(chǎn)損失的確認(rèn)、非貨幣資產(chǎn)損失的確認(rèn)、投資損失的確認(rèn)、其他資產(chǎn)損失的確認(rèn)、附則8章52條，自20
2,881 2022.04.17
