土地使用年限到期怎么辦理土地使用權續(xù)期
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土地使用年限到期如何續(xù)期，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。但具體法律法規(guī)的規(guī)定是怎么規(guī)定的沒有明確和具體。出讓土地是有使用年限的，《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓轉讓暫行條例》第12條按照土地的不同使用用途，對出讓土地的最高使用年限做了規(guī)定：居住用地為70年，工業(yè)用地為50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地為40年，綜合或其他用地為50年。第22條規(guī)定：土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。第39條、第40條、第41條又規(guī)定了出讓土地使用權在土地出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿時終止，土地上的地上建筑物、其他附著物所有權歸國家無償取得，需要續(xù)期的，應當重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金。
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土地使用年限到期歸國家。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當最遲于屆滿前一年申請續(xù)期。
根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十一條的規(guī)定，土地使用權年限到期后,續(xù)期應當重新簽訂土地出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。 第十四條規(guī)定，土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同后六十日內(nèi)，支付全部土地使用權出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權解除合同，并可請求違約賠償。 第十六條規(guī)定，土地使用者在支付全部土地使用權出讓金后，應當依照規(guī)定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權。
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根據(jù)《城市國有土地使用權轉讓暫行條例》第四十一條的規(guī)定，土地使用權期限屆滿后，續(xù)簽土地出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。 第十四條土地使用者應當在簽訂土地使用權轉讓合同后60日內(nèi)支付全部土地
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房子土地使用權到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權是沒有時間期限的；但所住房子的土地使用權會按照住房的具體性質(zhì)一般分為：商品房的土地使用權是70年，商住房的土地使用權是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權是40年，一般如果土地使用權到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關法律的規(guī)定進行申請
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土地使用證到期之后應該怎么辦土地使用證到期之后。主要分為以下幾種情況進行處理： 從住宅所占用的建設用地使用權期限屆滿來說，可以自動續(xù)期。 如果從出讓土地來說，包括續(xù)期和收回兩種情況： 需要繼續(xù)使用土地的話，土地使用者在土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿的前一年，可以
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