房子小產(chǎn)權到底可不可以買賣
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小產(chǎn)權不可以購買，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有。 村民對宅基地也只有享有使用權，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可和保護。也就是不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見，小產(chǎn)權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的。 但這并不是說小產(chǎn)權房就不能轉讓，而是說其轉讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內(nèi)部轉讓、置換。
小產(chǎn)權房屋不可以買賣，買賣是沒有法律效力的。小產(chǎn)權房通常是在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設的用于銷售的住房，這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)。小產(chǎn)權房不屬于法律意義上的商品房，買到小產(chǎn)權房后，房屋只具備小產(chǎn)權房的使用功能，而不具備轉讓的功能。不過，小產(chǎn)權房在在集體建設用地上建成，所以可以在集體內(nèi)部轉讓、置換。
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小產(chǎn)權房子可以買賣嗎？小產(chǎn)權房是在農(nóng)民集體土地上建設、未繳納土地出讓金等費用的房屋，其產(chǎn)權證由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)未由國家房管部門頒發(fā)、未經(jīng)縣級規(guī)劃部門審批、未報房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記手續(xù)，不能上市交易。
2020.08.05 147 -
小產(chǎn)權房子可以買賣嗎可以，但小產(chǎn)權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的，其轉讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內(nèi)部轉讓、置換。
2020.02.19 310 -
小產(chǎn)權的房子可不可以買小產(chǎn)權房是可以買的。所謂的小產(chǎn)權房，有時也叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”，指的是一些村集體組織或者開發(fā)商建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的，并由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權證的房產(chǎn)。購買這些房子的人大多數(shù)是村集體經(jīng)濟組織以外的第三人。
2020.08.05 167
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到底小產(chǎn)權房可不可以買賣
小產(chǎn)權不可以購買，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有。 村民對宅基地也只有享有使用權，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可和保護。也就是不能辦理土地使用證
2023-04-27 15,340 -
小產(chǎn)權房子到底可以買賣嗎
小產(chǎn)權房子是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，按照法律規(guī)定是不可以買賣交易的。 沒有取得兩證的房屋法律規(guī)
2022-05-09 15,340 -
小產(chǎn)權的房子到底可不可以買了
1、小產(chǎn)權房可以私下買賣。所謂的小產(chǎn)權房，有時也叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”，指的是一些村集體組織或者開發(fā)商建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的，并由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權證的房產(chǎn)。購買這些房子的人大
2023-03-11 15,340 -
小產(chǎn)權房子到底可以買嗎
買賣小產(chǎn)權房具有風險，購買需謹慎。 小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”?！靶‘a(chǎn)權房”不是法律概念
2022-03-30 15,340
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01:29
不動產(chǎn)證的房子可以買賣嗎已經(jīng)辦理了不動產(chǎn)證的房子，只要其符合當?shù)胤抗芫趾头稍试S的房屋是可以進行買賣交易的，不動產(chǎn)權屬證書一般是指權利人享有該不動產(chǎn)物權的一項證明；一般不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應該與不動產(chǎn)登記簿的內(nèi)容是一致，如果出現(xiàn)記載不一致的情況，一般是以不動
5,750 2022.04.17 -
00:51
沒不動產(chǎn)證的房子可以買賣嗎沒有不動產(chǎn)權證的房子不可以買賣，這是因為在沒有不動產(chǎn)權證的情況下，買方在與賣方簽訂購房合同后無法到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)，也即房屋無法發(fā)生所有權轉移。而且沒有不動產(chǎn)權證的房子產(chǎn)權不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風險，銀行一般不會通過貸
5,567 2022.04.15 -
00:48
小產(chǎn)權房買賣合法嗎小產(chǎn)權房買賣是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權房沒有經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣該小產(chǎn)權房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權房經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣小產(chǎn)權房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項房地產(chǎn)，不得轉讓，分別是：
2,849 2022.08.06
