沒簽訂購房合同的情況下定金能退嗎？（下）
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交了定金怎么退房，當(dāng)購房者已交訂金(定金或認(rèn)購金)，但還沒有簽訂正式《商品房預(yù)售合同》的情況下：如果購房者已向賣方支付了訂金(定金或認(rèn)購金)，但沒有說明所交款項的性質(zhì)，也沒有任何約定，這種情況購房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項。如果賣方所售項目有《預(yù)、銷售許可證》或產(chǎn)權(quán)證，購房者與賣方有約定，所交款項為定金，且如果買賣雙方就《商品房買賣合同》達(dá)不成一致意見，最終沒有簽訂合同，所交款項予以沒收，定金一律不退。姜濤與劉桂林律師認(rèn)為，這種約定有違公平公正的原則，應(yīng)屬強(qiáng)迫交易的行為，這種情況如賣方拒不退還定金，購房者可直接向法院起訴，但《商品房銷售管理辦法》第二十二條對這種約定似乎是認(rèn)同的。
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沒簽合同的情況下租房訂金和定金能退還，但退還定金的前提是收受定金的一方當(dāng)事人導(dǎo)致無法簽訂合同，或者出現(xiàn)了不可抗力導(dǎo)致合同無法簽訂。如果是給付定金的一方當(dāng)事人導(dǎo)致無法簽訂合同的，無權(quán)主張返還定金。
簽訂購房合同后，有以下情況的，是可以解除勞動合同的：1、因為不可抗力的原因，導(dǎo)致合同的目的不能實現(xiàn)；2、在履行期限到期前，對方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的；3、一方不履行主要義務(wù)，經(jīng)過催告后，還是不履行的；4、對方延遲履行義務(wù)或者有其他違約行為，導(dǎo)致合同的目的不能實現(xiàn)的。
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簽訂購房合同后什么情況下能退1、買方因缺少支付房款能力而對房屋買賣合同反悔。房屋買賣合同簽訂后，因買方經(jīng)濟(jì)狀況惡化或缺少后續(xù)支付房款能力而無法支付合同約定房款，導(dǎo)致違約，應(yīng)當(dāng)對賣方承擔(dān)違約責(zé)任。 2、以賣方房屋質(zhì)量瑕疵為由，要求解除房屋買賣合同。二手房不同于預(yù)售商品房
2020.09.17 155 -
在沒簽合同的情況下定金能退嗎？通常情況下定金是退不掉的，但是屬于供方違約的可以要回定金，即雙倍返還定金。供方拒絕退定金的，可以向法院起訴。雙方僅對何種情況下應(yīng)沒收定金或雙倍返還定金，有特別約定的，應(yīng)從其約定。
2021.01.19 254 -
在沒有簽訂合同的情況下定金退不退在沒有簽訂合同的情況下定金可以退，但要求是收受定金的一方當(dāng)事人導(dǎo)致合同無法簽訂的。如果是給付定金的一方當(dāng)事人導(dǎo)致合同沒有簽訂的，則無權(quán)主張返還定金。
2021.01.03 127
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沒簽合同的情況下租房訂金和定金能不能退還
沒簽合同的情況下租房訂金是可以退還的，而定金一般是不能退還的，因為定金具有一定的擔(dān)保性質(zhì)，如果租客不想租房了，則定金是不可以退的。 除非出現(xiàn)下列情況，則定金可以退還： 一、因為收受定金的一方，也就是房
2022-11-14 15,340 -
簽訂購房合同后什么情況下能退
購房合同簽訂后，存在以下情形的，可以解除合同，包括： 1、賣方不具備售房資格，買方不能取得房產(chǎn)證； 2、房屋存在質(zhì)量瑕疵； 3、政策變化導(dǎo)致房屋不能過戶等。根據(jù)《民法典》第五百六十三條規(guī)定，有下列情形
2022-06-02 15,340 -
在沒有簽訂合同的情況下定金退不退
定金能不能退不取決于有沒有簽訂合同，而要看合同是可以繼續(xù)履行，以及無法繼續(xù)履行的原因。 如果合同能夠繼續(xù)履行的，則定金是不可以退的；如果合同無法繼續(xù)履行，且無法履行的原因是由于收受定金的一方導(dǎo)致的，或
2023-08-07 15,340 -
簽訂購房合同在什么情況下可以退定金
1、退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。 2、購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談
2022-10-13 15,340
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購房定金在什么情況下可以退根據(jù)我國民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務(wù)時，支付方可以要求對方返還定金。換句話說，在不動產(chǎn)買賣交易過程中：如果出賣人，也就是開發(fā)商違反合同的約定，這時候支付定金的買受人，也就是購房者就可以要求對方無條件退還定金。但
1,369 2022.04.17 -
00:54
私下簽訂的購房合同生效嗎私下簽訂的購房合同是否生效要從以下三個方面入手： 1、交易雙方是否具備完全民事行為能力，如果交易的雙方或者一方不具備完全民事行為能力的，那么就會對合同的生效產(chǎn)生影響； 2、交易雙方意思表示是否真實，是否在合同上親筆簽字按手印或者蓋章； 3、
547 2023.01.04 -
01:20
簽訂購房合同定金可以退嗎簽訂購房合同的定金一般是不退的。這是因為在買賣雙方簽訂購房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買方在簽完購房合同后后悔了，由于之前賣方為了與買方簽訂合同付出了不少時間和金錢成本
1,157 2022.06.22
