購房合同如何才有效
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購房合同為雙方的真實(shí)的意思表示的，合同有效。但是房屋的所有權(quán)不發(fā)生變動。不動產(chǎn)未經(jīng)登記不發(fā)生無權(quán)變動的效力。、第條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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購房合同書簽字或蓋章后，符合如下情形，就有法律效力： 1、開發(fā)商和購房者具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、開發(fā)商和購房者意思表示真實(shí)； 3、購房合同內(nèi)容和形式不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
購買安置房簽訂合同的，只要符合合同簽訂的有效要件，合同即為有效。房屋買賣合同有效應(yīng)當(dāng)包括房屋買賣合同雙方當(dāng)事人的姓名及住所，房屋的面積及質(zhì)量的規(guī)定，付款的方式及地點(diǎn)、以及雙方可能出現(xiàn)的違約條款、解決爭議的方法。
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購房合同如何有效購房合同生效的要件包括一般生效要件和特別生效要件。生效的一般要件包括：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；不違反法律或社會公共利益。合同的特別生效要件，只是法律、行政法規(guī)特別規(guī)定的某些合同生效須特別具備的要件，并不具有普遍性。
2021.03.04 126 -
租房合同如何才有效？租房合同具備以下要件才有效： 1、租賃的期限不超過20年； 2、當(dāng)事人均具有相應(yīng)的民事行為能力； 3、意思表示真實(shí)； 4、合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定、不違背公序良俗。
2021.04.26 132 -
租房合同如何才有效租房合同的當(dāng)事人如果均具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定、不違背公序良俗；且租賃的期限也合法的，租房合同有效。
2021.04.12 152
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購房合同如何簽才有效？
1、按照認(rèn)購協(xié)議書上約定的時(shí)間簽訂協(xié)議。 2、如果認(rèn)購書上沒有約定時(shí)間，可以和開發(fā)商達(dá)成一個補(bǔ)充協(xié)議，約定簽約時(shí)間。 3、還有一種情況，可以在付清規(guī)定的首付之后簽訂合同。
2022-08-07 15,340 -
如何才算購房合同無效?
房屋買賣合同的標(biāo)的物權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標(biāo)志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果。即使房屋已實(shí)際交付也屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續(xù)
2022-07-31 15,340 -
購房陰陽合同如何簽訂才有效
當(dāng)事人之間就轉(zhuǎn)讓同一房屋先后分別簽訂數(shù)份買賣合同，合同中關(guān)于房屋價(jià)款、履行方式等約定存在不一致，當(dāng)事人就此產(chǎn)生爭議的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)當(dāng)事人真實(shí)意思表示的合同約定繼續(xù)履行。為規(guī)避國家稅收監(jiān)管故意隱瞞真實(shí)的交易
2022-07-10 15,340 -
買房合同怎么生效，購房合同如何才能生效
購房合同的生效要求當(dāng)事人有能力書寫證明，意思自愿真實(shí)；合同內(nèi)容合法，符合法律規(guī)定的形式；購銷關(guān)系的建立不得惡意串通損害國家集體或者第三人的利益，不得以合法形式掩蓋非法目的。
2021-12-16 15,340
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00:55
買房合同如何寫才有效在房屋買賣交易的過程中，買賣雙方必須要簽訂房屋買賣合同，有的交易雙方還會在簽訂房屋買賣合同之前就簽訂定金協(xié)議，認(rèn)購協(xié)議等等。在雙方交易的過程之中，如果雙方有需要補(bǔ)充的事宜，那么還可以簽訂房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議。具體而言，房屋買賣合同在簽訂的
1,054 2022.04.17 -
01:21
租房合同如何寫才有效房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)具備其主要內(nèi)容和條款，并經(jīng)出租人與承租人自愿簽署后，方生效成立。房屋租賃合同的主要條款包括承租房屋的位置和基本情況、承租房屋的用途、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金的支付方式和支付期限、房屋維修責(zé)任、合同解除條款、違約責(zé)任條款、爭議
892 2022.04.17 -
01:29
有購房合同如何繼承如果是只有購房合同，還沒有取得房產(chǎn)證，那屬于物權(quán)還沒有確定，不能直接作為遺產(chǎn)來進(jìn)行分割繼承。但實(shí)踐當(dāng)中通常確定各繼承人的合同權(quán)利，等取得房產(chǎn)證之后再進(jìn)行遺產(chǎn)分配處理。如果各繼承人事先約定歸一方所有，那房屋取得房本后，再過戶登記到實(shí)際取得房屋
2,085 2022.04.17
