出租未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋租賃合同有什么影響
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出租未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋租賃合同效力問題，應(yīng)從未取得房產(chǎn)證的原因進行類型化分析。原則上，不應(yīng)以出租房屋未取得產(chǎn)權(quán)證而直接認(rèn)定房屋租賃合同無效。但如果因為未取得建筑工程規(guī)劃手續(xù)或未按建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)而不能取得產(chǎn)權(quán)證的，由于該類房屋違反國家關(guān)于建筑、規(guī)劃等方面法律規(guī)定，屬于違法建筑，法律不予保護，最高人民法院城鎮(zhèn)房屋租賃司法解釋明確規(guī)定，出租該類房屋，租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或政府主管部門的批準(zhǔn)，則違法建筑的違法性消除，原以違法建筑簽訂的租賃合同效力在不存在其他無效的情形下，應(yīng)認(rèn)定有效。
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解除了房屋租賃合同會產(chǎn)生的后果是：尚未履行的終止履行，已經(jīng)履行的恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施。因一方違約解除合同的違約方需要承擔(dān)違約責(zé)任，雙方均存在過錯的根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)責(zé)任。
房屋租賃合同未備案一般是不會影響租賃合同發(fā)揮效力的。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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租賃合同丟失對租賃房屋有什么影響一、如果是在中介租的房子 一般中介有合同備份，可以在中介復(fù)印一份。如果拒絕，承租人對租賃合同的主要條款，即租金的數(shù)額、租金的支付時間和方式、租期，是了解的話，租賃合同丟失影響不大。承租人完全可以依法繼續(xù)履行，中介是不能將承租人趕出去的，他們
2021.02.21 185 -
房屋租賃合同解除有什么影響解除了房屋租賃合同的后果： 1、解除合同后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。 2、因一方當(dāng)事人違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
2021.02.10 115 -
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未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋租賃合同有效么
出租未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋租賃合同效力問題，應(yīng)從未取得房產(chǎn)證的原因進行類型化分析。原則上，不應(yīng)以出租房屋未取得產(chǎn)權(quán)證而直接認(rèn)定房屋租賃合同無效。但如果因為未取得建筑工程規(guī)劃手續(xù)或未按建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)
2022-05-01 15,340 -
未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋租賃合同有效嗎
出租未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋租賃合同效力問題，應(yīng)從未取得房產(chǎn)證的原因進行類型化分析。原則上，不應(yīng)以出租房屋未取得產(chǎn)權(quán)證而直接認(rèn)定房屋租賃合同無效。但如果因為未取得建筑工程規(guī)劃手續(xù)或未按建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)
2022-04-29 15,340 -
房屋租賃合同未取得產(chǎn)權(quán)證有效嗎
出租未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋租賃合同效力問題，應(yīng)從未取得房產(chǎn)證的原因進行類型化分析。原則上，不應(yīng)以出租房屋未取得產(chǎn)權(quán)證而直接認(rèn)定房屋租賃合同無效。但如果因為未取得建筑工程規(guī)劃手續(xù)或未按建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)
2022-05-01 15,340 -
出租未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋租賃合同效力怎么認(rèn)定？
出租未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋租賃合同效力問題，應(yīng)從未取得房產(chǎn)證的原因進行類型化分析。原則上，不應(yīng)以出租房屋未取得產(chǎn)權(quán)證而直接認(rèn)定房屋租賃合同無效。但如果因為未取得建筑工程規(guī)劃手續(xù)或未按建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)
2022-05-02 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同怎么辦理首先需要注意的是，小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同在法律上是無法進行登記以及辦理的。這主要因為，小產(chǎn)權(quán)房本身就屬于違法建筑，因為小產(chǎn)權(quán)房屋沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房的房主并不享有合法的所有權(quán)，更無權(quán)處分這項房產(chǎn)。換
1,413 2022.04.15 -
01:09
租賃房屋的合同怎么寫租賃房屋是很多人都會遇到的情況，簽訂書面的房屋租賃合同有利于保障雙方的權(quán)利義務(wù)，也能夠更好的避免產(chǎn)生爭議。租賃房屋的合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個方面的內(nèi)容。第一就是租賃的基本情況。包括了出租方承租方的身份信息，房屋的位置，面積，產(chǎn)權(quán)證號等基本信息，
1,436 2022.04.17 -
01:05
出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,326 2022.05.11
