房屋所有權到底什么時候有
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房屋所有權或稱房屋產(chǎn)權是購房者最關心的。這一權利的取得標志著房屋的所有權轉移已告完成，那么在法律上房屋所有權的取得何時發(fā)生呢按我國有關法律規(guī)定，房屋所有權因買賣轉移變更時，應自轉移變更之日起，三個月內辦理轉移變更登記手續(xù)，因此，當事人只有辦理完成房屋過戶登記手續(xù)，房屋所有權才發(fā)生轉移。過戶登記的時間即為所有權轉移的時間。形式上，購房者取得的房產(chǎn)權證即為其所有權證明。這與不動產(chǎn)權利的轉移是要式行為、以登記為成立要件的法律要求是相一致的。所以下列兩種情形法律效力不同：(l)未辦理過戶登記的，即使房屋已實際交付甚至入住，房屋所有權仍然未發(fā)生轉移，仍在轉讓方手里;因此，購房者在此種情形下應與開發(fā)商及時聯(lián)系，協(xié)商辦理有關過戶手續(xù)的事宜，及時取得所有權。遇到拖延或明顯違約不辦理的，應按合同有關約定要求開發(fā)商承擔違約責任;(2)房屋買賣雙方已辦理房屋過戶登記手續(xù)，買方已取得產(chǎn)權證的，即使雙方尚未實際交付房屋，買方未實際占用、使用該房屋，房屋的所有權也發(fā)生了轉移。
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房屋被征收，其所有權人在征收決定生效時喪失所有權。根據(jù)法律規(guī)定，因人民法院、仲裁機構的法律文書或人民政府的征收決定等，導致物權消滅的，自法律文書或征收決定生效時發(fā)生效力。
購房者只有辦理了不動產(chǎn)過后登記手續(xù)的，房產(chǎn)產(chǎn)權的變更才發(fā)生法律效力，購房者才能取得房屋所有權。我國法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
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房屋所有權到底該歸誰？房屋所有權，又叫房屋產(chǎn)權，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權利。 房產(chǎn)證得到之前房屋產(chǎn)權屬于開發(fā)商，辦理房產(chǎn)證，房屋產(chǎn)權才屬于業(yè)主。 在業(yè)主取得產(chǎn)權之前，該房屋并不存在法律意義上的所有權。
2021.02.19 373 -
房屋所有權到底該歸誰一、房屋所有權歸房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權人。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。具體如下： 1、占有：是產(chǎn)權人對其房屋事實上的控制權；占有權是房屋所有權的基本內容，沒有占有，就談不上所有權。然
2023.01.10 2,384 -
房屋所有權到底該歸誰房屋所有權歸房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權人，產(chǎn)權人通過辦理物權登記獲得房屋所有權。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權的設立、變更、轉讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力。
2021.03.02 186
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購買期房什么時候拿到房屋所有權證
買期房一般在房屋交付使用之日起90日內拿房產(chǎn)證。 根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除
2022-05-15 15,340 -
房屋所有權到底該歸誰
房屋所有權歸房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權人，產(chǎn)權人通過辦理物權登記獲得房屋所有權。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權的設立、變更、轉讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力。
2023-02-03 15,340 -
在期房買賣什么時候拿到房屋所有權證
買期房一般在房屋交付使用之日起90日內拿房產(chǎn)證。 根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除
2023-01-10 15,340 -
什么時候能辦房屋所有權證
只要期房開發(fā)商完善以下手續(xù)，在3-6個月拿到房產(chǎn)證了： 1、需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)辦理齊全、修建立項、規(guī)劃報批、施工圖審、修建、報建報監(jiān)、預售等等，的手續(xù)辦理齊備。 2、需要房屋竣工驗收合格，包括其
2022-11-04 15,340
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胎兒到底有沒有繼承權根據(jù)我國民法典的最新規(guī)定，如果胎兒在出生時存活的，無論存活的時間長短，都可以視為具備民事權利能力，也就能夠享有和行使繼承的權利。根據(jù)我國法律規(guī)定，被繼承人死亡后，在分割遺產(chǎn)時，應當為未出生的胎兒保留應有的繼承份額。也就是說，即使胎兒尚未分娩
2,187 2022.04.17 -
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6,110 2022.04.17 -
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958 2022.04.15
