商鋪買賣合同上的違約金約定合法嗎
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1、逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。 2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當承擔違約責任： (一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限; (二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。
在簽訂商鋪租賃合同中約定，違約金的數(shù)額一般不能高于或者低于損失的百分之三十。根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
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商鋪租賃合同違約金的法律規(guī)定違約金是當事人通過約定而預(yù)先確定，并且違約金在彌補守約方損失的同時，還具有對違約方的懲罰作用。違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
2021.04.01 141 -
商品房買賣合同未約定違約金有違約問題嗎商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)
2020.03.16 219 -
如何約定買賣合同的違約金當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲
2021.01.27 142
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商鋪買賣合同僅約定違約金有效嗎
關(guān)于商鋪買賣合同的問題，1、只要是雙方真實意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合同約定就是有效的。法律上并沒有規(guī)定違約金的約定必須一致，因此，不能因為違約金約定不對等，而否定違約金條款的效力
2022-05-03 15,340 -
商鋪買賣合同違約金約定不對有效嗎
關(guān)于商鋪買賣合同的問題，1、只要是雙方真實意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合同約定就是有效的。法律上并沒有規(guī)定違約金的約定必須一致，因此，不能因為違約金約定不對等，而否定違約金條款的效力
2022-04-23 15,340 -
商鋪買賣合同沒有約定違約金怎么辦
關(guān)于商鋪買賣合同的問題，1、只要是雙方真實意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合同約定就是有效的。法律上并沒有規(guī)定違約金的約定必須一致，因此，不能因為違約金約定不對等，而否定違約金條款的效力
2022-05-08 15,340 -
商鋪合同上沒有約定違約金怎么辦
關(guān)于商鋪買賣合同的問題，1、只要是雙方真實意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合同約定就是有效的。法律上并沒有規(guī)定違約金的約定必須一致，因此，不能因為違約金約定不對等，而否定違約金條款的效力
2022-04-28 15,340
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合同可以約定違約金上限嗎合同雙方當事人在訂立合同的過程中，可以約定一方出現(xiàn)違約行為的時候，需要支付對方違約金。一般情況下，違約金的具體數(shù)額和計算方式由雙方當事人協(xié)商確定，違約金沒有事先的上限限制，雙方當事人可以在合同中約定違約金的上限。雙方在合同中約定違約金上限的
643 2022.04.17 -
01:01
買賣合同違約金怎么算買賣合同的違約金標準首先是看當事人在買賣合同之中是怎么約定的。違約金的數(shù)額沒有數(shù)額的限制，由雙方協(xié)商確定。當發(fā)生違約情形時，雙方就按照合同的約定來承擔違約責任。如果雙方并沒有約定違約金，那么就看是否存在法定違約金的情況。法定違約金是指的一些
509 2022.07.25 -
01:34
商鋪合同違約怎么賠償商鋪合同違約的賠償如下： 1、按合同約定的時間、地點和方式收取承租人支付的租金；如果承租人在無正當理由的情況下遲付或不支付租金，出租人可以依相關(guān)法律的規(guī)定，要求出租人在合理的期限內(nèi)支付并承擔由此而產(chǎn)生的損失； 2、要求承租人按合同約定的方式
695 2022.10.08
