購房定金不退的法律問題
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應(yīng)比照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條“出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。”的規(guī)定，看能否找到不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由導(dǎo)致房屋買賣合同未能訂立的理由，如限購政策等，否則對(duì)方可不退定金。補(bǔ)充：那你可與對(duì)方協(xié)商看能否由第三人購買，并請中介幫忙說說，這樣各方利益均沒受到損害，應(yīng)可爭取協(xié)商解決。
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購房定金問題法律的規(guī)定是：定金是當(dāng)事人雙方為保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為的擔(dān)保。定金的數(shù)額由當(dāng)事人自行約定，但不能超過主合同標(biāo)的額的20%。
購房定金不能退。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
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如何解決購房定金不退問題?購房定金不退的解決方式： 1、買方可以與出賣人就退還定金進(jìn)行協(xié)商解決； 2、尋求調(diào)委會(huì)出面調(diào)解處理解決； 3、撥打12315舉報(bào)； 4、向法院起訴。
2021.01.23 141 -
怎樣解決購房定金不退問題購房定金不能退。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
2020.05.22 106 -
購房定金不退問題如何解決簽訂正式的房屋預(yù)售契約前認(rèn)購書中會(huì)有關(guān)于定金的條款，如果開發(fā)商違約，不與購房者簽訂正式的預(yù)售合同書，這時(shí)購房者可要求發(fā)展商雙倍返還定金。若開發(fā)商不退定金，則可以與出賣人協(xié)商解決，或者找村(社區(qū))調(diào)委會(huì)出面調(diào)處解決，抑或撥打12315舉報(bào)，還
2021.04.11 220
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購房定金退的問題，購房定金能退嗎？
我們知道退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話
2022-07-15 15,340 -
如何解決購房定金不退問題
1、無法定事由不退買房定金的，購房者可以根據(jù)實(shí)際情況與售房者進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商未取得一致時(shí)，購房者可以邀請房管部門敦促售房者履行退還定金的義務(wù)； 2、仍不能解決問題的，購房者可根據(jù)買賣合同中的有關(guān)約定條款
2022-06-21 15,340 -
購房的法律問題？可否退還
有的銀行辦貸款是不需要申請人提供社?；蚣{稅證明的，只要你個(gè)人信用資質(zhì)良好收入穩(wěn)定具備償還貸款的能力，基本上辦下貸款問題不大。
2022-10-25 15,340 -
購房協(xié)議定金退回問題
按照合同約定,一般情況下是退不了的,合同的定金就是一種定金罰則,是制約雙方的所以您的定金基本退不了。所謂定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立
2022-07-08 15,340
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01:05
如何退購房的定金簡單來說，定金就是在合同訂立或者履行之前支付一定的數(shù)額的金錢或者替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金對(duì)買賣雙方都具有約束力。當(dāng)購房者想要退還定金的時(shí)候，那么可以先看一下購房合同的條款，是否存在一些不公平不合理的。如果有這些條款，那么可以要求開發(fā)商
791 2022.04.17 -
01:38
購房定金可以退嗎購房定金在以下情況下可以退：1、購房合同簽訂后，賣方違約拒不將房屋過戶給買方，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。2、購房合同簽訂后，發(fā)生不可抗力或者其他無法預(yù)見的原因，導(dǎo)致合同無法履行的，賣方可以退回定金，雙方解除合同。3、合同正常履行，買方支
7,782 2022.04.17 -
01:09
怎么讓房東退購房定金一般來說，購房者在向房東支付了購房定金之后就不能夠隨意的反悔要求退還。但是如果房東存在違約行為，或者是出現(xiàn)了法律規(guī)定的情形，那么購房者可以要求退定金退房。具體的來說，購房者可以首先看雙方簽訂的定金協(xié)議是否有效。如果雙方簽訂的定金協(xié)議都是無效
720 2022.05.18
