一在時(shí)間順序下，1988年分家（已明確寫出四圍），1998年填寫和制作“村鎮(zhèn)宅基地登記審批表（集體土地建設(shè)用地使用證）”，到2007年法院判決以1988年分家單為準(zhǔn)進(jìn)行的判決是否可以理解為1998年的房本是無效的，可以向法院申請向國土局出示的“集體土地建設(shè)用地使用證”加入我父親的名字。答：2007年的民事判決是不能否定行政行為的合法性的。因此可以講房屋的物權(quán)歸屬你爸爸，您爸爸可以對房屋進(jìn)行占有使用收益處分的。任何人不得阻礙。房屋的使用權(quán)的問題上，還是以登記為準(zhǔn)。在相應(yīng)的審批手續(xù)上還是需要您爸爸的二哥出面解決的。依據(jù)我國的房地一體原則，房屋本身對應(yīng)的使用權(quán)您父親依然有使用權(quán)的。這是一個(gè)物權(quán)和行政審批權(quán)的矛盾所在。2、按照法院判決，原文如下：位于XX號院西邊的北房三間中的東首一間歸我爸爸所有，西首兩間歸被告我爸爸的二哥所有。在分家單中，我奶奶已寫明房屋四圍，法院判決沒有提到院子（四圍）的歸屬，是否可以理解法院判決是按照分家單中所寫含有四圍（院子）？還是只是單純的房屋？答：民事判決中未提及的內(nèi)容不能做個(gè)人理解，當(dāng)法院沒有明確前期下，依據(jù)相鄰關(guān)系和親屬關(guān)系以及房屋判決中對物權(quán)處分的情況來講我認(rèn)為是一種共有狀態(tài)。3、是否可以申請按照判決，由村委會(huì)或國土局申請將北房三間及分家單中寫明的四圍，分成兩戶？各單獨(dú)制作“集體土地建設(shè)用地使用證”？答：按照目前的土地登記管理規(guī)定，可以分戶、分批宅基地，但是原來的住房格局將會(huì)被全部打破。但您的權(quán)利應(yīng)該是可以擴(kuò)大的。4、在此事當(dāng)中，村委會(huì)和國土局到底充當(dāng)什么角色？到底法律上有沒有對此事有一個(gè)明確的定義和解決方法？答：您好，國土行使的是行政權(quán)利，登記行為是一種行政審批行為，如果行為損害了第三人或者相對人權(quán)利的可以提起行政訴訟，撤銷該登記行為并且確定新的法律關(guān)系。這樣子才會(huì)有保障的。