房屋買賣合同是否可以約定買方支付的稅費
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“和房主口頭協議房屋交易稅等過戶費用由我買方承擔”，這個約定是否成立存在瑕疵，如果能夠證明這個口頭承諾無效，而你們之間的定金收據上也沒有關于稅費的承擔，可以結合一般情況理解，房子的個人所得稅一般由賣方承擔的經驗，您就沒有理由承擔。那么，雙方不能達成買賣合同的責任就不在買方，也可以說，屬于不可歸責于雙方的原因導致買賣關系不成立。這樣，依據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》“第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人?！蹦敲?，買方就有權利要求賣方返還定金。如果最終責任屬于賣方，就是雙倍返還定金。
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契稅：一般由買方承擔，住宅類標準按房價的3%或1.5%或1%繳納，每套交納的具體比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否是第1次購房等因素來確定;一般情況下，一次購房90平米以下的按1%收取，90平米-144平米的按1.5%收取，144以上平米的按3%收取，二次購房的都是3%，不分面積。2、營業(yè)稅：營業(yè)稅一般由賣方承擔，個人購買滿2年以上的住房，免征營業(yè)稅。目前，國家對銷售不動產的營業(yè)稅征收標準是按照銷售額的5%，加上城市建設維護費、教育附加、地方教育附加，一般是銷售額的5.6%。3、個人所得稅：一般由賣方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住滿五年以上沒有此稅，可是這套房子如果不是他唯一的一套房產，則此稅要交納。
房屋買賣合同中約定違約支付不是必須的。但是這并不代表不約定違約支付就可以隨意違約，違約時就不需要承擔法律責任。一旦出現了違約行為，令對方造成了損失，就應當按照人民幣貸款基準利率計算利息，并且支付違約賠償金。
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房屋買賣合同要約定稅費嗎房屋買賣合同可以約定稅費，主要由當事人約定確定。合同由當事人約定確定，主要包括合同當事人的姓名或名稱和住所；合同的標的、數量、質量、價款或者報酬；合同的履行期限、地點和方式；合同的違約責任；解決爭議的方法或當事人約定的其他內容等。
2021.01.11 148 -
房屋買賣是否要支付定金房屋買賣不需要支付定金。定金是當事人雙方為保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣作為的擔保，我國法律沒有必須交付定金的強制性規(guī)定。
2021.03.08 136 -
房屋買賣合同是否可以約定管轄應區(qū)分兩種情況。 1、商品房買賣合同可以約定管轄。根據我國《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定：合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄，但不
2020.02.22 263
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房屋買賣合同約定對方違約可否不支付違約金
兩種情況：一、如果已經在合同中約定違約金，是不會既支付違約金，又支付違約金利息的，因為違約金就是對方承擔的違約責任，除非對方沒有依約定按時支付違約金，才應該支付違約金的利息。二、如果并沒有在合同中約定
2022-10-06 15,340 -
房屋買賣合同稅費支付分錄
小產權房屋買賣協議的相關問題：原婚姻存續(xù)時買的小產權房，買賣合同上是老婆的姓名。離婚協議明確二人各一半權益。我不知道房屋買賣合同范本?，F該房屋拆遷，因房屋買賣合同是老婆的姓名，拆遷協議在一方不知情的情
2022-07-23 15,340 -
買賣合同買方遲延交付房屋，買方方是否可以
房屋買賣合同只要雙方簽字蓋章即生效，辦理過戶手續(xù)只屬于買賣房產的一個程序，即轉移所有權。王五的訴訟請求本身矛盾，因為辦理過戶手續(xù)需要買賣雙方共同辦理，不能由一方獨自完成。他以未辦理過戶手續(xù)要求確認合同
2022-04-20 15,340 -
買賣房屋買方違約不想支付違約金可以不可以
1、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 未支付價金的違約責任：當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。
2022-06-11 15,340
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房屋買賣合同買方違約如何賠償商品房買賣合同買方違約的話，需要支付賣方相應的損失。但是需要注意，賣方需要證明自己是因為違約行為，而遭受了實際的損失。換句話說，出現了違約行為，而且沒有合理抗辯事由的買方，就需要支付賣方以下的損失：1、賣方因此遭受的實際損失；2、如果商品房
1,129 2022.05.11 -
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房屋買賣合同賣方違約如何起訴房屋買賣合同賣方違約，通過訴訟方式解決的，要收集好證據材料、確定管轄法院后向人民法院提交起訴狀及相關的證據資料。房屋買賣合同賣方違約起訴流程如下： 1、收集現有證據，包括合同及合同履行的相關材料，要求是原件，還有交易記錄、銀行流水等雙方交易
950 2022.05.27 -
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