法院拍賣房子如何取得所有權證明？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
取得法院強制拍賣的房子相關材料，然后到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。 現(xiàn)場競買成功后，買受人應立即支付成交價一定比例的款項作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉讓合同書。買受人再支付全部價款后，憑轉讓合同書和相關證明文件到房地產(chǎn)登記機關辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，取得房地產(chǎn)權證。 《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條規(guī)定：動產(chǎn)拍賣成交或者抵債后，其所有權自該動產(chǎn)交付時起轉移給買受人或者承受人。不動產(chǎn)、有登記的特定動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權拍賣成交或者抵債后，該不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)的所有權、其他財產(chǎn)權自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉移。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
沒有房產(chǎn)證，法院也可以拍賣。拍賣前，法院應當告知競買人該房屋沒有房產(chǎn)證的事實及其法律風險。如果競買人愿意參加拍賣。拍賣成功后，法院將房子原樣交付給了買方。房屋產(chǎn)權證由買方負責辦理，無法辦理的，由買方承擔相關責任。法院不能以拍賣方式完成交易的，可以根據(jù)執(zhí)行人的申請，用該房屋抵償債務。
若兩份合同均未辦理登記且房屋尚未交付，以簽訂在先的合同優(yōu)先得到房屋的產(chǎn)權。若其中一份合同已將標的物房屋交付，已經(jīng)接房的一方就可以獲得房屋的產(chǎn)權。若合同中一份已進行了過戶登記，另一份未作過戶登記，那么已經(jīng)登記的一方取得了房屋的產(chǎn)權。
-
-
法院拍賣房子有人住如何辦1、可以向其出示法院給你的拍賣成交確認書或者是裁定書，證明房子已經(jīng)是你的，要求對方搬離; 2、可以與執(zhí)行法官溝通，申請法院對房屋進行強制騰空。強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發(fā)公告，責令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由
2020.04.06 347 -
房屋所有權如何取得房屋所有權取得有繼受取得和原始取得兩種方式。原始取得主要包括以下情形：依法建造房屋；依法沒收房屋；收歸國有的無主房屋；合法添附的房屋。繼受取得是指根據(jù)原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉移之房屋所有權，是以原房屋所有人的所有權和其轉讓所有權
2021.02.10 228
-
法院拍賣的房子買受人能取得所有權證明和過戶時的相關內(nèi)容
取得法院強制拍賣的房子相關材料，然后到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)?，F(xiàn)場競買成功后，買受人應立即支付成交價一定比例的款項作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉讓合同書。買受人再支付全部價款后
2022-04-24 15,340 -
法院能否拍賣沒有取得房產(chǎn)證的房子
沒有房產(chǎn)證，法院也可以拍賣。拍賣前，法院應當告知競買人該房屋沒有房產(chǎn)證的事實及其法律風險。如果競買人愿意參加拍賣。拍賣成功后，法院將房子原樣交付給了買方。房屋產(chǎn)權證由買方負責辦理，無法辦理的，由買方承
2021-12-19 15,340 -
法院法院拍賣沒有房產(chǎn)證的房子有權拍賣嗎
法院可以查封、拍賣。但應當在拍賣過程中，將未取得房屋產(chǎn)權的情況告知買受人。最高人民法院關于轉發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設部《關于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權登記有關問題的函》的通知二、執(zhí)行程序中處置未辦理初始
2022-05-02 15,340 -
房子被多家法院查封拍賣如何分配所得？
如果是在訴訟階段，也就是申請執(zhí)行前查封的，按申請查封的順序受償（法定的優(yōu)先受償除外）。執(zhí)行階段查封的，這個就不好，會涉及到多個有生效判決的債權人參與分配的問題。
2022-08-03 15,340
-
01:23
房子被法院拍賣應該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權利：1、保留本人及家屬生活的必須費用。2、對評估、拍賣活動提出意見、建議，尤其在房子評估價格明顯低于市場價的時候一定要及時向法院提出反對意見要求重新評估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀
1,915 2022.04.15 -
01:04
只有一套房子法院會強制拍賣嗎只有一套房子法院會強制拍賣。如果符合下列條件，法院就可以強制執(zhí)行被執(zhí)行人名下的唯一住房： 1、對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務的人，名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的； 2、執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的； 3、申請執(zhí)行人按
13,561 2022.05.11 -
00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當事人的申請，作出財產(chǎn)保全的裁定。在具體的實踐當中，只要申請人提供擔保，人民法院通常都會進行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11
