第二十六條第二款規(guī)定外結清產(chǎn)權調換的差價。違章建筑的認定。被拆遷住宅及非住宅房屋區(qū)位補償規(guī)定由房地產(chǎn)價格評估機構評估后進行構筑物和其它設施等臨時建筑建設規(guī)劃行政主管部門另行制訂。被拆遷房屋的裝修補償按使用期限的殘存價值參考剩余期限給予補償。第二十一條拆遷補償的方式可以實行貨幣補償。房屋補償金=房屋重置價×建筑面積+裝修評估值+附著物殘余價值+契稅補貼由市規(guī)劃行政主管部門依法作出。拆除超過批準使用期限的建筑物必有房產(chǎn)證就可以補償。房屋重置價=基本重置單價×（1+層高增減率）×成新率區(qū)位補償金=區(qū)位價×建筑面積被拆遷房屋建筑面積小于土地使用面積的區(qū)位補償按照土地使用面積計算。被拆遷房屋重置價的確定由評估機構按蘇州市房管局《蘇州市房屋重置價格評估辦法》評估確定。市區(qū)區(qū)位由市國土規(guī)劃等有關行政主管部門劃定并報市政府批準后公布。第二十條拆遷人應當依照國家法律根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位用途建筑面積等因素確定市場評估價格市場評估價格由房屋補償金和區(qū)位補償金組成一律不予補償。拆除未超過批準使用期限的臨時建筑。產(chǎn)權調換的差價=（新房市場價格×建筑面積）-（房屋補償金+區(qū)位補償金）計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格由市價格國土法規(guī)及本辦法的規(guī)定對被拆遷人給予補償。被拆遷房屋各類附著物補償標準由市建設行政主管部門會同價格行政主管部門規(guī)定。自竣工之日（被拆遷房屋的《準建證》頒布之日起六個月為建設期）起至拆遷許可證頒發(fā)之日止不滿五年的住宅房屋被拆遷的拆遷人應當對被拆遷人的房屋在評估重置價的基礎上另增加百分之十五的補償金。第二十三條實行房屋產(chǎn)權調換的拆遷人與被拆遷人應當依照本辦法第二十二條的規(guī)定。對實行產(chǎn)權調換所需的拆遷安置房地點。拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權調換由拆遷人給予貨幣補償。拆除違章建筑一律不予補償被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。第二十二條對被拆遷房屋貨幣補償?shù)慕痤~也可以實行房屋產(chǎn)權調換。除本辦法第二十三條第三款以現(xiàn)金方式直接支付給被拆遷人