按揭房產(chǎn)再抵押的抵押合同行為行為效力如何
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抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應當向抵押權(quán)人提前清償所擔保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。因此，您將按揭房產(chǎn)再抵押的合同行為，如果未經(jīng)銀行同意，則屬于無效合同行為。此時您與借款公司的借款主合同有效，而抵押合同無效，您仍需償還借款，但對方對房產(chǎn)無優(yōu)先受償權(quán)。如果您再抵押的行為事先經(jīng)銀行同意，且是用已還清部分的份額抵押的，那么在您無法償還債務時，借貸公司可以訴請拍賣您的房屋，就其所擁有的抵押權(quán)份額優(yōu)先受償，銀行優(yōu)先受償另一部分。如還有剩余則屬于您個人所有。
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進行按揭抵押登記的程序有： 一、收件：個人購房貸款抵押按揭須提交證件表。 二、辦理：由交易科收件后進行初審。 三、審批：到分管所長處審批。 四、建按揭貸款檔案。
反擔保抵押合同的效力：主債權(quán)債務合同依法成立并生效，訂立合同的各方當事人具有相應的民事行為能力，意思表示真實，反擔保抵押合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗的有效。
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按揭房產(chǎn)能否作為借款抵押按揭房產(chǎn)可以作為借款抵押，因為房產(chǎn)可以進行二次抵押，債務人或者第三人將房產(chǎn)進行抵押的，當債務人沒有按時償還債務的，債權(quán)人可以對該抵押的房產(chǎn)進行優(yōu)先受償。
2021.02.20 202 -
有抵押的房產(chǎn)如何行使抵押權(quán)有抵押的房產(chǎn)要行使抵押權(quán)，則抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)商將抵押財產(chǎn)進行拍賣或者變賣，抵押權(quán)人可以對所得的價款優(yōu)先受償，債務人或者第三人將房產(chǎn)進行抵押的，應當辦理相應的抵押登記。
2021.01.28 231 -
論未經(jīng)抵押權(quán)人同意處分抵押物行為的效力未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的合同有效，但如果當事人另有約定的情況下除外。抵押人以其所有的財產(chǎn)為他人設立抵押的，并不會喪失處分權(quán)，所以其仍可以處分財產(chǎn)。
2021.04.10 409
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按揭房產(chǎn)再抵押的合同行為效力如何?
抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押
2022-04-17 15,340 -
按揭房產(chǎn)再抵押的合同效力如何
抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押
2022-04-07 15,340 -
房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)再抵押的合同行為效力如何？
抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押
2022-04-13 15,340 -
按揭房房產(chǎn)如何進行抵押
就目前各行規(guī)定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業(yè)務。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。 若是申請者打算個人來安排按揭房產(chǎn)申請抵押貸款事宜的話，那么比較合理
2022-04-29 15,340
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00:57
抵押合同無效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權(quán)自然無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當事人要設立擔保物權(quán)，應當依照法律的規(guī)定訂立擔保合同，擔保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。除此之外
2,216 2022.04.15 -
01:07
車輛抵押合同效力如何認定抵押合同是抵押權(quán)人與抵押人簽訂的擔保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財物，向抵押權(quán)人設定抵押擔保，該財物既可以是不動產(chǎn)，也可以是動產(chǎn)，當債務人不能履行債務時，抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價款優(yōu)先受償。車輛抵押合同也即抵押人以車輛向抵押權(quán)人設定
1,811 2022.04.17 -
01:55
房產(chǎn)抵押合同生效條件房產(chǎn)抵押合同的生效條件主要包括下面幾點： 第一，前提條件：由于房地產(chǎn)抵押合同屬于從合同，所以房地產(chǎn)抵押合同生效的前提是所擔保的主債合同生效。主債合同尚未生效或者無效的，房產(chǎn)抵押合同也沒有生效，或者隨之無效； 第二，必須合法。由于房地產(chǎn)抵押合
1,172 2021.07.05
