其中有一條是兩年內(nèi)不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓而當時房東并沒有異議,我可以自由轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租
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一、如果甲方同意承租人乙方轉(zhuǎn)租房屋，你需要注意房屋轉(zhuǎn)租后的用途、以及轉(zhuǎn)租期限（不得超過甲方與乙方在第一手租賃合同中約定的期限）； 二、甲方同意乙方將房屋轉(zhuǎn)租，甲方與乙方簽訂的第一手租賃合同繼續(xù)有效。 三、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋，是由乙方與新的承租人簽訂新的租賃合同，甲方不需要與新的承租人簽訂合同。 四、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋后，就同時存在兩份租賃合同（一份是甲方與乙方的合同、一份是乙方與新承租人的合同），如果就房屋租賃事宜發(fā)生爭議或糾紛，三方各自按合同約定處理。 五、如果甲方不同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方的擅自轉(zhuǎn)租構(gòu)成違約，甲方可依法解除與乙方訂立的租賃合同。 六、如乙方因甲方不同意轉(zhuǎn)租而在租賃期限之內(nèi)單方提出解除合同，也構(gòu)成合同違約，也應(yīng)對甲方承擔違約責任。當然，甲方也同意與乙方解除合同的除外。
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若是經(jīng)過房屋所有人同意，那么是可以轉(zhuǎn)租的，若合同載明不得轉(zhuǎn)租或者未規(guī)定，那么一旦出現(xiàn)轉(zhuǎn)租的情形，房屋所有人可以要求解除合同，賠償損失。二房東一般是指非產(chǎn)權(quán)人本人租，是有人從房東處承租了房產(chǎn)，再轉(zhuǎn)租給其他人的人。承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
公有非居住房屋在征得出租人的同意之后，可以轉(zhuǎn)租。根據(jù)2021年生效的《民法典》規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。
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門面不允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓在租賃合同中約定不能轉(zhuǎn)租就不能轉(zhuǎn)租，除非協(xié)商又決定可以轉(zhuǎn)租才能轉(zhuǎn)租。
2021.04.11 704 -
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房東不讓轉(zhuǎn)租還能轉(zhuǎn)租嗎房東不讓轉(zhuǎn)租不能轉(zhuǎn)租。房屋轉(zhuǎn)租需要承租人事先與房東達成協(xié)議或征得房東同意，否則可以撤銷轉(zhuǎn)租合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。轉(zhuǎn)租合同與次承租人達成協(xié)議時，轉(zhuǎn)租合同已經(jīng)成立，是否生效取決于
2022.04.12 515
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從房東手里租的房子可以轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓嗎?
若是經(jīng)過房屋所有人同意，那么是可以轉(zhuǎn)租的，若合同載明不得轉(zhuǎn)租或者未規(guī)定，那么一旦出現(xiàn)轉(zhuǎn)租的情形，房屋所有人可以要求解除合同，賠償損失。二房東一般是指非產(chǎn)權(quán)人本人租，是有人從房東處承租了房產(chǎn)，再轉(zhuǎn)租給其
2021-12-29 15,340 -
集體用地可以轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓或者出租嗎？
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《土地的所有權(quán)和使用權(quán)》定：“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體
2022-04-29 15,340 -
房屋租賃合同中標后房東可以轉(zhuǎn)讓或者出租嗎
不能轉(zhuǎn)讓中標合同。 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，中標人應(yīng)當按照合同履行義務(wù)，完成中標項目。中標人不得將中標項目轉(zhuǎn)讓給他人，也不得將中標項目肢解后分別轉(zhuǎn)讓給他人。 根據(jù)合同約定或招標人同意，中標人可以將部分非主體
2021-11-12 15,340 -
集體用地可以轉(zhuǎn)讓或出租嗎
1、《土地管理法》第63條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地所有權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外”
2022-03-16 15,340
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01:39
債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。抵押權(quán)與主債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓為法律所禁止，基于抵押權(quán)的從屬性，所以只能與主債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。 抵押權(quán)是擔保物權(quán)
1,467 2022.04.17 -
00:56
租賃房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫承租方不能夠擅自將出租方的房屋轉(zhuǎn)租給第3方。承租方要轉(zhuǎn)租的，需要經(jīng)過出租方的同意。出租方明確同意承租方將房屋進行轉(zhuǎn)租的，那么承租方可以將房屋轉(zhuǎn)租出去。承租方可以和新的承租方簽訂房屋的轉(zhuǎn)租合同。承租方應(yīng)當注意轉(zhuǎn)租房屋的數(shù)量，轉(zhuǎn)租房屋的期限，轉(zhuǎn)
1,364 2022.04.17 -
01:19
債權(quán)有爭議可以轉(zhuǎn)讓嗎債權(quán)存在爭議，債權(quán)人也可以轉(zhuǎn)讓債權(quán)，但是如果債權(quán)被宣告無效的話，這一項轉(zhuǎn)讓行為就不能夠?qū)鶆?wù)人發(fā)生法律效力。只有合法有效的債權(quán)，才能夠發(fā)生相應(yīng)的法律效力。另外需要注意，即使債權(quán)轉(zhuǎn)讓無法對債務(wù)人發(fā)生效力，也不意味著受讓人就不能夠向轉(zhuǎn)讓人主張相
1,772 2022.05.11
