購(gòu)買(mǎi)商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）登記備案
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;購(gòu)買(mǎi)商品房(經(jīng)濟(jì)適用房)登記領(lǐng)證辦事項(xiàng)目：購(gòu)買(mǎi)商品房(經(jīng)濟(jì)適用房)登記領(lǐng)證相關(guān)部門(mén)：產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦事依據(jù)：服務(wù)對(duì)象：提供資料： 1.房屋登記申請(qǐng)書(shū); 2.申請(qǐng)人身份證明、婚姻狀況證明(核對(duì)原件，收復(fù)印件);單位購(gòu)房的，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、法人代表授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人身份證明; 3.商品房屋初始登記證或交接證明(門(mén)牌號(hào)與合同不一致的，開(kāi)發(fā)公司提供說(shuō)明); 4.商品房買(mǎi)賣(mài)合同;港澳臺(tái)及非中國(guó)國(guó)籍自然人、法人或其它組織購(gòu)房的，買(mǎi)賣(mài)合同須公證，個(gè)人購(gòu)房者還需提交國(guó)家安全部門(mén)備案證明; 5.銷售發(fā)票(核對(duì)原件，收復(fù)印件); 6.契稅完稅證明; 7.房屋所有權(quán)證配圖; 8.購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的，還需提交審批表; 9.登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要的其他材料。辦事流程：至測(cè)繪窗口委托測(cè)繪配圖→至總服務(wù)臺(tái)查驗(yàn)書(shū)證并取登記號(hào)→憑號(hào)至窗口登記→至稅費(fèi)結(jié)算窗口交費(fèi)→回原窗口領(lǐng)取收件收據(jù)→到領(lǐng)證日期憑身份證明及收件收據(jù)領(lǐng)證辦事期限：自受理登記后5個(gè)工作日辦結(jié)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房人承擔(dān)：契稅、登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)(住宅免交)、合同印花稅、配圖費(fèi)、權(quán)證印花稅。開(kāi)發(fā)公司承擔(dān)：交易手續(xù)費(fèi)。
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經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房所需費(fèi)用 1、土地出讓金：按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行; 2、所得收益繳納(已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳)：由賣(mài)方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款和賣(mài)方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi)后的凈收益。
買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用房離異后還可以買(mǎi)商品房，但在購(gòu)買(mǎi)商品房之前應(yīng)當(dāng)退還經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房后又購(gòu)買(mǎi)其他住房的，政府應(yīng)當(dāng)收回已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)。
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買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用房還能買(mǎi)商品房嗎買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用房，離異后還可以買(mǎi)商品房，但在購(gòu)買(mǎi)商品房之前應(yīng)當(dāng)退還經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房后又購(gòu)買(mǎi)其他住房的，政府應(yīng)當(dāng)收回已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房
2020.01.10 155 -
有經(jīng)濟(jì)適用房還能買(mǎi)商品房嗎？有經(jīng)濟(jì)適用房不可以再買(mǎi)商品房。 1、國(guó)家一直有政策規(guī)定，已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的家庭不能再購(gòu)買(mǎi)其他住房?？梢栽诮?jīng)濟(jì)適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將經(jīng)濟(jì)適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房就可以自由買(mǎi)賣(mài)了，也就不用受經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)政策的約
2020.05.25 318 -
有經(jīng)濟(jì)適用房還能買(mǎi)商品房嗎有經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)商品房，但經(jīng)濟(jì)適用房需收回，可以參考湖南省的相關(guān)法律規(guī)定。根據(jù)《湖南省經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）》第三十八條的規(guī)定。已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，需要購(gòu)買(mǎi)其他住房的，需原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購(gòu)。
2020.01.06 298
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購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別？
一、經(jīng)濟(jì)適用房與商品房的區(qū)別（一）獲得土地的方式不同：經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥，免交土地出讓金；商品房采用出讓方式須交納土地出讓金；（二）租售政策不同：經(jīng)濟(jì)適用房只售不租，商品房不受限制；（三）
2022-10-29 15,340 -
貸款購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房流程：
1、柜臺(tái)申請(qǐng) (1)填寫(xiě)《福州住房公積金貸款申請(qǐng)表》; (2)福州住房公積金管理中心對(duì)申請(qǐng)人的貸款條件、申報(bào)資料、申請(qǐng)額度等內(nèi)容進(jìn)行受理、復(fù)核、審批; (3)銀行與借款人簽訂借款合同; (4)銀行辦理
2023-10-06 15,340 -
商品房經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)者能否借名買(mǎi)房
商品房經(jīng)濟(jì)適用房：“借名買(mǎi)房”即指不符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)資格的人以具有購(gòu)買(mǎi)資格的人的名義購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房。房產(chǎn)證上的所有權(quán)人系名義上的購(gòu)買(mǎi)人，而實(shí)際出資的則是另外的人。 “借名買(mǎi)房”的當(dāng)事人雙方在購(gòu)房前都
2022-05-08 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房后還可以買(mǎi)商品房嗎
如果已經(jīng)取得經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)，購(gòu)買(mǎi)商品房沒(méi)有限制
2022-11-02 15,340
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購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、需要注意所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是否存在一房多賣(mài)的問(wèn)題，一般情況下針對(duì)不可以立即辦理過(guò)戶的，具備一房多賣(mài)非法目的，賣(mài)房人將有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)購(gòu)買(mǎi)者，且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)長(zhǎng)期無(wú)法進(jìn)行
1,597 2022.05.11 -
01:11
經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購(gòu)買(mǎi)獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
195 2022.12.11
