期房轉讓需要什么手續(xù)有哪些條件
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按照目前的法律和政策，期房不能再轉讓。 《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十六條商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題，由國務院規(guī)定。 國務院轉發(fā)關于穩(wěn)定住房價格意見的通知 七、切實整頓和規(guī)范市場秩序，嚴肅查處違法違規(guī)銷售行為 根據《中華人民共和國城市房地產管理法》有關規(guī)定，國務院決定，禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續(xù)；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續(xù)。實行實名制購房，推行商品房預銷售合同網上即時備案，防范私下交易行為。 要嚴格房地產開發(fā)企業(yè)和中介機構的市場準入，依法嚴肅查處違法違規(guī)銷售行為。對虛構買賣合同，囤積房源；發(fā)布不實價格和銷售進度信息，惡意哄抬房價，誘騙消費者爭購；以及不履行開工時間、竣工時間、銷售價格（位）和套型面積控制性項目建設要求的，當?shù)胤康禺a主管部門要將以上行為記入房地產企業(yè)信用檔案，公開予以曝光。對一些情節(jié)嚴重、性質惡劣的，建設部會同有關部門要及時依法從嚴處罰，并向社會公布。
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1.如果期房想要轉讓出去，首先要符合下述四項規(guī)定，才可以辦理預售轉讓手續(xù)。開發(fā)商與買房人所簽訂的商品房買賣合同必須在在有效期內；商品房預售合同已經生效交辦理了預售登記或交易手續(xù)、需要交清相關的稅費；在預售房屋還沒有實際交付之前；轉讓行為應當符合當?shù)赜嘘P法規(guī)、政策，沒有違法行為。 2.尚未付清預售商品房總價款的，預購人應當在征得房地產開發(fā)企業(yè)同意后，與受讓人訂立預售商品房轉讓的合同；已經付清預售商品房總價款的，預購人可以與受讓人訂立預售商品房轉讓的合同，并書面通知房地產開發(fā)企業(yè)。是貸款買房的，也視為付清了總房款。實踐中，預售商品房轉讓的合同一般為合同權益轉讓書。 3.就商品房預售合同而言，購房者的主要權利是取得商品房產權，主要義務是付清房屋價款。如果購房者已付清全部房屋價款，則該轉讓不需開發(fā)商同意。但轉讓預售商品房，預售合同載明的權利、義務隨之轉移。預售商品房轉讓的當事人雙方應當在預售商品房轉讓的合同生效后，按照有關規(guī)定辦理轉讓合同的登記備案手續(xù)。
期房轉讓的手續(xù)如下：第一步，簽訂轉讓合同。第二步，需要轉讓雙方辦理預售轉讓登記手續(xù)。第三步，經批準后，依法繳納印花稅，然后由審批部門在轉讓合同上加蓋預售登記專用章。第四步，轉讓方所持原預售合同正本移交給受讓方。
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期房轉讓需要什么手續(xù)期房轉讓需要手續(xù)包括：1、簽訂轉讓合同；2、雙方需辦理預售過戶登記手續(xù)；3、在合同上加蓋印花稅專用章，然后辦理轉讓登記；4、將出讓方持有的原預售合同移交給受讓方，受讓方與開發(fā)商辦理過戶手續(xù)。主管機關之代理人應將轉讓契約副本、轉讓核準書及其它
2022.04.12 816 -
期房轉讓需要哪些條件期房轉讓要滿足的條件是：開發(fā)商與買房人所簽訂的商品房買賣合同在有效期內；商品房預售合同已生效、已辦理預售登記或交易手續(xù)、已交清相關稅費；預售房屋尚未實際交付；轉讓行為符合當?shù)赜嘘P法規(guī)、政策。
2020.09.24 159 -
期房轉讓需要什么手續(xù)?期房轉讓需要以下手續(xù)： 1、簽訂轉讓合同； 2、辦理預售合同登記備案手續(xù)； 3、繳納稅款； 4、待房屋正式交付入住后，受讓方憑此件與開發(fā)商辦理過戶手續(xù)。 《城市商品房預售管理辦法》第十條規(guī)定，商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合
2020.04.22 119
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期房轉讓需要哪些手續(xù)，期房轉讓需要哪些
期房指房地產開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證為止，所出售的商品房。習慣上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋稱為期房。那么，期房轉讓應該怎樣辦，期房轉讓應該怎樣辦，主要內容如下
2022-04-23 15,340 -
期房轉讓需要哪些手續(xù)？
另外，轉讓金額應與原預售合同價格一致，轉讓合同應經房地產開發(fā)企業(yè)批準并簽字蓋章。第二步，雙方需要辦理預售轉讓登記手續(xù)。雙方應持原預售合同、轉讓合同和相關文件到房地產交易管理部門辦理。經部門審核轉讓合同
2021-11-14 15,340 -
期房轉讓需要哪些手續(xù)
期房轉讓手續(xù)如下： 第一步，簽訂轉讓合同。 第二步，雙方都需要辦理預售轉讓登記手續(xù)。 第三步，經批準后，依法繳納印花稅，然后審批部門在轉讓合同上加蓋預售登記專用章。 第四步，轉讓方持有的原預售合同原件
2021-11-21 15,340 -
期房轉讓需要哪些條件
從法律的角度分析上述規(guī)定可以看出，期房的轉讓不是房屋的轉讓，而是預購合同的轉讓，北京市的《辦法》明確了與購房轉讓的合法性，同時對轉讓程序進行了規(guī)定。 1、具備權益轉讓條件 根據《辦法》規(guī)定，預購房轉讓
2021-03-10 15,340
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01:10
轉讓需要哪些手續(xù)轉讓需要的具體手續(xù)，需要根據轉讓財產的性質不同，做出不同的判斷。對于動產來說，一般情況下，雙方當事人交付之后，動產的所有權就可以發(fā)生變更和轉移。對于特殊的動產，例如：船舶、航空器以及汽車來說，雙方當事人需要辦理登記手續(xù)，動產的所有權才能夠發(fā)
1,048 2022.04.17 -
00:59
轉讓需要什么手續(xù)轉讓需要辦理的手續(xù)，應當根據轉讓的財產的不同來作出區(qū)別。對于不動產來說，由于我國實行不動產登記生效主義，當事人必須辦理不動產的轉移登記手續(xù)，不動產的轉讓才能夠發(fā)生相應的效力。具體來說，根據我國民法典第209條的規(guī)定，不動產物權的變更以及轉讓
1,368 2022.04.15 -
01:11
股權轉讓需要什么手續(xù)股權轉讓需要的手續(xù)有：首先，公司應當召開股東大會，通過同意股權轉讓的決議；其次，轉讓方與受讓方就股權轉讓的相關權利以及義務，簽訂股權轉讓協(xié)議；然后，公司應召開新股東參加的股東會，通過公司章程修正案；最后，應當?shù)焦ど坦芾聿块T申請公司變更登記。
725 2022.06.06
