房屋契稅是怎么征收的
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房屋契稅如何征收，稅率是多少，一、房屋契稅如何征收契稅的計(jì)算：僅從公式上看，計(jì)算契稅稅額很簡(jiǎn)單：應(yīng)納依據(jù)=計(jì)稅依據(jù)×稅率。但對(duì)計(jì)稅依據(jù)、稅率的理解需要做適當(dāng)說(shuō)明。計(jì)稅依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第四條規(guī)定，包括： 1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)出售，房屋買(mǎi)賣(mài)為成交價(jià)格; 2、土地使用權(quán)贈(zèng)與，房屋贈(zèng)與由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定; 3、土地使用權(quán)使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。前款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的或者所交換土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額明顯不合理且無(wú)正當(dāng)理由的由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。二、房屋契稅稅率是多少 1、1950年頌布的《中華人民共和國(guó)契稅條例》中曾規(guī)定的契稅稅率是6%。該條例已于1997年10月1日廢止。 2、目前執(zhí)行的是1997年頒布的新的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》?？紤]到中國(guó)的房?jī)r(jià)水平與人均年收入之比為12：1到10：1甚至更高，這與發(fā)達(dá)國(guó)家和發(fā)達(dá)地區(qū)的5：1到3：1有很大差距。其原因是過(guò)高的房?jī)r(jià)和長(zhǎng)期低工資政策形成巨大的價(jià)格剪刀差。在低收入家庭無(wú)力購(gòu)房和中等收入家庭貸款購(gòu)房的前提下，契稅征繳成交額再定為6%實(shí)在差強(qiáng)人意。所以，新頒布的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定，稅額自1997年10月1日起已調(diào)整為3%-5%。 3、各省、自治區(qū)、直轄市可以根據(jù)本地的情況自行略有浮動(dòng)。
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對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房。
對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
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房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么的依照現(xiàn)行契稅方針，自己采購(gòu)住所實(shí)施不同化稅率。根據(jù)規(guī)則，自己采購(gòu)?fù)ǔＷ∷?，且該住所為家庭住所的，所?gòu)?fù)ǔ．a(chǎn)品住所戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅依照1%履行型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率折半征收，
2020.01.24 317 -
房屋契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是什么房屋契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是按照成交價(jià)的３—５％在簽訂土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者取得其他具有土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天交納，其應(yīng)納金額=成交價(jià)×適用稅率。
2020.03.13 163 -
房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)： 1、按照房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)：契稅稅率因該房屋系一套房還是二套房而不同而分別采取1%至1.5%及3%的稅率。 2、按照房屋繼承辦理過(guò)戶(hù)：契稅，區(qū)分法定繼承人或非法定繼承人，法定繼承人繼承房屋過(guò)戶(hù)時(shí)免征契稅，而對(duì)非法定繼承人根
2020.08.26 189
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房屋契稅怎么征收,
房屋契稅如何征收，稅率是多少，一、房屋契稅如何征收契稅的計(jì)算：僅從公式上看，計(jì)算契稅稅額很簡(jiǎn)單：應(yīng)納依據(jù)=計(jì)稅依據(jù)×稅率。但對(duì)計(jì)稅依據(jù)、稅率的理解需要做適當(dāng)說(shuō)明。計(jì)稅依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條
2022-04-01 15,340 -
契稅征收標(biāo)準(zhǔn)房屋契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)
1、家庭唯一住房的減按1.5%的稅率征收契稅。購(gòu)買(mǎi)家庭第二套的減按2%的稅率征收契稅。 2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為90平米米及以下的，減按1%的稅
2022-04-22 15,340 -
房屋契稅怎么算契稅征收標(biāo)準(zhǔn)
一、房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)： 1.90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。 2.二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4
2022-05-18 15,340 -
房屋契稅征收新標(biāo)準(zhǔn)房屋契稅征收新標(biāo)準(zhǔn)
房屋買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的時(shí)候都需要繳納一定比例的契稅。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的時(shí)候，應(yīng)該由接受房屋產(chǎn)權(quán)的人向國(guó)家繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率仍為房產(chǎn)交易價(jià)格的3%。但存在減免情況，無(wú)論是新房和二手房都
2022-10-18 15,340
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商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定如下： 1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅； 2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性
5,575 2022.04.17 -
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商業(yè)用房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行細(xì)則》的規(guī)定，商品房的買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與，都要按照一定的比例繳納契稅。當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時(shí)，接受房屋產(chǎn)權(quán)的一方負(fù)有繳納契稅的義務(wù)。目前的契稅繳納比例，按照評(píng)估價(jià)格的3%來(lái)收取，但是存在減免情況。具體如下： 1、首套商
6,330 2022.04.15 -
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房屋契稅可以退嗎二手房契稅可以退。一般可以分為以下的三種情況，具體如下： 1、納稅人已經(jīng)按照預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但是辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積和預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，導(dǎo)致納稅人多繳稅款的，那么可以申請(qǐng)退稅； 2、納稅人超過(guò)需要納稅額繳納
10,574 2022.05.11
